ЖК FREEDOM, 3-й Силикатный проезд, вл. 4, корп. 2, Донстрой

Сообщение **Shuran** » 08 ноя 2018, 18:12

Igogo писал(а) 08 ноя 2018, 18:08Второй и третий корпус вроде как в продажу ещё не поступали,

ДОНСТРОЙ вывел в продажу два новых корпуса ЖК FREEDOM

ДОНСТРОЙ объявляет старт продаж квартир во 2 и 3 корпусах жилого комплекса FREEDOM, расположенного на берегу Москвы-реки неподалеку от «Москва-Сити», сообщает пресс-служба компании.
В 1 корпусе, выведенном в продажу в начале 2018 года, реализовано уже около 60% квартир. Анализ покупательских предпочтений показал, что наибольшим спросом в объекте пользуются компактные варианты (студии, 1- и 2-комнатные квартиры небольших площадей), при этом у значительной части клиентов есть запрос на очень просторные многокомнатные квартиры.
Вывод в продажу новых корпусов позволяет избежать дефицита востребованных форматов квартир и расширяет линейку предложения по объекту в целом. Здесь представлен большой выбор самых популярных у покупателей лотов. Например, уютные студии площадью от 24 кв. м – идеальный вариант для молодых людей, работающих в «Сити», и высоколиквидный актив для сдачи в аренду. Или компактные двухкомнатные квартиры площадью от 54 кв. м – они очень популярны среди семейных покупателей, которым принципиально важно иметь две изолированные комнаты (пусть и небольшого размера) и просторную кухню-гостиную, где можно собираться всей семьей.Наконец, в ответ на запрос покупателей, желающих жить «на широкую ногу», в новых корпусах появились просторные 4-комнатные квартиры площадью более 100 кв. м. Цены на квартиры в новых корпусах стартуют от 170 тысяч за кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124945.html

Igogo · Сообщение **Igogo** » 08 ноя 2018, 18:42

Только что уточнил у менеджера - цены действительно сильно подняли по второму и третьему корпусу.
Сказал даже, что некоторые квартиры будут по 270 тыс за метр (с хорошим видом, за который готовы платить некоторые люди). Я считаю это уже через чур...
Через 1-2 недели будут поднимать цены по первому корпусу в соответствие с ценами по 2 и 3.

Зима близко

Igogo · Сообщение **Igogo** » 16 ноя 2018, 15:27

Собрал воедино информацию про детский сад:
Рассчитан на 90 детишек. Судя по плану будет 4 группы, так как есть 4 спальни и 4 игровые.
Будет кабинет логопеда, кабинет врача, комната медсестры, универсальный зал (похоже, для физкультуры и всяких там музыкальных занятий), кружковая, инструкторская.
Так же в садике будет соляная комната!!!
Еду будут прямо там готовить. Это хорошо, потому что многие сады заключают договоры на поставку готовой еды, а в саду её только разогревают. Здесь планируется довольно большой пищеблок. 3 цеха будут как в ресторане

горячий, холодный и мясо-рыбный и ещё холодильный блок на 10 метров!

Д0мовой

Господа, приветсвую!

Сегодня был в офисе продаж ДонСтроя в Сердце Столицы. Выбираю для себя квартиру в FREEDOM. Завтра хочу ехать бронировать, но предварительно, хотел поинтересоваться тут у опытных людей и/или у тех, кто уже купил кв. в FREEDOM, на какие моменты в ДДУ обратить внимание, есть ли там какие-либо неприемлимые условия, которые необходимо исключать итд? Например, сама квартира - 3к, а в ДДУ указана как 1к. Какие могут быть с этим нюансы? Вот еще пункт смутил: "При уклонении Участника от принятия Объекта в порядке, установленном пунктом 5.2.3 Договора или при отказе Участника от принятия Объекта Застройщик, по истечении 15 (пятнадцати) календарных дней со дня получения Участником уведомления о готовности Объекта к передаче (либо со дня возвращения заказного почтового отправления, содержащего данное уведомление, в связи с отказом Участника от его получения, либо в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, либо в связи с истечением срока хранения) вправе составить односторонний Акт или иной документ о передаче Объекта. При этом под уклонением Участника от принятия Объекта понимается не подписание по любым причинам передаточного акта либо акта, в котором указывается несоответствие Объекта требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 Закона № 214-ФЗ в предусмотренный Договором срок". То есть отказ от приема квартиры не предусмотрен?

