ЖК Авиатика, Хорошевское ш, 40А, Э.К. Девелопмент

Michele · Сообщение **Michele** » 06 окт 2020, 11:23

Евротрешек (которые на схеме 2КС) нет вообще и не обещают в ближайшее время. Цены в общем все выше чем предварительно обещали

jeanmishel · Сообщение **jeanmishel** » 06 окт 2020, 11:44

Пожалуй, это номинант на главный хитровыдуманный старт 2020 г. Продаж нет, но цены уже растут

Не продление субсидированной ипотеки после 01.11 может сыграть с такими жадными застроями злую шутку. Плюс тут еще бонус за покупку - отсутствие отделки в договоре.

Istorr · Сообщение **Istorr** » 06 окт 2020, 11:52

acher писал(а) 06 окт 2020, 11:18в офисе продаж?

да

Отправлено спустя 3 минуты 50 секунд:

jeanmishel писал(а) 06 окт 2020, 11:44Пожалуй, это номинант на главный хитровыдуманный старт 2020 г. Продаж нет, но цены уже растут

Вероятно, нагоняют ажиотаж.

Michele · Сообщение **Michele** » 06 окт 2020, 12:09

я тоже не совсем пойму логику,если льготную ипотеку не продлят, то продажи по таким ценам точно встанут. Я бы на их месте наоборот по максиму выводил в продажу ( как тот же ПИК). Но у них наверняка своя логика))

Istorr · Сообщение **Istorr** » 06 окт 2020, 12:22

Michele писал(а) 06 окт 2020, 12:09я тоже не совсем пойму логику,если льготную ипотеку не продлят, то продажи по таким ценам точно встанут. Я бы на их месте наоборот по максиму выводил в продажу ( как тот же ПИК). Но у них наверняка своя логика))

Почему ее должны не продлить. Везде активно пишут, что скорее всего продлял на 2021 год.

Сообщение **Shuran** » 06 окт 2020, 12:24

мне манагер отписал, что план на октябрь они уже выполнили, след пул в ноябре, при этом последние студии были по 6.3 и за них драка была...имхо справедливая рыночная цена студий тут 5.5 с выходом через 2,5г в 7.2-7.5, в общем, льготная ипотека, мать ее

Istorr · Сообщение **Istorr** » 06 окт 2020, 12:47

Shuran писал(а) 06 окт 2020, 12:24мне манагер отписал, что план на октябрь они уже выполнили

оригинально, учитывая, что офис продаж официально был открыт пару дней назад и в первые дни продаж официально квартир в продажу не выставляли.

Tash · Сообщение **Tash** » 06 окт 2020, 12:47

Shuran писал(а) 06 окт 2020, 12:24мне манагер отписал, что план на октябрь они уже выполнили, след пул в ноябре, при этом последние студии были по 6.3 и за них драка была...имхо справедливая рыночная цена студий тут 5.5 с выходом через 2,5г в 7.2-7.5, в общем, льготная ипотека, мать ее

А мне менеджер продолжает говорить,что были в продаже только 3-4 ком.квартиры и одна 2ком.кв(которая сразу ушла).Однушек и студий в продаже еще не было.Будут только в ноябре.

Istorr · Сообщение **Istorr** » 06 окт 2020, 12:53

Tash писал(а) 06 окт 2020, 12:47А мне менеджер продолжает говорить,что были в продаже только 3-4 ком.квартиры и одна 2ком.кв

Это не так. Минимум несколько двушек было в продаже, вроде как.

jeanmishel · Сообщение **jeanmishel** » 06 окт 2020, 13:12

Связался сейчас со своим менеджером, он подтвердил, что студии будут в продаже только в ноябре по цене от 6,5 про остальные планировки не спрашивал.
П.С. для меня максимальная точка входа была 5,7 на средних этажах.

Azazello · Сообщение **Azazello** » 06 окт 2020, 13:19

Я так понимаю продажи были для "избранных", всех остальных держат на холде. И выведут следующий пул уже по оверпрайсу. Воистину замутили воду с ромашкой, из выводящихся в свободную продажу сплошной неликвид - 2 этажи, окна в СУ-155 и т.д. Пропускаю данный проект, слишком все странно.

Pif Paf · Сообщение **Pif Paf** » 06 окт 2020, 13:23

Дык сами же и виноваты: столько месяцев дружно бились в истериках и ажитации.
Застройщику нужно было быть полным дураком, чтобы не воспользоваться ситуацией, так что экдевелопмент - большие молодцы,
предлагаю теснее сплотить ряды и дружно поднять им цены и спрос на будущие объекты.
Мне на прошлой неделе грустный менеджер тихо шепнул, что студий, если честно, самим не хватает, и рассчитывать там особо и не на что.

Michele · Сообщение **Michele** » 06 окт 2020, 13:24

В моем понимании и первый пул был оверпрайсом. 18300 за треху 85 метров ( хотя возможно трехи до сих пор в продаже). ((((( Какой оверпрайс будет во втором пуле даже не представляю.

Alex76 · Сообщение **Alex76** » 06 окт 2020, 13:25

Shuran писал(а) 06 окт 2020, 12:24в общем, льготная ипотека, мать ее

С точки зрения продавцов, они делают все правильно, если к старту продаж, аккредитовали ипотеку, которая сейчас движет рынком.

Azazello · Сообщение **Azazello** » 06 окт 2020, 13:28

Pif Paf писал(а) 06 окт 2020, 13:23предлагаю теснее сплотить ряды и дружно поднять им цены и спрос на будущие объекты

На этом форуме вряд ли кто залетает по оверпрайсу, много конечников, которые именно сейчас на льготной ипотеке решили брать. У меня 2 знакомых с шишом в кармане и то загорелись покупкой своих квартир, в уже отросших проектах. Вот они и есть представили набиваний карманов застроев и банков. Лучше переждать это время без сомнительных вложений.

ЖК Авиатика, Хорошевское ш, 40А, Э.К. Девелопмент

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: