ЖК Аннино Парк, Варшавское ш, вл. 141, ГК ПИК

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 01 дек 2016, 22:37

ЖК Аннино Парк, по соседству с В141

https://www.pik.ru/ap/progress

Golden fleece

ПД по второму корпусу:

pd_annino-park_s2_4160ab67330ca6360735817481272d82.pdf: (1.81 МБ) 304 скачивания

Жилой комплекс «Аннино Парк» расположен на юге Москвы (Варшавское ш., вл. 141, к. 1-2) в шаговой доступности от метро «Аннино». В него входит монолитные корпуса и надземный паркинг на 300 мест. На первых этажах разместятся магазины и предприятия сферы услуг.
Характеристики: комфорт, 25 этажей, 432 квартиры

сроки: 4 кв 2016 - 3 кв 2018
по инфе из офиса ПИКа, старт продаж ожидают до НГ.

з.ы. напоминаю, цены до официального старта продаж не подлежат обсуждению

konst · Сообщение **konst** » 02 дек 2016, 14:48

На 150-300 м ближе к метро, чем ПИКовский же Варшавка 141.
Шоссе рядом, окружение - беда.
Но ПИК же может и не такое продать )))
Ну или брони по 5 т.р. раздать )

Vlad_mir · Сообщение **Vlad_mir** » 02 дек 2016, 14:57

Под аренду студии самое то, как конкуренция со студиями СП

konst · Сообщение **konst** » 02 дек 2016, 15:19

Там этих студий то всего 25 на 2 дома.
Распределение квартир конечно суровое: 2 секция - 10 (!) хат на этаже студия-3к, 8 хат на этаже в 1 секции 1к-6(!) двушек-4к. Без трешек совсем секция.
Трехи 79 метров - самый дефицит будут, тоже всего 25 шт на 2 дома.
Вангую конкурента для Саларьево )

Qwerty-qu · Сообщение **Qwerty-qu** » 02 дек 2016, 15:32

Нашла на просторах интернета

Moxep · Сообщение **Moxep** » 02 дек 2016, 15:42

ALL.
Все карты в шапке всех тем кликабельны, стараемся выкладывать кадастровые номера.
При переходе по клику на яндекс карту видны номера кадастровых участков.
Границы ЖК указанные на карте в шапке тем соответствуют кадастровым участкам на карте Росреестра.

NA_15 · Сообщение **NA_15** » 02 дек 2016, 16:16

Снова Пик без лоджий, без балконов убогие планировки выставил..

konst · Сообщение **konst** » 02 дек 2016, 16:40

Да, это мое мнение, цена будет близка, куча народу побросает брони у свалки и перебежит сюда.
Кто что морозит увидим на старте продаж этих общаг.

Барыга

NA_15Снова Пик без лоджий, без балконов убогие планировки выставил..

Смотреть противно чес слово на последние дома от пика .тетрисы убогие, как в больнице или офисном центре каком то...

Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:

Vlad_mirПод аренду студии самое то, как конкуренция со студиями СП

В СП отделка и метро более удобная ветка. Поэтому и спрос.

maxp · Сообщение **maxp** » 02 дек 2016, 20:23

место хоть и в континенте но треш. совсем неуютное, вся инфра через дорогу

_Daria_ · Сообщение **_Daria_** » 03 дек 2016, 00:13

Надо же тип комфорт..
мне не нравится этот проект. Надо ж на таком довольно большом участке поставить окна в окна дома. Хоть бы развернули их немного друг от друга. Вид получается из квартир либо на варшавку, или к соседям и последний вариант это на жд , хотя она и в отдалении. Инфраструктуры своей нет. Вокруг какая то промка старая вид портит, зато метро рядом.. Зато внутри МКАД..

eDmitry · Сообщение **eDmitry** » 03 дек 2016, 00:30

Без обсуждения цен расклад по аннино следующий - инвесторы данной ценовой категории сейчас - например, те, кто не вошел в начале года в лучи; подкопил или вышел откуда-то после. В итоге ждал что-то похожее на саларьево, Феодосийскую, аннино.
В саларьево по разным причинам не вошел, Феодосийскую ждал и дождется видимо раньше аннино. Саларьево спылесосил покупателей такого бюджета, Феодосийскую скорее всего выведут по более-менее нормальным для конечникам ценам, так правильнее думать маркетологам псн и их агентам с советами. Если пик нормально это оценит, то должен предусмотреть что-то промежуточное между не создать внутреннюю с саларьево конкуренцию и подписать брони и не перегореть при появлении конкурента в бутлво. Пику рекомендую дать нормальные цены, и при этом быть готовым завалить немного вш141, который вытянуть можно близким сроком ключей, т.к. локация аннино интереснее, особенно корпуса дальше от дороги - летом Варшавка хорошо пахнет пылью и запахом урбанизации.
Хотя локация аннино для ждущих Феодосийскую явно лучше

NA_15 · Сообщение **NA_15** » 03 дек 2016, 00:37

_Daria_ Надо же тип комфорт..
мне не нравится этот проект. Надо ж на таком довольно большом участке поставить окна в окна дома. Хоть бы развернули их немного друг от друга. Вид получается из квартир либо на варшавку, или к соседям и последний вариант это на жд , хотя она и в отдалении. Инфраструктуры своей нет. Вокруг какая то промка старая вид портит, зато метро рядом.. Зато внутри МКАД..

Всяко лучше свалки! Тут хотя бы самолёты над тобой не летают.

Расстояние между домами тоже вангую побольше будет, 2 корпус вообще норм, закрыт от дороги, жд не наземное метро!
Инфраструктура как раз таки уже готова и в шаговой!

Здесь в другом прокол, балконов нет, да и планировки кошмарные.

_Daria_ · Сообщение **_Daria_** » 03 дек 2016, 09:46

NA_15Всяко лучше свалки! Тут хотя бы самолёты над тобой не летают.
Расстояние между домами тоже вангую побольше будет, 2 корпус вообще норм, закрыт от дороги, жд не наземное метро!
Инфраструктура как раз таки уже готова и в шаговой!

Здесь в другом прокол, балконов нет, да и планировки кошмарные.

Про самолёты согласна, и то что внутри МКАД то же плюс. В Москве куда как проще с поликликами и садами, это понятно. И все же самой инфраструктуры у этого Анино парк нет. Только 2 дома и куча машиномест вокруг них. Унылый проект с плохими планировками и видом из окон.
К свалке в Саларьево я бы не цеплялась. Уже к окончаю строительства 3 очереди в Саларьево она "парком" станет. Иначе им 5-ю и все следующие очереди вообще не продать. Поэтому я как то не сомневаюсь что ее рекультивируют, вопрос времени. И инфру в Саларьево свою всю и в шаговой построят, а тут нет ее вообще своей. Метро в Саларьево в куполе все наземное, его слышно будет не более электрички, если интересно теме Саларьево выложу схему как оно выглядит.
Да и вообще я б цен дождалась. Я почему то уверена, что пик внутри мкад, спальник зарядит по цене такой, что все минусы проекта глаза резать начнут. Поставит хорошую цену,тогда конечно перебежит и прибежит масса желающих. Вопрос цены - будет хорошая и с отделкой, то внутри МКАД рулит со всеми минусами,к которые при хорошей цене станут плюсами)