ЖК Level Академическая, Профсоюзная 2/22, Level Group

Сообщение **Shuran** » 16 дек 2022, 18:51

Al200 писал(а) 22 ноя 2022, 18:31На средних этажах 19 квартир на этаж. Из них 6 студий и 8 евро двушек

Level Group получила разрешение на строительство ЖК «Level Академическая»
Level Group получила разрешение на строительство и объявляет о начале продаж одного из самых востребованных и долгожданных проектов – «Level Академическая», сообщает пресс-служба компании.

Камерность проекту «Level Академическая» гарантирует прежде всего количество квартир: 295 квартир классического и евро-форматов площадью от 18 кв. м до 143 кв. м на 19 этажах. Level Group остается верна своим традициям и заявляет также редкие форматы, в том числе трёхсторонние квартиры с моллированными окнами, из которых открывается вид на город и такие достопримечательности, как Москва-Сити и МГУ.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/150578.html

Flay · Сообщение **Flay** » 20 янв 2023, 12:23

Обстановка сегодня

Ishly · Сообщение **Ishly** » 11 июн 2023, 18:06

geg_B_kegax писал(а) 17 ноя 2022, 16:46Студия - 17,9-31,9 средняя стоимость 12,6 млн. (средневзвешенная за кв.м504 000 руб.)

Позвонил менеджерам, увидев наконец скидки на проект.
Со всеми скидками-
студия 25 метров 4+ этаж 11,5, е2 36 - 16.4 ипотека 7.7%.

Сообщение **Shuran** » 11 июн 2023, 19:10

Ishly писал(а) 11 июн 2023, 18:06увидев наконец скидки на проект.

лютый оверпрайс

4 дду в мае, 6 в апреле, novosti-rynka-nedvizhimosti-moskvy-i-po ... 27#p290027
21-15-3 - янв-фев-март novosti-rynka-nedvizhimosti-moskvy-i-po ... 40#p288740
65 из 295, 22% хат https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/49564

Ramil · Сообщение **Ramil** » 13 июл 2023, 14:09

Всем добрый день!
Не знаю, в правильную ли тему пишу, или надо в подбор для себя. Подбираю квартиру для себя. Метраж от 80 кв.м. и 3 изолированные спальни. Район интересует Академический. Для меня важно наличие метро в шаговой доступности, инфраструктура в виде школ. ПВ - 7 млн. Где жить и ждать сдачу - есть.
Заинтересовал вариант: https://level.ru/akadem/flat/3room/K1-48/ Как Ваше мнение? читал что овверпрайс, но в целом мне нравится. Вроде как можно из этой квартиры сделать 3 спальни, пусть поменьше и кухню-гостиную около 20 кв.м. Альтернативу старого фона не рассматриваю.

Сообщение **Shuran** » 13 июл 2023, 14:50

Ramil писал(а) 13 июл 2023, 14:09Заинтересовал вариант: https://level.ru/akadem/flat/3room/K1-48/ Как Ваше мнение?

семейная хата и на дороге? это жк для студий и 1шек - ночлежке для карьеристов дорога не так важна. для больших хат даже посл этаж не спасет, а 6й и подавно, в циане с дизайн ремонтом 39,5 вавилов дом https://www.cian.ru/sale/flat/289732468/, в 96м минимум 8 влить надо имхо, тож на дороге, но вавилова это не профа

Arendator · Сообщение **Arendator** » 13 июл 2023, 17:00

Ramil писал(а) 13 июл 2023, 14:09Как Ваше мнение? читал что овверпрайс, но в целом мне нравится.

на срок сдачи обратили внимание? по цене сейчас тренд на свежую вторичку, и если для себя - то это лучший вариант - есть возможность найти уже с отделкой, заехать в ближайшее время и от звука ремонтов соседей не страдать; в этом контексте гляньте еще на Новочеремушкинской 17 есть лот 78м с ремонтом.

Ramil писал(а) 13 июл 2023, 14:09Вроде как можно из этой квартиры сделать 3 спальни

сделать то можно, но третья потянет больше на кабинет, чем на спальню, и гостиная будет не прямоугольной формы с одним окном, что не есть гуд.

Еще вариант, если вам нравится Академ, и хотите именно новострой, но не так важно, что будет написано в документах о собственности и прописке, то в 500м от края Академ района есть жк Энитео, у которого сдача на 2 года раньше, будет тот же ЮЗАО, и пешая доступность до центра Академ района, а под боком парк усадьба Черемушки. Есть, например, такой вар-т за Е4 на высоком этаже, и не надо ничего придумывать с добавлением 3й спальни:https://www.cian.ru/sale/flat/289838361/. Цена тоже не прям айс, но срок сдачи учитывайте. И машиноместо в бюджет не забудьте включить)

Сообщение **Shuran** » 13 июл 2023, 17:05

Arendator писал(а) 13 июл 2023, 17:00 в этом контексте гляньте еще на Новочеремушкинской 17 есть лот 78м с ремонтом.

это евро3 за 41,5 https://www.cian.ru/sale/flat/284966204/, с марта висит, красная цена 36 имхо

Arendator писал(а) 13 июл 2023, 17:00есть жк Энитео, у которого сдача на 2 года раньше, будет тот же ЮЗАО, и пешая доступность до центра Академ района

до м академическая яндекс пишет 1,92км, до нагорной и мцд крымская (в скором будущем тоже метро троицкой линии) 1,7 https://yandex.ru/maps/org/eniteo/22946 ... 82977&z=15

Ramil · Сообщение **Ramil** » 13 июл 2023, 18:58

Спасибо за ответы и предложения. Наверное еще что важно и не обозначил - сын доучивается в достойной физмат школе (2007), и квартира нужна не ранее чем через 2 года. Плюс есть возможность взять семейную ипотеку, которой хотел бы воспользоваться по возможности. Некритичный для меня ежемесячный платеж - не более 200 тыс. тут вроде укладываюсь при озвученном первоначальном взносе.
Насчет дороги - согласен, не айс, но семья очень хочет жить поближе к метро, сейчас в 3 минутах живем.

Сообщение **Shuran** » 13 июл 2023, 19:19

Ramil, варик с 6эт совсем трэш, мож вы бот левела, который хочет впарить лохам неликвид, при чем тут школа ваще хз, коли сын доучивается. семейка 12лямов в хате за 35 и 7 лямов на кармане...чот не сходится

Всегда поражают купцы, готовые жить в трэше, на трассе из-за школы рядом.. а студенту студию снять можно
не бот смарел бы вторичку, на крайняк, на единственный годный новострой недалеко имхо - вернадского, 12б, в след году готовый будут продавать, но там космические площади из 2006г и метро не в пешей

Arendator · Сообщение **Arendator** » 13 июл 2023, 21:02

Ramil писал(а) 13 июл 2023, 18:58Насчет дороги - согласен, не айс, но семья очень хочет жить поближе к метро, сейчас в 3 минутах живем.

Академический район + 3мин метро + новостройка по семейной ипотеке, если это комбо неразрывно, то смысл генерить вопрос, который как бы подразумевает ответ.

метро Академическая вообще не лучшее соседство, там маргиналов и бмж много трется у метро, как раз возле генеральской сталинки на углу рядом с аркой, а также там шаверма 24ч с соответствующим контингентом - все атрибуты бизнес класса:) а у вас окна как раз на эту красоту будут (в предложенном вами варианте), это помимо активного дорожного трафика.

Отправлено спустя 11 минут 10 секунд:
офф

Shuran писал(а) 13 июл 2023, 19:19единственный годный новострой недалеко имхо - вернадского, 12б, в след году готовый будут продавать, но там космические площади из 2006г и метро не в пешей

1.3км до м.Раменки от дальних корпусов, вполне пешая или есть новые веяния? обычно до 15мин пешком считается пешей доступностью

Сообщение **Shuran** » 13 июл 2023, 21:19

Arendator писал(а) 13 июл 2023, 21:131.3км до м.Раменки от дальних корпусов, вполне пешая или есть новые веяния?

да, где-то так и будет) имхо пешая до 1км, дальше зимой на такси ездить комфортнее, ну и от бюджета зависит, в области и 20 мин пехом до жд - рядом) тут на карте сразу далеко показалось

вавилов дом с ремонтом выше аккурат проходит, огородами

цена супер прям

Serzhic · Сообщение **Serzhic** » 14 июл 2023, 10:47

Район м. Академическая отличный, но не рядом с метро. Целесообразно искать этаж повыше (от 14) для видов над старой застройкой, дом с паркингом, своей территорией и вид на запад и МГУ.

ЖК Level Академическая, Профсоюзная 2/22, Level Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: