ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

DJR3000 · Сообщение **DJR3000** » 16 окт 2020, 11:55

grinars писал(а) 16 окт 2020, 11:46две страницы назад выкладывали ссылку где всё видно

Да, но тогда котлована ещё не было. Сейчас уже точно, актуально, ну и в целом может быть познавательно для истории строительства.

Захар · Сообщение **Захар** » 16 окт 2020, 21:42

DJR3000 писал(а) 16 окт 2020, 11:35Но примерный масштаб бедствия видов

А что Вас не устраивает ? Что не нравиться?
Где бедствие??

DJR3000 · Сообщение **DJR3000** » 16 окт 2020, 23:10

Захар писал(а) 16 окт 2020, 21:42А что Вас не устраивает ? Что не нравиться?
Где бедствие?

Меня почти всё устраивает и почти всё нравится, но в другом корпусе.

Выше же спрашивали про дорогу под окнами с другой стороны и выражали обеспокоенность видами на неё, подозревали: не лучше ли с будет с этой. Я просто обозначил, что и с этой стороны тоже дорога кое-где есть. Ну вот не нравятся кому-то дороги, ищут без - наверное это важно, бывает такое. А кому-то и норм, тоже бывает.
Что до самой этой дороги - ну ведь так себе соседство? Если удастся сделать ЖК закрытым, то ещё норм - только жители по утрам и вечерам массово катают. А если свободный проезд, то целый день все срезать здесь будут затык на круге у метро. Я просто давно живу в этом районе, знаю как было, и могу представить что будет

Захар · Сообщение **Захар** » 17 окт 2020, 13:41

DJR3000 писал(а) 16 окт 2020, 23:10Если удастся сделать ЖК закрытым, то ещё норм - только жители по утрам и вечерам массово катают. А если свободный проезд, то целый день все срезать здесь будут затык на круге у метро.

Свободного проезда по этим дорогам в сторону ул. Ак.Павлова не будет . Это тупиковая дорога . Так решили жители недавно жители соседних домов . Соответственно по этой дороге будут проезжать жители жк и 5 соседних домов.

DJR3000 · Сообщение **DJR3000** » 17 окт 2020, 15:37

Захар писал(а) 17 окт 2020, 13:41Свободного проезда по этим дорогам в сторону ул. Ак.Павлова не будет . Это тупиковая дорога .

Свободного не будет если только будет шлагбаум или ворота в составе ограждения вокруг ЖК. И было бы хорошо, если бы это сделал застройщик сразу при сдаче ЖК, т.к. потом через собрание это будет очень и очень тяжело.
С тупиковой не соглашусь. Судя по схемам и визуально по проводимым сейчас работам - будет и въезд/выезд со стороны Павлова на создаваемый внутри дворовый проезд по ЖК (вдоль пятёрочки и верхом вдоль существующей тупиковой у 12этажек), который будет выходить на существующую дорогу на Ельнинской.

Захар писал(а) 17 окт 2020, 13:41Так решили жители недавно жители соседних домов . Соответственно по этой дороге будут проезжать жители жк и 5 соседних домов

Вот именно здесь и засада - жители (именно жители, а не дольщики ЖК) решили (хотя, было бы правильнее - высказались против, а решали совсем в другом месте другие люди), что под носом у этих пяти домов им сквозная дорога не нужна. Её там и не будет у них.

Отправлено спустя 1 час 58 минут 42 секунды:
И потом - если даже предположить, что выезда сквозного на павлова не будет, то куда утром весёлой вереницей поедут 500 авто из ап38 и 40? Присоединятся к остальным на круг постоять? Из паркинга пробка тогда начинаться будет. Да, новая дорога там в планах есть через зелёнку, но то пока только планы. Поликлинику вон в 2017 планировали к 2020 сдать уже, а там и конь ещё не валялся, только забор.

Захар · Сообщение **Захар** » 17 окт 2020, 23:38

DJR3000 писал(а) 17 окт 2020, 17:36С тупиковой не соглашусь. Судя по схемам и визуально по проводимым сейчас работам - будет и въезд/выезд со стороны Павлова на создаваемый внутри дворовый проезд по ЖК (вдоль пятёрочки и верхом вдоль существующей тупиковой у 12этажек), который будет выходить на существующую дорогу на Ельнинской.

По-моему уже было здесь , но выложу еще раз.
Это принятая уже схема движения автотранспорта на этой территории.
Там есть еще новая дорога с Оршанский на Ельнинскую проходящая между новой поликлиникой и новым корпусом школы .

Sarumyan · Сообщение **Sarumyan** » 18 окт 2020, 10:51

Захар писал(а) 17 окт 2020, 23:38
По-моему уже было здесь , но выложу еще раз.
Это принятая уже схема движения автотранспорта на этой территории.
Там есть еще новая дорога с Оршанский на Ельнинскую проходящая между новой поликлиникой и новым корпусом школы .