В дополнение, расскажу о том, что узнал от манагера:
- В Фридоме будет спорт зал, совсем маленький. Полноценный будет в Сердце Столице, во втором корпусе - X-Fit Premium, говорят уже арендовали на 10 лет помещения и будут с лета 19 уже работать;
- по выдаче ключей точные сроки из ДДУ - 1корп. - не позднее 03.21; 2-3корп. - не позднее 06.22. Но говорят что застрой всегда все сдает в срок и даже раньше;
- м/м будут продавать в начале 19 года, от 1.4 млн.;
- дают доп. скидку 3% от цены, указанной на сайте (во всяком случае на кв. в 1 корп.).

Вроде пока все.
Заранее спасибо за советы и помощь.

Д0мовой

планировка кстати вот, смотрит на северо-восток, 18 этаж. Как оцените?

Д0мовой

В дополнение к двум предыдущим постам:
- УК будет скорее всего (по словам манагера) МАТОРИН. Она же в СС, Субботе и Символе. В СС тариф около 80, в Символе 65-67.
- файл с планировкой не прикрепился, поэтому вот ссылка на пример на сайте ЖК - https://dom-freedom.ru/flats/156/

Serpent · Сообщение **Serpent** » 19 ноя 2018, 15:34

Межкомнатные перегородки донстрой не возводит, поэтому 1 комнатная указана. После сдачи сами будете возводить перегородки или по уже готовой планировке, которую предоставляет донстрой, или по вашему плану перепланировки. Все тарифы идут в расчете из кв.м., а не из комнат, так что я не знаю, как количество комнат может повлиять на что-то.
Насчет АПП. В вашей цитате написано про уклонение, когда вы отказываетесь подписать или сам АПП, или акт о несоответствии объекта требованиям. То есть, вы лишаете застройщика его законной возможности исправить замечания и снова пригласить вас на приемку. Именно этот случай описан в ДДУ.

Igogo · Сообщение **Igogo** » 22 ноя 2018, 16:57

Есть ли у кого план застройки ФСК краснопресненского завода железобетонных конструкций?
То что сносить будут это точно.
Хочется понять какого рода сооружения могут быть возведены перед первым корпусом, так как территория фридома перед первым корпусом принадлежит этому заводу.
Не построят ли там высотки и не перекроют ли весь прекрасный вид на реку видовых квартир...

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 22 ноя 2018, 17:21

Igogo писал(а) 22 ноя 2018, 16:57Есть ли у кого план застройки ФСК краснопресненского завода железобетонных конструкций?

Его ещё не существует в природе, т.к. им пока даже гпзу на застройку не могут согласовать.

Arissa · Сообщение **Arissa** » 25 ноя 2018, 16:31

Мне говорили,что перед 1м корпусом нельзя строить ни высотное,ни даже небольшое здание,и что там будет футбольное поле.

pereyro_msk · Сообщение **pereyro_msk** » 26 ноя 2018, 00:04

Arissa писал(а) 25 ноя 2018, 16:31Мне говорили,что перед 1м корпусом нельзя строить ни высотное,ни даже небольшое здание,и что там будет футбольное поле.

да перед первым корпусом будет футбольное поле

Д0мовой

pereyro_msk писал(а) 26 ноя 2018, 00:04
да перед первым корпусом будет футбольное поле

а откуда инфа? и кто говорил, что нельзя строить? и почему?

Д0мовой

господа, не нашел в теме, кто-то может быть знает, есть ли планы на эту землю?

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 27 ноя 2018, 11:17

Д0мовой писал(а) 27 ноя 2018, 11:12оспода, не нашел в теме, кто-то может быть знает, есть ли планы на эту землю?

Изначально, в 2007 году, Донстрой должен был построить ТРЦ с бц, после кризиса проект перешёл Блажко, а сейчас земля досталась структурам связанным с Роснефтью. Есть мнение, что в итоге построят большой жилой квартал.

Arissa · Сообщение **Arissa** » 27 ноя 2018, 13:14

Д0мовой писал(а) 26 ноя 2018, 16:58 а откуда инфа? и кто говорил, что нельзя строить? и почему?

Про футбольное поле говорил манагер.А почему нельзя строить-ведь существуют какие то строительные нормы-на какой земле можно строить,что конкретно можно строить,или вообще нельзя ничего строить.застройщик выбирает обычно участок,выгодный для него,ведь если он приобретет участок,на котором по нормативам нельзя ничего построить,то какую выгоду он получит.есть определенные сроки ожидания разрешения на строительство,в это время определяется категория земель участка и как можно использовать участок.но я все это описываю не как профессионал,а как человек,получивший информацию в какой последовательности все происходит.возможно есть еще какие то нюансы

ЖК FREEDOM, 3-й Силикатный проезд, вл. 4, корп. 2, Донстрой

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: