Что обязательно нужно знать и на незнании чего пытается сыграть застройщик - нельзя расторгнуть договор в одностороннем порядке!Shuran писал(а) 10 окт 2021, 13:27 пугают расторжением дду тех, кто не подписал допник о переносе сроков
Расторжение всегда происходит либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке (ст. 450 ГК РФ).
Односторонний отказ от исполнения обязательств не является расторжением договора, а только основанием для обращения в суд для последующего расторжения, решение о чём вносится в реестр (поскольку ДДУ регистрируется Росреестром, значит и расторжение происходит только путем внесения записи в реестр исходя из ст. 452 ГК РФ).
Закон (ни 214-фз, ни ГК РФ, ни 218-фз (о регистрации недвижимости) не знает условий для регистрации изменений реестра в одностороннем порядке в связи с изменением сроков строительства - такой нормы просто нет. То есть Росреестр не зарегистрирует отказ застройщика от исполнения договора и прекращение договора, потому что это не предусмотрено законом.
Ну а если застройщик рискнет пойти в суд с таким требованием, то можно сразу подавать встречный иск - о взыскании неустойки и прочего, только если он не судится по договорной подсудности - там скорее всего порежут неустойку, поэтому отсудитесь по заведомо проигрышному требованию застройщика и взыщите судебные расходы.
В отношение возражений по надлежащему исполнению участником обязанности по оплате хорошо написано выше.