Это же схема выбранная голосованием «активный гражданин»? Если так, я бы поостерегся на нее стопроцентно рассчитывать. На ней и дома 36-38 старой планировки.
Может кто-нибудь видел утвержденную схему на других убедительных городских ресурсах?

Chidla · Сообщение **Chidla** » 18 окт 2020, 22:45

DJR3000 писал(а) 15 окт 2020, 17:41 В целом - везде прямо под "северными" окнами по планам получаются детские и спорт площадки

И вид на морг

DJR3000 · Сообщение **DJR3000** » 18 окт 2020, 23:25

Chidla писал(а) 18 окт 2020, 22:45морг

Ну не прям конечно - он всё же больше западный. Да и морг то был при роддоме же? А сейчас там вообще не пойми что, вряд-ли по спицифике будет использоваться. Хотя, на прошлой неделе там в главном корпусе уже люди в приёмном в маскхалатах бродили, терапию перевели, видимо готовят места. Ну и в дальнейшем конечно всякое может быть - сейчас морг и больничка, а через несколько лет глядишь и новый ЖК (ведь были ж планы, но койкоместа походу сейчас важнее). Да и морг - этож не крематорий с трубами, особо вряд ли мешать как-то будет: здание как здание.

Отправлено спустя 30 минут 16 секунд:

Захар писал(а) 17 окт 2020, 23:38Это принятая уже схема движения автотранспорта на этой территории.

Кмк, Вы заблуждаетесь.
Эта картинка была актуальна год-два назад, когда все ждали бизнес на месте ап36-38, а в этом году здесь появился жосткий эконом от пика. Посмотрите в актуальные схемы планировки территории, хотя бы в августовские по ап38, или на прошлой странице кусочек выкладывали (но там без верха, не всё видно). С телефона мне сейчас не очень сподручно качать, днём скриншотов попробую на компе сделать и выложить.

grinars · Сообщение **grinars** » 19 окт 2020, 09:41

DJR3000 писал(а) 18 окт 2020, 23:56жосткий эконом от пика

смешно такое читать... вы видимо эконома/стандарта не видели. Здесь нормальный комфорт.

DJR3000 · Сообщение **DJR3000** » 19 окт 2020, 11:46

grinars писал(а) 19 окт 2020, 09:41Здесь нормальный комфорт

Это в АП38 нормальный комфорт??? С потолками 2,55 после отделки от застроя (2,72 - это от пола до потолка без отделки!), по 10-11 квартир на этаже, со студиями 20м, без балконов - это сейчас нормальный комфорт? Боюсь даже представить, что тогда в экономе творится

Не, ну плюсы с закосом на комфорт то тоже есть: каркас монолитный будет, паркинг почти 50% и по одной кладовке на 20 квартир.
Или Вы про АП28-34? Там то да, всё норм.

ЗЫ
В западном порту тоже монолитный каркас и панель, но и балконы есть, и высота 2,92 от пола до потолка - что мешало пику сделать здесь по тому же проекту при сопоставимом стартовом ценнике?

grinars · Сообщение **grinars** » 19 окт 2020, 12:06

DJR3000 писал(а) 19 окт 2020, 11:46Это в АП38 нормальный комфорт

абсолютно нормальный комфорт как и по всей Москве, плюс здесь парковка подземная. Для понимания что такое эконом советую выехать за МКАД на любую новостройку, можно от того же ПИК. АП28-34 и ап40 и ап38 абсолютно одинаковые комплексы, не зря их ПИК в единый жк объединил. Хотите потолки 3-4 м - ищите бизнес. спорить не вижу смысла - классы жилья давно определены.

Сообщение **Shuran** » 19 окт 2020, 12:09

grinars писал(а) 19 окт 2020, 12:06классы жилья давно определены.

да? и кем? и чем отличается эконом и комфорт? классы - это для жертв маркетинга придумали маркетолухи, тут эконом, разумеется, потому что все в проекте эконом

grinars · Сообщение **grinars** » 19 окт 2020, 12:18

Shuran писал(а) 19 окт 2020, 12:09 да? и кем? и чем отличается эконом и комфорт?

границы конечно размыты, но есть явные признаки по которым можно определить к чему жк ближе, у эконома - панель (часто), первые этажи жилые, расположение (чаще всего за мкад), минимальное благоустройство, открытая территория, нет подземных паркингов (или даже наземных), мопы, лифты и т.д.

Отправлено спустя 34 секунды:

Shuran писал(а) 19 окт 2020, 12:09да? и кем? и чем отличается эконом и комфорт?

для вас Павлова тоже эконом?

DJR3000 · Сообщение **DJR3000** » 19 окт 2020, 12:19

grinars писал(а) 19 окт 2020, 12:06АП28-34 и ап40 и ап38 абсолютно одинаковые комплексы, не зря их ПИК в единый жк объединил.

Название - да, одинаковое. Но АП38 как по внутрянке, так по фасадам к сожалению никак не равно АП28-34, 40. А что до объединил - это чисто маркетинг, который позволяет им ставить ценник на 38 как и в остальных АП. И видимо не зря, т.к. многие ведутся.

ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: