ЖК Авиатика, Хорошевское ш, 40А, Э.К. Девелопмент

Ahamemnon · Сообщение **Ahamemnon** » 06 окт 2020, 13:31

jeanmishel писал(а) 06 окт 2020, 13:12студии будут в продаже только в ноябре по цене от 6,5

Вот прям ппц какой странный старт продаж... Держать до ноября, когда пройдёт ажиотаж по льготной ипотеке...

Pif Paf · Сообщение **Pif Paf** » 06 окт 2020, 13:48

Azazello писал(а) 06 окт 2020, 13:28 На этом форуме вряд ли кто залетает по оверпрайсу, много конечников, которые именно сейчас на льготной ипотеке решили брать. У меня 2 знакомых с шишом в кармане и то загорелись покупкой своих квартир, в уже отросших проектах. Вот они и есть представили набиваний карманов застроев и банков. Лучше переждать это время без сомнительных вложений.

Трафик у форума, полагаю, конский, его мониторят и мимокрокодилы без регистрации, и застройщики - читают и на ус мотают, попутно выстраивая максимально эффективную политику продаж.
Дебилизм с льготной ипотекой аукаться нам будет ещё очень долго, увы-увы,
грустно будет, и когда бездумных оверпрайсовых ипотечников с чадами и домочадцами, а также дырявыми карманами начнут выкидывать на улицу.
Бедность - вовсе не порок, и даже, наоборот, зачастую, стимул, но какие-то мозги всё же надо иметь, надевая на шею, свою и близких, петлю на пару десятков лет.
Сама сижу в раздумьях относительно продажи вторички: продать - продашь, а куда вкладывать?
Логично, что невозможно бесконечно накачивать этот пузырь, потому крайне интересно, когда оно лопнет, если таки лопнет.
Но этот проект для себя вынужденно закрываю: нет сил стучать в закрытую дверь, пересяду пока на забор и запасусь семками.

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:

Ahamemnon писал(а) 06 окт 2020, 13:31 Вот прям ппц какой странный старт продаж... Держать до ноября, когда пройдёт ажиотаж по льготной ипотеке...

Вы чего? С какого перепугу ипотеку закроют, а ажиотаж пройдет. До весны, как минимум, и не надейтесь.

Ahamemnon · Сообщение **Ahamemnon** » 06 окт 2020, 13:57

Pif Paf писал(а) 06 окт 2020, 13:50С какого перепугу ипотеку закроют, а ажиотаж пройдет.

Моё скромное имхо - ажиотаж связан не столько с льготной ипотекой, сколько с тем, что она заканчивается. Все, кто может, - пытаются запрыгнуть на уходящий поезд. Даже если сейчас продлить на пол года - ажиотаж пройдёт до того момента, как эти пол года снова будут заканчиваться.

Irvin · Сообщение **Irvin** » 06 окт 2020, 14:00

на очередных исторических хаях по валюте, народ хавает все
окончание "льготной" ипотеки - дополнительный стимул

Alex76 · Сообщение **Alex76** » 06 окт 2020, 14:05

Ключевая ставка сейчас 4,25%
При таком раскладе 6,5% по ипотеке это самая обычная ставка.
Посему, пока ключевая будет на этом уровне, так называемая льготная ипотека будет жить,
для этого все и делалось.

Сообщение **Shuran** » 06 окт 2020, 14:07

Alex76 писал(а) 06 окт 2020, 14:05При таком раскладе 6,5% по ипотеке это самая обычная ставка.

на вторичку глянь "обычные" ставки
зы далее про рынок в "прогнозы цен", тут про авиатику онли!

Инвестор2016

Была в офисе. однушки и студии в продаже будут с ноября ориентировочно.

За студию (22.2м) сказали примерно 6 млн. За метр 270 получается.

Старт 1-4 корпус. Итого 6*25= 150 студий.

Кому однушки и студии интересны - смысла ездить туда нет.

Экскроу от дом РФ. Рассрочек нет, скидок за наличку нет. Панель с отделкой. 09.2023 ключи. Потолки в чистом виде после ремонт 2.85. Окна 1.8*1.9. По 9 квартир на этаже.

Бронь 30 000 невозвратная.

Irvin · Сообщение **Irvin** » 06 окт 2020, 16:33

Инвестор2016 писал(а) 06 окт 2020, 16:2209.2023 ключи

это какой-то провал для панели, которую поднимают менее чем за год

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 06 окт 2020, 16:46

Инвестор2016 писал(а) 06 окт 2020, 16:22Была в офисе. однушки и студии в продаже будут с ноября ориентировочно.

За студию (22.2м) сказали примерно 6 млн. За метр 270 получается.

Старт 1-4 корпус. Итого 6*25= 150 студий.

Кому однушки и студии интересны - смысла ездить туда нет.

Экскроу от дом РФ. Рассрочек нет, скидок за наличку нет. Панель с отделкой. 09.2023 ключи. Потолки в чистом виде после ремонт 2.85. Окна 1.8*1.9. По 9 квартир на этаже.

Бронь 30 000 невозвратная.

Будут неликвид понемногу сливать, видно же. Правильно, что решили давать "бан" за обсуждение планировок до старта, нечего застроям помогать.

jeanmishel · Сообщение **jeanmishel** » 06 окт 2020, 16:57

На циане уже болтается переуступка по 2Е за 10,0 млн. Правда не прозванивал, может и замануха от помогаек.

429 · Сообщение **429** » 06 окт 2020, 18:32

Инвестор2016 писал(а) 06 окт 2020, 16:22скидок за наличку нет

Дожили. Похоже, наличные деньги скоро вовсе исчезнут как класс.

Сообщение **Оля** » 06 окт 2020, 18:57

429 писал(а) 06 окт 2020, 18:32 Дожили. Похоже, наличные деньги скоро вовсе исчезнут как класс.

Просто застрою все равно ипотечные или наличные деньги будут лежать у него на эскроу

mahov73 · Сообщение **mahov73** » 07 окт 2020, 00:07

Фото с площадки

ЦенныйМех

Смотрю, экономят, и делают фундамент в виде плиты на естественном основании, который больше подходит для невысоких строений, а под высотные башни оптимально использовать свайно-плитный фундамент, но он дороже и сложнее в плане монтажа, поэтому видимо решили не усложнять и выбрали вариант попроще и подешевле

Nikolay1 · Сообщение **Nikolay1** » 08 окт 2020, 12:33

ЦенныйМех писал(а) 08 окт 2020, 11:54Смотрю, экономят, и делают фундамент в виде плиты на естественном основании, который больше подходит для невысоких строений, а под высотные башни оптимально использовать свайно-плитный фундамент, но он дороже и сложнее в плане монтажа, поэтому видимо решили не усложнять и выбрали вариант попроще и подешевле

Какие фундаменты определяется не экономией, а комплексным проектом и определяется исходя из высотности, типа здания, геологии, типа грунтов, уровнем почвенных вод и т.д. Если экспертизу прошли, какая разница для жильцов какой фундамент?

ЖК Авиатика, Хорошевское ш, 40А, Э.К. Девелопмент

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: