Загородное жильё (коттеджи, таунхаусы и малоэтажное строительство)

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 15 июн 2023, 14:59

Shuran писал(а) 15 июн 2023, 14:33отопление тепловым насосом

У ПИКа, как я понимаю, будет центральное отопление. Так как там еще и котельная планируется

Сообщение **Shuran** » 15 июн 2023, 15:01

mr_myxin писал(а) 15 июн 2023, 14:59У ПИКа, как я понимаю, будет центральное отопление. Так как там еще и котельная планируется

ну вапще крутяк)

fantom · Сообщение **fantom** » 26 июн 2023, 23:15

Shuran писал(а) 10 мар 2023, 19:05 честно гря, я ждал 10 за 105м на 5 сотках, а вижу минималку 117м за 16, короче, с такими ценами самому строить на продажу как была тема, так и остается

Кому потом это перепродавать за такие деньги? Даже если купить за 100 за метр? 60 км от МКАД с центральными коммуникациями. Одно радует: центральные коммуникации, единый стиль посёлка, с ремонтом (можно конечному покупателю заезжать и жить)

Сообщение **Shuran** » 26 июл 2023, 15:29

ФСК построит жилой комплекс с инфраструктурой в Новой Москве
Жилой комплекс с образовательными и инфраструктурными объектами появится в Троицком административном округе, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.

«Комплексная жилая застройка будет возведена на участке площадью 61,5 га. Ее суммарная поэтажная площадь составит 218 910 кв. метров. Помимо жилых домов планируется развитие транспортной и инженерной инфраструктуры, а также комплексное благоустройство территории района», - сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв, слова которого приводятся в сообщении.

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова пояснила, что объект будет построен по адресу: поселение Первомайское, вблизи д. Хатминки (ТАО).

«Инвестором проекта выступит ГК ФСК. Его жилая часть составит 197 170 кв. метров, нежилая – 21 740 кв. метров. В рамках застройки появятся физкультурно-оздоровительный комплекс, общественная застройка, инженерные объекты, а также школа на 375 учеников и детский сад на 200 мест», - пояснила Анастасия Пятова.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153484.html

зы локейшен и плотность явно под малоэтажку

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 28 июл 2023, 10:40

Shuran писал(а) 26 июл 2023, 15:29зы локейшен и плотность явно под малоэтажку

Да, это бывший Каскадный посёлок Хатминки Парк. Будут коттеджи/таунхаусы и малоэтажка

lymph · Сообщение **lymph** » 31 июл 2023, 12:22

Группа компаний ФСК построит жилые комплексы с социальными и инфраструктурными объектами в Новой Москве, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Коттеджные поселки возведут в поселении Первомайское, вблизи деревень Уварово и Пятовское. Общая площадь строительства превысит 110 га. Сейчас участки свободны от объектов капитального строительства.

«Общая площадь комплексной жилой застройки составит 168,4 тыс. кв. метров. Из них жилая часть займет почти 142,9 тыс. кв. метров, нежилая – свыше 25,5 тыс. «квадратов». В ходе застройки появятся физкультурно-оздоровительный комплекс, два детских сада на 75 и 100 малышей, школа на 325 учеников, инженерные объекты, а также общественная застройка площадью более 4 тыс. кв. метров», – сказала Анастасия Пятова.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/kottiedzhnyie ... om?from=cl

Сообщение **Shuran** » 31 июл 2023, 13:10

lymph, а планчег откуда? в статье вроде про 2 поселка, судя по карте, планчег про "уварово"

lymph · Сообщение **lymph** » 31 июл 2023, 13:14

Shuran писал(а) 31 июл 2023, 13:10lymph, а планчег откуда? в статье вроде про 2 поселка, это который?

Это 1 очередь Уварово в предыдущем сообщении.

Целиком будет такое (тут и Уварово и Пятовское) - план от Института развития городской агломерации, с 2021 года чуть-чуть поменяли планировку:

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:

Shuran писал(а) 31 июл 2023, 13:10lymph, а планчег откуда? в статье вроде про 2 поселка, судя по карте, планчег про "уварово"

А вот это из тендера на ограждение строительства 1 очереди Уварово. Тоже чуть-чуть отличается

Сообщение **Shuran** » 31 июл 2023, 13:18

lymph писал(а) 31 июл 2023, 13:15А вот это из тендера на ограждение строительства 1 очереди. Тоже чуть-чуть отличается

супер, спасибо, если чо еще есть по загородке - вэлкам!

пока общая тема-сборняк по всему ижс от всех застроев

KFF · Сообщение **KFF** » 31 июл 2023, 15:50

Приветствую

Посмотрел в выходные несколько посёлков от Каскада

-Резиденция Пестово бизнес класс, фахверк, 175м2=27,4 руб, несколько выкуплено, просмотры активные в выходные
-Ольховка кантри клаб, комфорт класс барнхаус, двух этажный 130м2=12,3 руб, уже вторичка с ремонтом в продаже присутствует на мини дома в 70м2

Везде планировки евро формат, коробки из домокомплектов от Тамак(в целом ок)

Везде концепция современная, доступность хорошая

Что скажете о ремонте под ключ и продаже в дальнейшем по локации? и Ваше мнение домокомплектов Тамак?, Спасибо

Цены конечно мах можно в два раза больше взять в снт за эти деньги, но современная единая концепция подкупает, сомнения что Тамак плиты цсп в барнхаусе и клеенный брус с плитой цсп в фахверк, а не каменный дом

Сообщение **Shuran** » 31 июл 2023, 16:03

KFF, а тамак надо знать? Не доходит, что ссылки постить надо ап чом речь?

lymph · Сообщение **lymph** » 01 авг 2023, 13:56

Shuran писал(а) 31 июл 2023, 16:03KFF, а тамак надо знать? Не доходит, что ссылки постить надо ап чом речь?

Это известный производитель каркасных домокомплектов, ФСК-Каскад фэмили с их домокомплектами застраивают текущие посёлки, и, видимо, будущие тоже:

https://www.tamak.ru/novosti/v-poselke- ... ottedzhej/

Сообщение **Shuran** » 01 авг 2023, 14:07

lymph писал(а) 01 авг 2023, 13:56ФСК-Каскад фэмили с их домокомплектами застраивают текущие посёлки, и, видимо, будущие тоже:

мда, я был лучшего мнения про каскад, до каркасников рынку ижс еще надо дорасти 5-10 лет имхо, ну и маржи под 100% чот дофига с такими ценами и технологиями, знач штучно пока продают и проекты небольшие, интересны цены в больших проектах, но еще больше - технологии в них, пока по 50 каркасников в мес продавать можно тока занедорого кмк, а фск так не умеет

Отправлено спустя 14 минут 52 секунды:
на карте строек тамака еще проекты самолета и инграда, хотя инхаус икша инграда ,по ходу, стала резиденциями пестово каскада-фск

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 03 авг 2023, 15:22

Shuran писал(а) 01 авг 2023, 14:22на карте строек тамака еще проекты самолета

Да. +1
Дмитров дом именно половина Тамаковские каркасники из ЦСП (как раз шоурум с текущим ОП - можно вживую пощупать, попрыгать, покричать), а половина - газобетонные коробки. Причем все идет именно в одну стоимость. Ибо львиная доля в цене продаваемого домовладения - земля, инженерка, отделка, ифраструктура и концепция от "люди в худи".

Сообщение **Shuran** » 03 авг 2023, 20:20

Более 14 млрд рублей взяли жители Москвы в Сбере на индивидуальное жилищное строительство в 2023 году
По итогам 7 месяцев 2023 года Московский банк Сбербанка выдал на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) кредиты на сумму 14,2 млрд рублей, это в 5 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Средний размер ипотечного кредита выданного в июле на ИЖС в столице — 5,7 млн рублей.

«Кроме сезонной активности и тренда на приобретение частных домов, спрос на индивидуальное строительство стимулируют льготные программы ипотеки. Доля объёма их выдачи в таких кредитах в Москве достигает 90%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153579.html

Загородное жильё (коттеджи, таунхаусы и малоэтажное строительство)

Тепловой насос в московском регионе - это