ЖК Discovery Park, Дыбенко ул., вл.7/1, MR Group

Сообщение **Shuran** » 26 окт 2018, 15:47

Varg писал(а) 26 окт 2018, 15:41Допускается:
"- расширить ванную комнату и туалет на смежное нежилое помещение, что подразумевает укладку гидроизоляции на затрагиваемую площадь (п. 2.2.6 ППМ № 508 в редакции 840)."

Т.е. надо смотреть, что будет за план БТИ при приемке квартиры. Расширить мокрую зону можно за счет нежилых помещений (коридора), это не запрещено. Но любые планировки, отличные от той, что на самом деле будет при приемке (хоть и без стен и гидроизоляции), по закону нужно согласовывать.

это понятно, но вы эту ситуации представьте не в пределах одной своей хаты, а по стояку, как, например, согласовать гостиную, если сосед сверху сделает это помещение кухней? допустим, можно придумать "кабинет") а если наоборот? чел снизу сделал жилую комнату - над ней кухню уже не сделать, это ж какой гимор ходить по соседям и договаривацца кто чо где сделает

Отправлено спустя 10 минут 32 секунды:

Varg писал(а) 26 окт 2018, 15:41Т.е. надо смотреть, что будет за план БТИ при приемке квартиры

а там все 1ки идут, если б/отд, см. пд и дду, вне зависимости от площади. в этом и проблема

Varg · Сообщение **Varg** » 26 окт 2018, 16:42

Shuran,
На сколько я понимаю, понятия "свободной планировки" юридически не существует, и все что тут в ДП без стен все равно имеет для БТИ свою разметку по кухням, с/у и комнатам.

Насчет соседей и стояков - тут, я думаю, все проще, у всех квартир при приемке "планировка" априори согласованная, и сосед не сможет согласовать перенос кухни или с/у в нарушение норм. Так что вы никак от действий соседа не зависите (и не застрахованы от беспредела, разумеется), вас ограничивает только первоначальный план БТИ (от застройщика) вашей квартиры. Подозреваю, что он будет таким как в ПСО, а не как в ДДУ без стен (в моем договоре выделены только с/у), потому что на плане ДДУ невозможно выделить границы жилых и нежилых (коридора) помещений.
Кстати, с конца 2017 в Москве можно делать перепланировку до первоначальной регистрации собственности. Хотя, учитывая как быстро меняется все в плане перепланировки, рассуждать в 2018 о доме 2021 года смысла особого нет. "Кот в мешке".
Но всем, кто хоть что-то будет менять относительно планировки при приемке квартиры, советую следить за данным документом - Постановление Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011.

Сообщение **Shuran** » 26 окт 2018, 16:58

Varg писал(а) 26 окт 2018, 16:42и все что тут в ДП без стен все равно имеет для БТИ свою разметку по кухням, с/у и комнатам.

если б имело, тогда б были 1-2-3-4ки. а они все 1ки

Varg · Сообщение **Varg** » 26 окт 2018, 16:59

Shuran писал(а) 26 окт 2018, 16:58 если б имело, тогда б были 1-2-3-4ки. а они все 1ки

При приемке вернемся к этому вопросу, там и посмотрим.

Kulala1987 · Сообщение **Kulala1987** » 26 окт 2018, 17:02

Что значит однушки, если в договоре прописано именно три комнаты с указанием размера каждый комнаты?

Сообщение **Shuran** » 26 окт 2018, 17:07

Kulala1987 писал(а) 26 окт 2018, 17:02Что значит однушки, если в договоре прописано именно три комнаты с указанием размера каждый комнаты?

скрин в студию, тока не картинки с поэтажным планом, а текст из "предмета договора"

зы а потом найдите в пд свою хату

Kulala1987 · Сообщение **Kulala1987** » 26 окт 2018, 17:39

Shuran, вот это не то? пд нет пока под рукой
Почему то перевернуло в процессе загрузки фото(((

Отправлено спустя 6 минут 59 секунд:
И вот про общую проектную и фактическую площадь

Kulala1987 · Сообщение **Kulala1987** » 26 окт 2018, 17:53

Вот еще про изменения площади и доплату и межкомнатные "стены"

Отправлено спустя 10 минут 57 секунд:

Shuran писал(а) 26 окт 2018, 17:07 зы а потом найдите в пд свою хату

по пд в моей квартире 1 комната

Сообщение **Shuran** » 26 окт 2018, 18:21

о, вижу "контуры перегородок", видать, за ум взялись

Varg · Сообщение **Varg** » 27 окт 2018, 20:06

Kulala1987, у вас квартира в Дискавери парк? Какой корпус?
У меня в 1 корпусе ДП в ДДУ 1 комната. Договор конца октября, т.е. свежий. У меня и кадастровый номер везде один на весь дом, а у вас какие-то несколько. Как-то совсем иначе все выглядит.

Из вложений сначала нижнее смотрите, не знаю почему перепутаны местами.

Сообщение **Shuran** » 27 окт 2018, 20:20

Varg, кстати, да, 71,94 - это Дискавери, странно, что там по уму делают, а тут "как у них обычно через опу", хотя и там, и там б/отд

Kulala1987 · Сообщение **Kulala1987** » 27 окт 2018, 20:23

Varg, Дискавери у нас
Извините, что тут к вам в тему влезли)

riima · Сообщение **riima** » 29 окт 2018, 18:20

Подскажите, пожалуйста, первый раз вижу расположение стояка водоснабжения-водоотведения у внешней стены дома, бывают такие конструкции? А, может быть, это не стояк водоснабжения-водоотведения?...В первом корпусе, например, в угловых квартирах в буклетах прорисованы маленькие квадратики...возле них изображены санузлы или кухни. В ПД не смогла найти ответ на свой вопрос.

Varg · Сообщение **Varg** » 30 окт 2018, 11:22

riima, вы про это?
По условным обозначениям - это вентиляционная шахта. Но тоже первый раз такое расположение вижу и интересно, это приточная или вытяжная вентиляция?

neIGrushka · Сообщение **neIGrushka** » 30 окт 2018, 16:04

Varg писал(а) 30 окт 2018, 11:22riima, вы про это?
По условным обозначениям - это вентиляционная шахта. Но тоже первый раз такое расположение вижу и интересно, это приточная или вытяжная вентиляция

Да откуда там приточка? Обычная вытяжная вентиляция. У нас в 6-м корпусе Водного один из «коробов» стоит недалеко от внешней стены. А строит МР сейчас все проекты +/- одинаково.
P.S. И также одинаково всех кидает с документацией, необходимой для узаконивания планировки

ЖК Discovery Park, Дыбенко ул., вл.7/1, MR Group

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: