ЖК Discovery, Дыбенко ул, вл. 1, MR Group

Как все меняется, когда мы покупали здесь квартиру нам сказали потолки 3.15!!!

Нам менеджер сразу сказала, что потолки в готовом виде 2,75-2,80. Покупали летом

3.15 - от пода до пола (с учётом перекрытий).

Так заборы не ставятся. Нельзя просто скинуться на оградку. Должно быть межевание территории (подробное), участок, поставленный на кадастр, и решение общего собрания жильцов. Решение принимается 2/3 голосов от общего числа голосов собственников. Иначе оградку снесут = деньги на ветер.[/quote]
Забор это мега обязательно, я думаю люди будут готовы отдать любые более менее адекватные деньги. Главное, что бы кто-то кто разбирается взял на себя инициативу.
И ещё обязателен шлагбаум на проезд. С этим я надеюсь не должно быть больших проблем т.к проезд относится с территории ЖК, а не к городу.

4 корпус который вывели в продажу, кто нибудь видел планировки. На сайте они пока не открываются. Интересно увидеть планировку квартир.

есть довольно условная информация.

Если застройщик сам не поставит шлагбаумы, то история такая же, как и с забором. Общее собрание собственников, решение принимается 2/3 голосов, после чего нужно согласовать установку в совете депутатов. Процесс совсем нелегкий и долгий. Кроме того у нас 5 домов, принять участие в голосовании должны все дома и парковочные места. Я бы сказала, что это титанический труд, организовать такое собрание в новом большом жк.

Я бы сказала , что это практически нереально. По опыту знаю , что собрать подписи в доме на 358 квартир было очень сложно, все так и встало на уровне идеи. Желающих много , но заниматься этим мало добровольцев

Тогда надо действовать на этапе стройки и благоустройства. У кого есть опыт? Может письмо застройщику или еще как то?

Застройщику точно так же нужно получать разрешение на установку шлагбаума или забора, изначально было сказано , что территория не закрытая , поэтому добиться от застройщика вряд ли получится

vkastro писал(а) 12 янв 2019, 13:05Тогда надо действовать на этапе стройки и благоустройства. У кого есть опыт? Может письмо застройщику или еще как то?

Думаю, что возможен такой вариант: одновременно с выдачей ключей от квартиры подписывается договор с ук. В этот момент ук может выдавать бланки решений общего собрания для голосования, которые собственник сразу же заполняет и отдаёт в ук. К этому моменту должен быть выбран подрядчик на работы по установке и составлена смета, так как вся эта информация должна быть в бланке.

Василина писал(а) 12 янв 2019, 18:21 Думаю, что возможен такой вариант: одновременно с выдачей ключей от квартиры подписывается договор с ук. В этот момент ук может выдавать бланки решений общего собрания для голосования, которые собственник сразу же заполняет и отдаёт в ук. К этому моменту должен быть выбран подрядчик на работы по установке и составлена смета, так как вся эта информация должна быть в бланке.

Василина писал(а) 12 янв 2019, 18:21 Думаю, что возможен такой вариант: одновременно с выдачей ключей от квартиры подписывается договор с ук. В этот момент ук может выдавать бланки решений общего собрания для голосования, которые собственник сразу же заполняет и отдаёт в ук. К этому моменту должен быть выбран подрядчик на работы по установке и составлена смета, так как вся эта информация должна быть в бланке.

В момент выдачи ключей вы не являетесь собственником, а будете владеть ею позднее

Если акт приёмки-передачи квартиры подписан или соглашение о допуске в квартиру, то уже можно участвовать в общем собрании.

Добрый день! Я собираюсь приобрести квартиру в ЖК Discovery менеджер прислала доверенность, подскажите пожалуйста это такая стандартная форма, смущают следующие моменты выделенные в тексте:
................................................................................................................................ ДОВЕРЕННОСТЬ

Я гражданин РФ _______________________________, пол ________, ___________________ года рождения, место рождения _________________________________, паспорт гражданина РФ: _____________________________________________________________________________, выдан ________________ года, код подразделения ____________________________, зарегистрированный по адресу: ___________________________________________________________________ настоящей доверенностью уполномочиваю


Гражданку РФ ________________________________________

быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях города Москвы, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве любых ее территориальных подразделениях, в органах технической инвентаризации (ТБТИ) по вопросу:
- государственной регистрации на мое имя договоров участия в долевом строительстве, уступки прав требования, расторжения договоров участия в долевом строительстве и иных дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве;
- регистрации на мое имя возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, договоров купли-продажи, договоров аренды недвижимого имущества, дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества, договоров залога (ипотеки), соглашений о переходе прав кредитора к другому лицу, соглашений о переводе долга, прекращение залога;
- изменения и/или дополнения регистрационной записи об ипотеке, погашения регистрационной записи об ипотеке, внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, исправление технических ошибок;
- подачи от моего имени заявления и получения всех необходимых справок и документов в органах технической инвентаризации (ТБТИ),
все вышеуказанные действия совершаются в отношении недвижимого имущества, расположенного по строительному адресу: ___________________________________________
Для выполнения вышеуказанных полномочий от моего имени предоставляю вышеуказанным поверенным право подавать необходимые для государственной регистрации документы, подписывать заявления и другие документы, связанные с выполнением вышеуказанных поручений, вести переписку, подавать необходимые (дополнительные) справки и документы, подавать и подписывать заявления о приостановке, отказе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, другие заявления, связанные с исправлением технических ошибок, внесением изменений в записи Единый государственный реестр недвижимости, дополнительным приемом, получать оформленные, зарегистрированные документы, в том числе свидетельства о государственной регистрации права и/или зарегистрированные договоры, копии договоров и иных документов, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, расписываться, оплачивать необходимые платежи, пошлины, сборы и совершать все иные действия, связанные с выполнением данного поручения, а также подавать и подписывать заявления о приостановке, отказе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Доверенность выдана сроком на три года.
Полномочия по данной доверенности могут быть переданы другим лицам.
___________________________________________________________________________________
Город Москва, Российская Федерация ____________________________________ две тысячи четырнадцатый год.
Настоящая доверенность удостоверена мной, ___________________________, нотариусом города Москвы.
Личность подписавшего доверенность установлена, дееспособность проверена.
..................................................................................................................................
Так же менеджер попросила указать в доверенности общий строительный адрес ЖК, а не конкретной квартиры.

Я честно не понимаю - маниакальность людей обязательно везде ставить заборы и охрану. Зачем вам этот забор? От чего вы хотите уберечься? При сильном желании Вы куда хотите можете попасть, хоть во двор, хоть в подъезд. Закрытая территория убивает общественную среду - это факт! МР групп, кстати понимает, что такое open space и здесь его реализует достаточно качественно. Дай Бог, чтобы жильцы и коммерция не испортили свое благоустройство и фасады зданий. Но я думаю, это маловероятно...
З.Ы. посмотрите обзоры Варламов В.А. на общественную среду - очень качественный контент!