ЖК Alia, Тушино, Летная ул., вл. 95, Asterus / Ви Холдинг

Интересно, гдеж та квартирка от 155 р/м., что на главной станице оф. сайта висела неделю? Кто будет что-то брать, если однушка просто выросла на 14%. Зачем было вообще выкладывать на сайте красивый ценник, а на старте влупить по рынку. Интерес у народа сбили...через неделю будут готовить новогодние скидки и думать 2 процента скинуть или сразу 15.

Shuran писал(а) 26 сен 2019, 11:10 20ка в цене лишняя, 72,01 гораздо лучше - угловая конфигурация, к-г больше, а 70.23 тупо-линейка, переплачивать за вайт-бокс смысла не вижу, это 3тыр в себестоимости своего ремонта, 66,73 в 1.1 разумнее взять имхо (и увеличить к-г за счет закутка прихожей, тем более, она распашная) но еще лучше покровское подождать: там в 75-80м евро4ка будет, а в 60 - евро3ка + отделка, очевидно

У Пика монолит-кирпич будет или панели?

Вчера после обеда были на объекте. Ажиотажа не наблюдалось. Никто не звонил и не приходил при нас. Менеджеры сидели скучали. Про повышение цен в офисе не говорили, а оказывается уже повысили.
Позиционируют объект как Комфорт++ (про Бизнес не говорят)

Только что из офиса, был там один.

Если что, то проект Алиа представлен на выставке. Наверное специально тянули с началом продаж до начала выставки. Народ подходит, интересуется..

evgengly писал(а) 26 сен 2019, 11:38Интересно, гдеж та квартирка от 155 р/м., что на главной станице оф. сайта висела неделю? Кто будет что-то брать, если однушка просто выросла на 14%. Зачем было вообще выкладывать на сайте красивый ценник, а на старте влупить по рынку. Интерес у народа сбили...через неделю будут готовить новогодние скидки и думать 2 процента скинуть или сразу 15.

Просто гении маркетинга мне тут на глаза и по 154 баннеры в городе попадались
Если на старте продаж ажиотажа не создали, а ещё хуже задрали ценник, то теперь хоть всю Москву обклей баннерами они не сработают, так ,как кому надо ценник уже узнал и сделал вывод. Так как ценник далеек от написанного на баннере.
Как говорится, солгав однажды, кто тебе поверит
В главное, с таким перспективным навесом...Это был их единственный шанс проскочить до Пика

Новый проект, многие его ждали. Плюс выставка, тоже даёт продажи. На старте, в первый месяц, думаю продадут квартир 70-100, а вот потом уже будет интересно понаблюдать за динамикой продаж, особенно если ПИК выйдет

У меня окна выходят на офис продаж. Сегодня каждые 5-10 минут мониторил сколько авто у офиса, за день насчитал не больше 10.

п.с. Основной офис продаж с шоурумом перестали строить, с конца августа по сегодня никаких работ не производилось.

Да нечего их обсуждать: муравейники с ценами как в готовом Тушино2018, которые не продаются по 200 за квадрат. Дадут к новогодним скидку 10-15% - вспомним про этот «прекрасный проект».
П.С.: на месте их боссов, я б задумался, на кого работают маркетологи (на Спартак или на Пик)
П.С.2: на их фоне щас апарты фск-лидера разберут
П.С.3: первое впечатление-оно же 1 раз производится
П.С.4: щас посидят без продаж и начнётся: бесплатное такси в офис продаж, велком-коктейль, бесплатная столешница к кухне

Alik писал(а) 26 сен 2019, 17:41 Если что, то проект Алиа представлен на выставке. Наверное специально тянули с началом продаж до начала выставки.

В сегодняшних реалиях, Вы явно переоцениваете "эффект выставки".
Тянуть со стартом спецом до выставки, имхо, смысла вообще не было, ибо крайние выставки уже совсем не те, что были раньше (к примеру, года 3-4 назад), крупных застроев участвует всё меньше не просто так (стоимость участия не покрывалась эффектом от продаж на выставке, участие во многом было имиджевой затеей), интересных предложений по сути и нет, поток людей ощутимо упал. Выставка после переезда из ЦДХ начала умирать и сейчас она превратилась в какую-то местечковую тусовку застроев средней руки. Да и у нас на форуме в теме выставки, вполне видно, что интерес к ним околонулевой, скорее для галочки люди туда ходят, по старой памяти. Не удивлюсь, если в будущем, из-за утраты интереса, выставка будет проходить раз в год (хотя без крупных застроев, по сути она на фиг не нужна, имхо).

Alik писал(а) 26 сен 2019, 20:08 Новый проект, многие его ждали. Плюс выставка, тоже даёт продажи. На старте, в первый месяц, думаю продадут квартир 70-100

Касаемо выставки выше ответил, касаемо "многие ждали" - какая разница сколько людей держали проект в шортлисте, если ждали по другой цене и к этому были серьезные предпосылки, в итоге тупо разочаровались и стартовой ценой, и до стартовыми финтами продаванов. А ждать и купить - это совершенно разный коленкор, странно, что приходится это все разжевывать.
Вон и разведка) докладывает, что на той же выставке, ажиотажа у стенда Алии совсем не наблюдается, очередей нет, а подойти спросить мельком - так на то она и выставка, да и офис продаж штурмом не берут.
И на форуме, когда старт интересный, то его не один десяток страниц обсуждают после цен в первые дни, а тут две хилые страницы и тишина, делаем вывод про потерянный интерес. Наблюдательный пост выше оперативно сообщает, что всего +-10 посетителей в офисе в первый день продаж (а посетить еще не значит купить) - это рукалицо, эпикфейл, пшик.
Так что продать здесь за месяц 100 квартир - это, имхо, очень оптимистичный подход. Кто те 100 человек, для меня сие неведомо, буду очень удивлен такому раскладу. Повторюсь, отложенного спроса конечников нет (спасибо Ту2018), инвест спроса по такой цене нет, в аренду тоже не бодрящая математика, +планировки не торт, +общий навес и конкуренция, теперь ПИК следующий с европланировками, которые задавят обычный формат Алии (это не означает автоматический инвест, но конечники выберут функциональность). Кто держал этот проект в шортлисте, просто вычеркнули его и забыли.

Alik писал(а) 26 сен 2019, 20:08Новый проект, многие его ждали. Плюс выставка, тоже даёт продажи. На старте, в первый месяц, думаю продадут квартир 70-100, а вот потом уже будет интересно понаблюдать за динамикой продаж, особенно если ПИК выйдет

По поводу ажиотажа на ожиданиях, посмотрите движ в теме мякинино парк, до старта продаж и озвучки прайса, как появилась цена, тема умерла практически сразу, пару страниц повозмущались и все
да и тут такая же тенденция, кроме разочарования других сообщений нет, да и те скоро иссякнут)

Мне единственное непонятно, почему все на ПИК кивают. ПИК пока тот же кот в мешке, непонятно с каким прайсом он здесь выйдет, да и когда

IrinaK писал(а) 27 сен 2019, 09:52Мне единственное непонятно, почему все на ПИК кивают. ПИК пока тот же кот в мешке, непонятно с каким прайсом он здесь выйдет, да и когда

ну так алиа уже не интересен, а эти еще пока на ожиданиях висят, как выйдут, так ясно и станет, у пика хоть есть примеры недавние со входом дармовым, тут конечно вряд ли и локация на поле лучше, но у них хоть и опыт обкатанный миллион лет есть и понятный, прогнозируемый результат, а не кот в мешке за дохрена сразу и дерганьем то влево, то в право

IrinaK писал(а) 27 сен 2019, 09:52Мне единственное непонятно, почему все на ПИК кивают. ПИК пока тот же кот в мешке, непонятно с каким прайсом он здесь выйдет, да и когда

Я тоже так думаю, не стоит от Пика ждать хорошего. Все говорили-Тринити дорого вышел, а Пик на Ильменском проезде ещё дороже.

OlgaNik писал(а) 27 сен 2019, 10:11 Я тоже так думаю, не стоит от Пика ждать хорошего. Все говорили-Тринити дорого вышел, а Пик на Ильменском проезде ещё дороже.

От Пика точно ждут европланировок и удобного метража. И они будут на 110%.