ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2017, 00:55

Evgenfom писал(а) 02 авг 2017, 00:51Заметил ошибку в 1 и 9 корпусе на трешки 68.7м на сайте пика проставляют неправильный метраж комнат, если все сплюсовать , то получается как 71.5 метра- будьте бдительны, тоесть по факту кухня не 13.1 а 12.5, и комнаты на метр меньше чем написано!!!

ссылка на правильные планировки в 1посте темы

zaslon · Сообщение **zaslon** » 02 авг 2017, 00:57

Shuran писал(а) 02 авг 2017, 00:38да, разница не принципиальная, 1с это как бы 2я линия + 3ка 68 выходит во двор, переплата 300тыр за 9с уместна для конечника, в инвест брал бы то, что дешевле
зы узнай цену в 1с на 3-4э и до кучи в 9й

1-я секц. если по стартовой откроют, то 3 эт. - 11480, 4эт. - 11645. Отсюда 2%.

lexuss2008 · Сообщение **lexuss2008** » 02 авг 2017, 00:58

Зажиточные конечники сегодня выступают)

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2017, 01:00

zaslon писал(а) 02 авг 2017, 00:571-я секц. если по стартовой откроют

пока не понял, откроют ли, выше пишут, что евро2ку с +3,5% открыли на этаж ниже

Evgenfom · Сообщение **Evgenfom** » 02 авг 2017, 01:02

zaslon писал(а) 02 авг 2017, 03:271-я секц. если по стартовой откроют, то 3 эт. - 11480, 4эт. - 11645. Отсюда 2%.

Тоесть если для инвеста 1 секция 4 этаж за 11645(-2%) или 9 секция 5 этаж за 12029 (-2%) то лучше брать 1 ? А если для себя, то подумать самому:)?

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2017, 01:05

Evgenfom писал(а) 02 авг 2017, 01:02Тоесть если для инвеста 1 секция 4 этаж за 11645(-2%) или 9 секция 5 этаж за 12029 (-2%) то лучше брать 1 ?

мож и 3й в 1ой, это ж серединка среднеэтажки:)
зы 5й был 11700, чот маловата разница 4-5

zaslon · Сообщение **zaslon** » 02 авг 2017, 01:10

Так и между 5 и 6 разница всего около 60 тыр.

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2017, 01:11

zaslon писал(а) 02 авг 2017, 00:571-я секц. если по стартовой откроют, то 3 эт. - 11480, 4эт. - 11645

а как вы это сапроксимировали?

zaslon · Сообщение **zaslon** » 02 авг 2017, 01:15

От менеджера. Вчера этот стояк весь посмотрели.

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2017, 01:19

cup писал(а) 02 авг 2017, 00:19Да, именно 5 эт.в 7 секции 38 м хотел забронировать, попросил менеджера вывести. Он уточнил цену и назвал 7140:), я отказался от брони, видимо, поэтому ее не вывели. Проверим эту цифру, как они выведут ее в продажу:)

по ходу, по евро2кам инвест кончился, если уже в + пошло, в 4с еще висит 3э 37,9 за 6916, этаж спорный

lexuss2008 · Сообщение **lexuss2008** » 02 авг 2017, 01:38

Шуран в последних трёх стартах Лефортово Столичные поляны Ак. Павлова инвест Пик не даёт , как долго такая тенденция может продолжаться на падающем рынке недвижимости с приходом к власти и консолидацию контрольного пакета акций С. Гордеева.

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2017, 01:42

lexuss2008 писал(а) 02 авг 2017, 01:38Шуран в последних трёх стартах Лефортово Столичные поляны Ак. Павлова инвест Пик не даёт , как долго такая тенденция может продолжаться на падающем рынке недвижимости с приходом к власти и консолидацию контрольного пакета акций С. Гордеева.

он же геной и так был, не вижу связи, просто у них в отчетности избыток ликвидности, так что все логично имхо, крупняк работает на конечников же, мы тока крошки собираем, увы и ах. завтра инвест закончится и в мелких 3ках тут и будет как гринпарк, типа. есть надежда на нч17 от инграда из ближайшего, но даже планировок нет пока

зы с др стороны, смарю на инфляцию и думаю, мож инвестом уже 15% г-х щитать

bayad · Сообщение **bayad** » 02 авг 2017, 02:51

В принципе, е3ки адекватно оценены. Для себя отметил

5c-6эт 9893600 59.6 м2 166
2с-8эт 10282800 61.5 м2 167.2
32k-14c-8эт 10082160 60.3 м2 167.2
32k-10c-5эт(10)-N6 9691080 58.1 м2
34k-17c-6эт 10197880 60.2 м2 (11 9987000)

Грустно, что 2020 год и без отделки (хотя бы 1-2 секции с отделкой пустили).

Сообщение **Shuran** » 02 авг 2017, 02:54

bayad писал(а) 02 авг 2017, 02:51В принципе, е3ки адекватно оценены. Для себя отметил

цены айс, но много их

alex1979 · Сообщение **alex1979** » 02 авг 2017, 09:00

alex1979 писал(а) 01 авг 2017, 22:44Shuran, а 36.9 за 6867 т.р как? 5 этаж, окна во двор, не окна в окна.

Коллеги, нужен Ваш совет: забронировали эту квартиру. 36.9 метра 6867 -2%. Насколько отрастает, как думаете? Если не перепродадим, то пока в аренду, потом детям. За сколько сдать можно такое добро? Спасибо заранее

ЖК Академика Павлова, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: