ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 16 сен 2020, 22:59

Azazello писал(а) 16 сен 2020, 22:37 Да в первый день, 14 этаж.

Видел её сегодня свободную 11800 ,видимо отказались ?

Azazello · Сообщение **Azazello** » 16 сен 2020, 23:05

Шанс1 писал(а) 16 сен 2020, 22:59 Видел её сегодня свободную 11800 ,видимо отказались ?

Да отказался, доехав на место, с рендерами оказалась существенная разница. Слишком тесно там внутри оказавшись ощущение и рядом так себе дома впритык, все заставлено машинами прям в подъезд и т.д., да и метраж нужен побольше, отсутствие прихожей прям жесть.

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 16 сен 2020, 23:28

Azazello писал(а) 16 сен 2020, 23:05 Да отказался, доехав на место, с рендерами оказалась существенная разница. Слишком тесно там внутри оказавшись ощущение и рядом так себе дома впритык, все заставлено машинами прям в подъезд и т.д., да и метраж нужен побольше, отсутствие прихожей прям жесть.

Для себя если , то конечно эти факторы важны .А в Инвест вроде в прихожей можно разместить шкафчик , про плотность застройки увы сейчас так в большинстве объектах в старой Москве ( да и в новой уплотняют , взять рассказовку вместо 9 эт поменяли на 22 эт )

Chidla · Сообщение **Chidla** » 17 сен 2020, 14:30

Shuran писал(а) 16 сен 2020, 19:23бронят оч активно, цены в рынке, по евро3ке 50,7 в 3сек даж инвест 45-50% за 2,5г от стартовых цен был, вангую конкретно по ней выход в 320. не пойму, нафига на этом фоне народ выметает ущербные 48,4 в 1сек с к-г 15,5 или классику 49,4 с кухней 10,8 во 2сек

У двушек 48.4 м2 в 1 секции отличный вид на северо-запад - на лес, а евро3ке 50,7 м2 - вид на юг - на будущую трехполосную дорогу - между строящейся детской поликлиникой и выходом из планируемого подземного туннеля, который пройдет под СЗХ \пересечение Ярцевской ул. и Ельнинской ул.\ Хотя сами планируем взять угловую 50.7

. Скорее всего в будущем и Павлова протянут на выход на Молодогвардейскую через гаражи -будет там тоже оживленное движение

Сообщение **Shuran** » 17 сен 2020, 15:04

Chidla писал(а) 17 сен 2020, 14:30У двушек 48.4 м2 в 1 секции отличный вид на северо-запад - на лес, а евро3ке 50,7 м2

в таких мелких метражах функционал определяет, а не вид

Отправлено спустя 2 минуты 52 секунды:

Chidla писал(а) 17 сен 2020, 14:30на будущую трехполосную дорогу - между строящейся детской поликлиникой и выходом из планируемого подземного туннеля, который пройдет под СЗХ \пересечение Ярцевской ул. и Ельнинской ул.\

можно ссылку на документы?

grinars · Сообщение **grinars** » 17 сен 2020, 15:36

Chidla писал(а) 17 сен 2020, 14:30 на будущую трехполосную дорогу - между строящейся детской поликлиникой и выходом из планируемого подземного туннеля, который пройдет под СЗХ \пересечение Ярцевской ул. и Ельнинской ул.\

никакой трехполосной магистрали там не будет, минимальный для Москвы проезд 15 метровый, две полосы плюс карман. По сути продление Ельнинской до Оршанской ул. ЖК Павлова он нужен как воздух для возможности выехать на Павлова и далее на Рублевку, а не стоять утром в пробке на кругу перед Ярцевской. Туннель на Ярцевской неизвестно когда будет и будет ли вообще, он в проекте СХЗ 2013 года есть.
выезд с павлова на молодогвардейскую сделать невозможно, там не гаражи а крупный пром, в генплане нет этого решения, да и смысла в нём мало.

Chidla · Сообщение **Chidla** » 17 сен 2020, 16:25

Shuran писал(а) 17 сен 2020, 15:07можно ссылку на документы?

https://cloud.dit.mos.ru/s/nHKiVuriQY8vAnl
https://ag.mos.ru/debate/183
В файле "Утверждаемая часть проекта".

Chidla · Сообщение **Chidla** » 17 сен 2020, 16:29

grinars писал(а) 17 сен 2020, 15:36никакой трехполосной магистрали там не будет, минимальный для Москвы проезд 15 метровый,

"Запланировано три-четыре полосы в оба направления", -сказала Анастасия Пятова.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-raionie-kun ... -1?from=cl
https://icmos.ru/news/v-rayone-kuntsevo ... uyu-dorogu

grinars · Сообщение **grinars** » 17 сен 2020, 16:39

Chidla писал(а) 17 сен 2020, 16:29"Запланировано три-четыре полосы в оба направления", -сказала Анастасия Пятова.

Пятова не разработчик, проще сам проект посмотреть: Количество полос движения - 3 в оба направления.
https://cloud.dit.mos.ru/s/UcwlM6bh0SzdtmB правый ряд 99,9% станет парковкой.

Chidla писал(а) 17 сен 2020, 16:25В файле "Утверждаемая часть проекта".

красные линии ни о чём не говорят, они с советских времен установлены. В ППТ СХЗ 2013 года туннель действительно предусмотрен, но когда его будут реализовывать и будут ли вообще это большой вопрос, тем более сейчас.

Konstantin_V

Тем временем снос пятиэтажек по адресам ул. Академика Павлова, дом 56, 54 - практически завершен. Площадки зачищают для строительства. Кто-нибудь узнавал, когда планируют открыть продажи по этим адресам?
Или проект ещё не утвержден?

Latur · Сообщение **Latur** » 18 сен 2020, 16:49

Это как новый отдельный проект будет или просто новые корпуса ???

flast · Сообщение **flast** » 18 сен 2020, 17:36

Новые корпуса. Со слов манагеров старт планируют в следующем году

Денис111

И самый главный вопрос : " А кто строить будет ? ПИК? или кто-то еще?"

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 19 сен 2020, 09:51

Денис111 писал(а) 18 сен 2020, 23:14 А кто строить будет ?

Всё будет строить ПИК и только ПИК

NataliK · Сообщение **NataliK** » 19 сен 2020, 11:16

из интересного: высота потолков в корпусе 38 после отделки будет только 2,60 м.

Из экспертизы проектной документации для всех трех секций: "высота типовых жилых ... этажей 2,9 м (от пола до пола)"

Из чата с менеджером: "в бетоне 2,72, с отделкой будет 2,6 (5 см натяжной потолок + 7 см стяжка и ламинат/плитка)"

ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: