ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

<Dreamer> · Сообщение **<Dreamer>** » 15 дек 2019, 00:16

Захар писал(а) 15 дек 2019, 00:12 на площади 15 метров кухня-гостиная никак не поместится

Согласна.Поэтому и пишу,что маленькая. +к минусам- окна в окна с корпусом соседней очереди

forbs · Сообщение **forbs** » 15 дек 2019, 00:57

почему такой ажиотаж. Как-будто люди молоко покупают, а не квартиры за хрензнаетсколько миллионов.

Squat · Сообщение **Squat** » 15 дек 2019, 11:49

Потому что ключевая ставка падает и все выходят из депозитов.
Ну и нг как обычно.
Кстати, техэтаж предусмотрен в корпусе 1,3?

tad · Сообщение **tad** » 15 дек 2019, 12:26

forbs писал(а) 15 дек 2019, 00:57почему такой ажиотаж. Как-будто люди молоко покупают, а не квартиры за хрензнаетсколько миллионов.

искусственно созданный ажиотаж (брони, очереди, пулы, повышения) продажниками - готовые квартиры в ЗИЛарте по 200 за метр даже просмотров нет

Irina-msc · Сообщение **Irina-msc** » 15 дек 2019, 14:00

tad писал(а) 15 дек 2019, 12:26
искусственно созданный ажиотаж (брони, очереди, пулы, повышения) продажниками - готовые квартиры в ЗИЛарте по 200 за метр даже просмотров нет

А что в ЗИЛе хорошего? Трёшка, окна в окна или МЦК вместо полноценного метро? Там даже на сдачу стремно брать, а для себя тем более.

Дома стоят максимально плотно, деверьев полноценных не будет, потому что внизу живого места нет, все в коммуникациях.

forbs · Сообщение **forbs** » 15 дек 2019, 14:13

Irina-msc писал(а) 15 дек 2019, 14:00А что в ЗИЛе хорошего? Трёшка, окна в окна или МЦК вместо полноценного метро? Там даже на сдачу стремно брать, а для себя тем более.

Дома стоят максимально плотно, деверьев полноценных не будет, потому что внизу живого места нет, все в коммуникациях.

Если 200/метр правда, то странная история. Тут уже по 200 продают, а еще конь не валялся. В зиларте готовые.

Irina-msc · Сообщение **Irina-msc** » 15 дек 2019, 14:27

forbs писал(а) 15 дек 2019, 14:13
Если 200/метр правда, то странная история. Тут уже по 200 продают, а еще конь не валялся. В зиларте готовые.

Не поленилась, зашла на Циан в районе 200-210 тыс. кв. либо 2 этаж, либо дома со сдачей во втором квартале 22 года.

tad · Сообщение **tad** » 15 дек 2019, 14:34

Irina-msc писал(а) 15 дек 2019, 14:27
Не поленилась, зашла на Циан в районе 200-210 тыс. кв. либо 2 этаж, либо дома со сдачей во втором квартале 22 года.

как пример - готовая, не 2 эт. и европланировка https://www.cian.ru/sale/flat/220117489/

если поискать масса готовых вариантов с похожими ценниками, поэтому "ажиотаж" на 3-летние стройки Nagatino i-Land и Now квартал под вопросом

Irina-msc · Сообщение **Irina-msc** » 15 дек 2019, 14:43

tad писал(а) 15 дек 2019, 14:34
как пример - готовая, не 2 эт. и европланировка https://www.cian.ru/sale/flat/220117489/

Они метраж больше указали, чтобы цена квадрата ниже была

посмотрите планировку, после перерасчёта у меня в районе 230 тыс. получилось

Да и 3 этаж не особо ликвидный

grano · Сообщение **grano** » 15 дек 2019, 14:57

Irina-msc писал(а) 15 дек 2019, 14:43Они метраж больше указали

да, цена посчитана, как будто площадь 72,2 кв.м. правильная цена (исходя из площади) - 230.
но площадь в объявлении правильная - 66,7 без балкона и 68,3 с ним

Irina-msc писал(а) 15 дек 2019, 14:43Да и 3 этаж не особо ликвидный

конечно спрос по такой цене под вопросом - этаж и вид никакие

forbs · Сообщение **forbs** » 15 дек 2019, 14:58

Irina-msc писал(а) 15 дек 2019, 14:43Они метраж больше указали, чтобы цена квадрата ниже была посмотрите планировку, после перерасчёта у меня в районе 230 тыс. получилось

Но 230 и 200 небольшая разница за 3 года стройки и "ключи на руках"

Irina-msc · Сообщение **Irina-msc** » 15 дек 2019, 15:20

forbs писал(а) 15 дек 2019, 14:58
Но 230 и 200 небольшая разница за 3 года стройки и "ключи на руках"

В соседней теме видела, что похожая по метражу квартира в корпусе 1.1 на последнем этаже и с потолком 3,7 получается по 197 за метр (не знаю, это уже со скидкой или нет), 3 этаж явно будет не больше 190. Разница 40 тысяч, для соседних домов это может и не много. Но речь идёт о принципиально разных районах.

Никого не уговариваю, мне Эталон за это не платит

grano · Сообщение **grano** » 15 дек 2019, 15:44

Irina-msc писал(а) 15 дек 2019, 15:20 похожая по метражу квартира в корпусе 1.1 на последнем этаже и с потолком 3,7 получается по 197 за метр

уточните плз о какой квартире речь, в корпусе 1.1а квартира на сайте в продаже 117,8 кв.м. - 240 за метр, в к. 1.1 евро3 на 14 эт. забронированы по 230

Squat · Сообщение **Squat** » 15 дек 2019, 15:44

Irina-msc писал(а) 15 дек 2019, 15:20
В соседней теме видела, что похожая по метражу квартира в корпусе 1.1 на последнем этаже и с потолком 3,7 получается по 197 за метр (не знаю, это уже со скидкой или нет), 3 этаж явно будет не больше 190. Разница 40 тысяч, для соседних домов это может и не много. Но речь идёт о принципиально разных районах.

Никого не уговариваю, мне Эталон за это не платит

Все верно, е3 63,5м со скидкой 5% на последнем 11 этаже корп 1,1 200р/м2. Потолки 3,7. Вид во двор.
По ценам думаю ещё многие, в тч и я, рассматривавшие павелецкую сити, переметнулись сюда.
Там за неделю цена на е3 66 выросла от 1 до 1,6 млн. А только предпродажи и место мрак.

<Dreamer> · Сообщение **<Dreamer>** » 15 дек 2019, 15:52

Squat писал(а) 15 дек 2019, 15:44 Все верно, е3 63,5м со скидкой 5% на последнем 11 этаже корп 1,1 200р/м2. Потолки 3,7. Вид во двор.
По ценам думаю ещё многие, в тч и я, рассматривавшие павелецкую сити, переметнулись сюда.
Там за неделю цена на е3 66 выросла от 1 до 1,6 млн. А только предпродажи и место мрак.

5%-так как зарплатный проект банка-партнера?

ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: