ЖК City Bay, Волоколамское ш., 93-97, MR Group

publicenemy · Сообщение **publicenemy** » 30 сен 2020, 22:10

Развязка на пересечении МКАД с Волоколамским шоссе – это один из самых загруженных транспортных узлов столицы. В одной точке пересекаются три крупные магистрали: МКАД, Волоколамское и Пятницкое шоссе. Осложняет ситуацию и сужение шестиполосного Волоколамского шоссе за МКАД до четырех полос.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/photo_lines/kak-st ... 48&from=cl
зы в галерее информативные фото пятна застройки относительно волоколамки

Zrel · Сообщение **Zrel** » 30 сен 2020, 22:41

Winner писал(а) 29 сен 2020, 21:25Вот-вот, район уже стал Строгино. Скоро и про МКАД многие "забудут". Поздравляю тех, кто зашёл

Ха, Самолет примазывался к Строгино....со своими апартами в Спутнике.
Продать то продали, а технику на площадку еще не вывели. Странно, что самый сезон стоят без дела . Есть к кого мысли?

Сообщение **Shuran** » 30 сен 2020, 22:44

Alex76 писал(а) 30 сен 2020, 21:12 хотел за 9 через 3 года выйти из евро2, но только вот цена уже выросла до моего уровня, надо менять цели

рановато менять, в холланд парке евро2ка 40м 9,7 с ипотекой 0% на 1й год и ключами в ноя 22, + алия рано или поздно разродится новым объемом и эти проекты даже не на 3 года, в общем, студии еще можно было взять тут

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:

Alex76 писал(а) 30 сен 2020, 21:12Ну ждите, а я свой план досрочно выполнил

ога и тяга на переуступ есть, да?

Dod · Сообщение **Dod** » 30 сен 2020, 23:19

Shuran, на студии есть тяга. уступил уже.

Сообщение **Shuran** » 30 сен 2020, 23:19

Dod писал(а) 30 сен 2020, 23:19на студии есть тяга. уступил уже.

ну так делитесь цифрами, вход-выход

Dod · Сообщение **Dod** » 30 сен 2020, 23:21

Shuran писал(а) 30 сен 2020, 23:19 ну так делитесь цифрами, вход-выход

4800 > 5450.
можно было за 5700, но надо было некрасиво поступить, потому что уже подали доки

Alex76 · Сообщение **Alex76** » 30 сен 2020, 23:23

Shuran писал(а) 30 сен 2020, 22:45ога и тяга на переуступ есть, да?

А вот и нет, хочу понять что это будет стоить к моменту сдачи, для начала, так сказать, произвести переоценку.

Winner · Сообщение **Winner** » 01 окт 2020, 15:11

Dod писал(а) 30 сен 2020, 23:21 4800 > 5450.
можно было за 5700, но надо было некрасиво поступить, потому что уже подали доки

То есть уступить в моменте было реально скинув почти 30% от цены застройщика?

Dod · Сообщение **Dod** » 01 окт 2020, 15:54

Winner писал(а) 01 окт 2020, 15:11 То есть уступить в моменте было реально скинув почти 30% от цены застройщика?

аванс взял еще до оплаты дду, разница на тот момент была с застроем ~12%.
щас разница уже намного больше, долго регили дду, а потом еще и приостановка уступки была.

Winner · Сообщение **Winner** » 01 окт 2020, 16:12

Dod писал(а) 01 окт 2020, 15:54 аванс взял еще до оплаты дду, разница на тот момент была с застроем ~12%.
[

Вроде уже через пару недель после старта ценник у застроя был от 6.5, а к подписанию ДДУ под 7?
Видимо аванс сильно до оплаты брали. Сильно

Значит покупатели так хотели купить, что торопились и рисковали суммой аванса.
Если смотреть по моменту после реги ДДУ разница около 30% должна быть.

Отправлено спустя 6 минут 6 секунд:

Winner писал(а) 03 авг 2020, 19:36 Вот как раз сейчас с дисконтом 30% от застройщика и есть уступки на циане, и как раз они и могут удовлетвориться платежеспособным спросом.
Это уже как минимум второй проект с такой динамикой. Поразмышляем?

а вот и мой прогноз

Zrel · Сообщение **Zrel** » 01 окт 2020, 17:17

Dod писал(а) 30 сен 2020, 23:21можно было за 5700, но надо было некрасиво поступить, потому что уже подали доки

Покупателю повезло, что встретил такого Продавца, очень порядочного человека со своими принципами

.

Winner писал(а) 01 окт 2020, 16:18через пару недель после старта ценник у застроя был от 6.5, а к подписанию ДДУ под 7

Алия с отделкой три месяца продавалась по уступке за 6, ушла вот неделю назад за 5.9

Отправлено спустя 3 минуты 15 секунд:
Сегодня звонила в МР . Еще месяц будут сносить это здание.
Работа идёт

Winner · Сообщение **Winner** » 01 окт 2020, 18:05

Zrel писал(а) 01 окт 2020, 17:20 Алия с отделкой три месяца продавалась по уступке за 6, ушла вот неделю назад за 5.9

Видела это объявление и даже звонила. Было ещё втрое со схожей ценой. Иррациональность бывает - берут менее выгодное но более разрекламированное - хайп видимо

Земляк

Коллеги, подскажите по регистрации...
Заказал выписку из ЕГРН по участку, а там моих ДДУ нет. При этом, я знаю кто регистратор и рег.номер ДДУ. Регистрация была электронная.
Может кто сталкивался?

hotpan · Сообщение **hotpan** » 06 окт 2020, 19:56

Земляк писал(а) 06 окт 2020, 19:15Коллеги, подскажите по регистрации...
Заказал выписку из ЕГРН по участку, а там моих ДДУ нет. При этом, я знаю кто регистратор и рег.номер ДДУ. Регистрация была электронная.
Может кто сталкивался?

Может не тот тип выписки выбрали при заказе? Нужно выбирать "Выписка из егрн о договорах участия в долевом строительстве". Ну и кадастровый номер участка, ессно, верный указать.

Земляк

hotpan писал(а) 06 окт 2020, 19:56 Может не тот тип выписки выбрали при заказе? Нужно выбирать "Выписка из егрн о договорах участия в долевом строительстве". Ну и кадастровый номер участка, ессно, верный указать.

В том и дело, что другие ДДУ есть, а моих нет...

ЖК City Bay, Волоколамское ш., 93-97, MR Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: