ЖК Alia, Тушино, Летная ул., вл. 95, Asterus / Ви Холдинг

acher · Сообщение **acher** » 24 ноя 2019, 20:15

Mr.Dim писал(а) 24 ноя 2019, 19:13если первый этаж высокий то 2-й тоже не очень

не очень

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 24 ноя 2019, 20:57

acher писал(а) 24 ноя 2019, 20:15 не очень

Не очень это 4-й,а 2-й гавно полное,запрещённое для покупки!

Mr.Dim · Сообщение **Mr.Dim** » 25 ноя 2019, 00:28

а для студии под сдачу не всели равно какой этаж или тоже важно не второй ?

Олег_1970

Mr.Dim писал(а) 25 ноя 2019, 00:28а для студии под сдачу не всели равно какой этаж или тоже важно не второй ?

В данной локации 2 этаж для сдачи то же меет значение, но менее значимое чем для продажи.

Lenochka · Сообщение **Lenochka** » 25 ноя 2019, 09:10

А какой дисконт , конечно примерно, может быть, что бы продать потом 2-й этаж однушку с европланировкой?

Mr.Dim · Сообщение **Mr.Dim** » 25 ноя 2019, 10:21

Возможно второй этаж более универсален . Допустим посуточно или под офис представительство или фото студию , мед кабинет акупунктура что нибудь такое не шумное.

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 25 ноя 2019, 10:30

Mr.Dim писал(а) 25 ноя 2019, 10:21Возможно второй этаж более универсален . Допустим посуточно или под офис представительство или фото студию , мед кабинет акупунктура что нибудь такое не шумное.

100% супер универсален! Только маркетолохи полные лохи и дают скидку 15-20% на 2-й,ай неучи из-за что зарплату получают...

Mr.Dim · Сообщение **Mr.Dim** » 25 ноя 2019, 10:59

В Алии на сайте как пример : 2-й этаж 36.01 м = 180 р за метр 5-й этаж 35.29 м = 192 р за метр Вроде разница 7 % не 15-20

acher · Сообщение **acher** » 25 ноя 2019, 11:27

Mr.Dim писал(а) 25 ноя 2019, 10:59Вроде разница 7 % не 15-2

Это они так дают, а рынок рассматривает этот момент иначе....

Mr.Dim · Сообщение **Mr.Dim** » 25 ноя 2019, 12:20

Наверно еще надо учитывать локацию. В данном месте с чем сравнивать именно студию и эту разницу при продаже в 15-20 %. В тушино 2018 студий нет или только большей площади из однушек. В самой алии тоже не особо много , если только пик когда начнет покровское. Если кто захочет именно студию и именно в этом районе , то не думаю что будет такая разница.

piano · Сообщение **piano** » 25 ноя 2019, 15:07

Первые этажи сплошная коммерческая площадь, и жить на втором - над ними, или снимать там, тоже ни айс. И продавать уж тем паче. Один раз получишь скидку в цене, потом эта скидка аукнется 150 раз, эту же скидку сделаешь и при продаже)) Хорошо ещё если что-то унылое и тихое будет на первом, а если нет, то пиши пропало вообще.
4 этаж для нелюбителей высоты самое то. Мои две квартиры на 4 этаже, и мне комфортно. Хотя и в даль смотреть не на что. А здесь фишка в видовых качествах, и мне кажется пока есть варианты выбора, этим надо воспользоваться. Зато потом при продаже или аренде можно гордо писать "видовая", и среди прочих + - выберут эту.

Vesnana · Сообщение **Vesnana** » 25 ноя 2019, 17:14

"А здесь фишка в видовых качествах, и мне кажется пока есть варианты выбора, этим надо воспользоваться. Зато потом при продаже или аренде можно гордо писать "видовая", и среди прочих + - выберут эту."
Какая еще "видовая"? В Алии все студии смотрят строго окна в окна соседней башни! Которая находится на расстоянии 50-60 метров и такой же высоты.

piano · Сообщение **piano** » 26 ноя 2019, 14:25

Vesnana писал(а) 25 ноя 2019, 17:14"А здесь фишка в видовых качествах, и мне кажется пока есть варианты выбора, этим надо воспользоваться. Зато потом при продаже или аренде можно гордо писать "видовая", и среди прочих + - выберут эту."
Какая еще "видовая"? В Алии все студии смотрят строго окна в окна соседней башни! Которая находится на расстоянии 50-60 метров и такой же высоты.

Так там люди про однушку спрашивали, полноценную, я так понимаю.
Внизу в любом случая не только "вид", но и мрачность без солнца некая и побочка в виде соседствующих коммерческих площадей. Ну и вид тоже разный бывает, тут то на новый красивый корпус, а не панельные пятиэтажки с гаражами.

ValentinesIks

На стройке так и тишина. Камеры не установлены, паспорта объекта нет, ген. подрядчик не определен. Как думаете, высоки риски долгостроя? Покупать / не покупать

Alika · Сообщение **Alika** » 03 дек 2019, 14:14

ValentinesIks писал(а) 03 дек 2019, 13:46На стройке так и тишина. Камеры не установлены, паспорта объекта нет, ген. подрядчик не определен. Как думаете, высоки риски долгостроя? Покупать / не покупать

Вроде же выбрали генподрядчика - Ренессанс. Не?

ЖК Alia, Тушино, Летная ул., вл. 95, Asterus / Ви Холдинг

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: