ЖК Headliner (Центр-Сити), Шмитовский проезд, вл. 39, Кортрос

Сообщение **Shuran** » 29 июл 2019, 12:39

Unagdomed писал(а) 28 июл 2019, 22:43Как считаете, большие ли риски недостроя второй очереди Хедлайнера?

рисков не вижу (тут есть тема по застрою gk-kortros-renova-novosti-mneniya-i-otzyvy-t402). и инвеста тоже: цены для конечников, навес после ввода еще года 3 будет, мож 10-15% годовых и будет, но тока если с ремонтом продавать, без него ликвидности не будет имхо

crypto · Сообщение **crypto** » 29 июл 2019, 14:31

Сегодня прошло очередное подорожание на 5 т/м2.
Какой уж тут инвест, всего +12% за 2 месяца.
Рисков недостроя в таком месте не вижу.

Unagdomed · Сообщение **Unagdomed** » 29 июл 2019, 14:32

Shuran писал(а) 29 июл 2019, 12:39 рисков не вижу (тут есть тема по застрою gk-kortros-renova-novosti-mneniya-i-otzyvy-t402). и инвеста тоже: цены для конечников, навес после ввода еще года 3 будет, мож 10-15% годовых и будет, но тока если с ремонтом продавать, без него ликвидности не будет имхо

Благодарю за мнение!

sanyok · Сообщение **sanyok** » 29 июл 2019, 14:36

crypto писал(а) 29 июл 2019, 14:31Сегодня прошло очередное подорожание на 5 т/м2.
Какой уж тут инвест, всего +12% за 2 месяца.

Да, только что увидел аналогично, что и 1 и 2 очереди одновременно выросли сегодня на 5000 р/мкв. И на мой взгляд очень важный показатель - нет вторички кроме нижних этажей.

Lёxus · Сообщение **Lёxus** » 29 июл 2019, 15:04

kanello · Сообщение **kanello** » 29 июл 2019, 15:49

sanyok писал(а) 29 июл 2019, 14:36
Да, только что увидел аналогично, что и 1 и 2 очереди одновременно выросли сегодня на 5000 р/мкв. И на мой взгляд очень важный показатель - нет вторички кроме нижних этажей.

Вы про переуступку?

sanyok · Сообщение **sanyok** » 29 июл 2019, 20:12

kanello писал(а) 29 июл 2019, 15:49 Вы про переуступку?

Да, от частных лиц. На ЦИАНЕ всего 6-7 предложений: несколько студий, однушек и двушка. Все остальное - предложения застроя. Цены сами посмотрите... Приятными их не назовешь

Mariambw · Сообщение **Mariambw** » 29 июл 2019, 22:33

ЗОС (заключение о соответствии) на 3-й корпус 1 очереди получен!

sanyok · Сообщение **sanyok** » 30 июл 2019, 21:36

Mariambw писал(а) 29 июл 2019, 22:33ЗОС (заключение о соответствии) на 3-й корпус 1 очереди получен!

Профи, подскажите? А через какое время обычно ключи после ЗОС?

kanello · Сообщение **kanello** » 30 июл 2019, 22:41

sanyok писал(а) 30 июл 2019, 21:36 Профи, подскажите? А через какое время обычно ключи после ЗОС?

Вы уверены что это тот ЗОС? В сети гуляет такая инфа , только ссылка на документ отсутствует

sanyok · Сообщение **sanyok** » 31 июл 2019, 12:23

kanello писал(а) 30 июл 2019, 22:41 Вы уверены что это тот ЗОС? В сети гуляет такая инфа , только ссылка на документ отсутствует

Нет, не уверен. Вроде многие ссылаются на инфо от застроя. Причем, был бы один такой заявитель (?), а инфа поступила многим собственникам. Рекламный ход застроя? Мне не звонили

Но может и правда. Слухи о первых ключах именно в 3 корпусе ходили давно

Отправлено спустя 2 часа 17 минут 29 секунд:
P.S. а вот и инфа с официального инстаграма

Третий корпус квартала жилых небоскребов прошёл все необходимые проверки и уже получил заключение о соответствии (ЗОС)!
Мы приступаем к активной подготовке корпуса к следующему этапу – вводу в эксплуатацию.

и с сайта
https://head-liner.ru/news/tretiy-korpus-poluchil-zos/

У нас отличные новости! 26 июля 2019 г. третий корпус ЖК Headliner получил ЗОС!

Заключение о соответствии (ЗОС) – это заключение органа государственного строительного надзора о соответствии объекта капитального строительства всем нормам и требованиям технических регламентов и проектной документации. Этот документ является одним из обязательных для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Наш следующий этап — ввод в эксплуатацию! И он будет совсем скоро.

Djumandji · Сообщение **Djumandji** » 31 июл 2019, 21:58

Unagdomed писал(а) 28 июл 2019, 22:43Тема не особо популярна. Задам ещё один дилетантский вопрос)
Как считаете, большие ли риски недостроя второй очереди Хедлайнера?
Первую быстро построили.

риски недостроя второй очереди—ничто́жны

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 05 авг 2019, 00:39

Фонд под управлением «ВТБ капитал управление активами» купил площади в жилом комплексе Headliner, строящемся в Шмитовском проезде.

Закрытый инвестиционный фонд недвижимости «ВТБ капитал – жилая недвижимость 2» приобрел 31 квартиру общей площадью 2000 кв. м, уточнил главный исполнительный директор «ВТБ капитал инвестиций» Владимир Потапов. Информацию подтвердили представитель девелопера проекта, группы «Кортрос».

https://m.vedomosti.ru/realty/articles/ ... 0-fond-vtb

светлана-1

Предлагаю сравнить виды новостройки сейчас и год назад на свежей интерактивной панораме с поддержкой VR и функционалом просмотра цен в соседних ЖК: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... tsentrsiti Дата съёмки -- 9 июля