ЖК Headliner (Центр-Сити), Шмитовский проезд, вл. 39, Кортрос

Kristy · Сообщение **Kristy** » 09 окт 2019, 17:24

Мы для сдачи квартиру думаем брать. Поэтому хотим, чтобы ремонт был сразу. Чтобы квартира не простаивала.

РоманД

Застройщик экономит на отделке МОПов, лифтов и всю территорию внутреннего двора оградил трехметровым забором под коммерческий ДОУ.
Не соответствует классу "бизнес": соотношение м/м и квартир, попасть из паркинга на жилой этаж можно с пересадкой, нет собственной территории, двухтрубная VRV и не состоявшийся "умный дом"

Vasper · Сообщение **Vasper** » 09 окт 2019, 19:02

Хороший дом, но этот черный забор во дворе все портит. При продаже о нем ничего не говорили, сейчас поставили людей перед фактом, что двора у них не будет. Теперь Застройщик говорит, что надо было читать внимательно проектную документацию по строительству детского сада. Короче, все недостатки, включая черное чудовище во дворе, при приемке вписывайте в акт, а то потом Застройщик будет доказывать, что вы все знали и со всем согласились

Xrom · Сообщение **Xrom** » 09 окт 2019, 19:50

Первую очередь огорошили наличием забора внезапно. Но у второй очереди будет тот же самый вариант: большая часть двора будет принадлежать ДОУ. А для жителей останутся тонкие полоски территории вдоль забора. И скорее всего этот момент также не афишируется. До поры до времени.

Xrom · Сообщение **Xrom** » 09 окт 2019, 19:53

: Территория ДОУ 1ой очереди

Отправлено спустя 1 час 22 минуты 44 секунды:

РоманД писал(а) 09 окт 2019, 17:58Застройщик экономит на отделке МОПов, лифтов и всю территорию внутреннего двора оградил трехметровым забором под коммерческий ДОУ.
Не соответствует классу "бизнес": соотношение м/м и квартир, попасть из паркинга на жилой этаж можно с пересадкой, нет собственной территории, двухтрубная VRV и не состоявшийся "умный дом"

Не пишите глупости. Есть проблема- забор. Все остальные пункты вашего сообщения, спорны и неоднозначны. Нам собственникам, нравится наш жк. И если у нас есть проблемы и мы их обсуждаем, это не значит, что теперь можно топтаться тут всем кому не лень.

Arty · Сообщение **Arty** » 10 окт 2019, 00:08

это видимо новая практика у застройщиков - чтобы территория внутри двора не простаивала просто так, а приносила доход застройщику, её присовокупляют к коммерческим образовательным учреждениям, будь то детсад или школа, тем самым делая их более дорогими. ну а перед этим двор активно рекламируют дольщикам как комфортный и благоустроенный, т.е. он как бы дважды "продаётся".
я правда не знаю обязан ли застройщик при проектировании жилого дома предусматривать детские площадки для детей жильцов, СНиПы наверное должны раскрывать этот момент.

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 10 окт 2019, 09:07

Кортрос недобросовестный застройщик - это факт, но сейчас проще назвать добросовестных, их всего, наверное, 2-3 будет, у которых ожидание совпадает более-менее с реальностью.

Что касается двора - это стилобат или зем участок?
Если зем участок, то он должен быть отмежеван и передан в аренду, если нет, то после сдачи - участок будет принадлежать жителям и через ОСС вы все можете снести.

Если стилобат, то сложнее, надо смотреть проектную документацию, но, в моем понимании, это все равно площадь дома и она управляется через ОСС.

Kristy · Сообщение **Kristy** » 10 окт 2019, 10:01

РоманД писал(а) 09 окт 2019, 17:58 Не соответствует классу "бизнес": соотношение м/м и квартир, попасть из паркинга на жилой этаж можно с пересадкой, нет собственной территории, двухтрубная VRV и не состоявшийся "умный дом"

Извините, но по вашим пунктам сейчас почти весь бизнес резко перейдет в категорию комфорта)) Мы сейчас вот в поисках и раздумьях и могу вам точно сказать, почти все жк бизнес-класса имеют какие-то недостатки.

Goodwin · Сообщение **Goodwin** » 10 окт 2019, 14:12

Нас тоже очень огорчил этот момент с внутренним двором в свое время, у нас двое детей, планируем там жить и закрытый двор был решающим фактором. После того, как выяснилась правда а потом и возникла решетка на весь двор-думали о смене локации, но пока надеемся, что в Кортрос разумные люди и примут правильные решения.
Понимаю и менеджеров, ибо им приходилось скрывать это обстоятельство, ради продаж и собственной выгоды. Но это не этично и не красиво в конце концов.. Не всем все равно! Большинству не все равно!
Мы приложим все усилия.

Ируша · Сообщение **Ируша** » 10 окт 2019, 14:33

Была сегодня на объекте. Ходила делегация из 40 человек, сказали приемка объекта. Поэтому, ждём хороших новостей! Может через 1-2 недели будут ключи выдавать?!

Olgapro · Сообщение **Olgapro** » 10 окт 2019, 15:59

У ЖК нет своего двора! Когда покупали, было очень красивые картинки жк, очень крутой двор без машин, где дети будут играть и т.п. По факту сейчас весь двор отдан под коммерческий детский сад, по периметру забор 2,5-3 м высотой. Как там жить? Застройщик просто отобрал у собственников придомовую территорию. Сейчас идёт сбор инициативной группы и скорее всего будет суд. Во второй очереди, говорят, будет то же самое.

supafla · Сообщение **supafla** » 10 окт 2019, 16:01

А детсад вам изначально обещали коммерческий?

Kristy · Сообщение **Kristy** » 10 окт 2019, 16:34

Xrom писал(а) 09 окт 2019, 21:15 детсад 1.jpg

Отправлено спустя 1 час 22 минуты 44 секунды:

download/file.php?id=30731&t=1

Кажется, эта схема изначально и была. И тут доу и территория рядом с ним синим ограничена....

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:

supafla писал(а) 10 окт 2019, 16:01А детсад вам изначально обещали коммерческий?

А это возможно изначально знать, какой садик будет? Площадь же выставляется типа как в свободную аренду. И там уже смотрят, кто на нее претендует? Муниципалитет или коммерсанты.

skolk · Сообщение **skolk** » 10 окт 2019, 17:30

Синия линия в данном случае не столь важна. А вот то, что под ней идет красная линия, совсем другое дело. Это обозначает, что территория, отделенная ей, может в перспективе быть арендована. Киньте тапком, если я не прав.

nikolay · Сообщение **nikolay** » 10 окт 2019, 19:03

vasya_666 писал(а) 10 окт 2019, 09:07сейчас проще назвать добросовестных, их всего, наверное, 2-3 будет, у которых ожидание совпадает более-менее с реальностью.

и кто же эти застройщики?)

ЖК Headliner (Центр-Сити), Шмитовский проезд, вл. 39, Кортрос

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: