Загородное жильё (коттеджи, таунхаусы и малоэтажное строительство)

DimaRom я смотрел участки рядом с водой и лесом, можайка, окский, плещеево минимум в два раза дешевле истры

давайте так, сравниваем несравнимое, т.к. при сопоставимых факторах: берег реки/(при)лесной участок, понятное дело на 80-120 км будет дешевле 30-50, но если бюджет один, то грубо в средней МО это будет участок в КП в поле, а в хорошем месте, пусть также в КП но на 80-120 (можайка, плещеево, волга ближняя и т.д.) это будет уже участок с лесом/водой, тогда понятно ЗАЧЕМ ехать так далеко

я очень хорошо знаю переславль, года 3-4 там фактически "работал" по земле, там до сих пор после бума 2003-2006 в паях и последующей волны скупки земли 2006-2010 почти нет ни одного нормального поселка (по меркам МО) так хрень стихийная или деревня с нарезкой рядом, в лучшем случае коммуникации проведены, все в стопоре
по заокскому повеселее дела, но там и ребята посерьезнее (велесовские поселки, капитаны), хотя тоже все висит
я к тому, что если предполагать в будущем оживление рынка, то звенигород не купить будет за сегодняшнюю цену, а в дальней МО и прилегающих областях еще полно земли

I-Sevдавайте так, сравниваем несравнимое, т.к. при сопоставимых факторах: берег реки/(при)лесной участок, понятное дело на 80-120 км будет дешевле 30-50, но если бюджет один, то грубо в средней МО это будет участок в КП в поле, а в хорошем месте, пусть также в КП но на 80-120 (можайка, плещеево, волга ближняя и т.д.) это будет уже участок с лесом/водой, тогда понятно ЗАЧЕМ ехать так далеко

я очень хорошо знаю переславль, года 3-4 там фактически "работал" по земле, там до сих пор после бума 2003-2006 в паях и последующей волны скупки земли 2006-2010 почти нет ни одного нормального поселка (по меркам МО) так хрень стихийная или деревня с нарезкой рядом, в лучшем случае коммуникации проведены, все в стопоре
по заокскому повеселее дела, но там и ребята посерьезнее (велесовские поселки, капитаны), хотя тоже все висит
я к тому, что если предполагать в будущем оживление рынка, то звенигород не купить будет за сегодняшнюю цену, а в дальней МО и прилегающих областях еще полно земли

А что вы считаете что если будет голое поле, без комуникаций то можайка будет стоить так же как и истра или звенигород? разбрсос цен будет примерно такой же.

Отправлено спустя 6 минут 48 секунд:
Просто здесь вообще надо понимать хотелки человека.

Мне важна природа например, жить на даче я не собираюсь, и я к примеру не собо понимаю покупку участка на Истре на первой линии, когда на Можайке можно взять раза в три дешевле, при условии что Итсра вся застроена и там скоро уже как в городе будет.

DimaRom, Когда поездите каждые выходные на можайку поймете)

не очень понимаю о чем мы говорим, если дача нужна в режиме выходные/праздники, то переться каждый раз по 100 км = бред
как пмж - мест пригодных еще намного меньше становится
как дальняя дача = да нафига она вообще такая нужна для редких вылазок? проще в отели гонять, это тоже "своеобразный кредит" на всю жизнь хватит
природу будете в интенсивном режиме использовать процентов 15-20 времени, остальное обычные бытовые радости)) поесть, убрать, подстричь газончик, покрасить заборчик)) и т.д. лодки, снегоходы, лыжи/санки, речка все прекрасно, вид еще лучше, но у каждой хотелки своя цена, либо время на дорогу, либо бабки при расстоянии до 30км, либо дом в поле, но подешевле, зато в кп, либо в лесу но в снт

а ту вроде задавался вопрос про возможную дальнейшую продажу, так вот домик в кп под звенигородом выигрывает, как ни крути

Shuranимхо "летняя дача" одинаково неликвидна что там, что тамчто щас, что при действующей М-11 там
зы а зачем при покупке загородки думать о ликвидности?:) это покупка в один конец, по большому счету

Дело в том, что у моего мужа никогда не было дачи и очень вероятно, что ему не понравится такой формат отдыха и назреет вопрос о продаже. Мы хорошо знаем Звенигород и окрестности, у друзей есть дачи и дома в тех местах. Нам нравится бывать там. Вопрос о переезде за город не стоит в ближайшие 10 лет, т к мы завязаны на московскую школьную инфраструктуру, работу и медицину. Смысла нет покупать загородный дом для круглогодичного проживания. Пока только дача и ненапряжный отдых в выходные и праздники - хотим ехать - едем, не хотим - не едем.
И еще Завидово - в таких местах ощущаешь полное единение с природой и после возвращения из таких мест чувствуешь себя обновленным. После Звенигорода таких ощущений нет. Звенигород хорош своей инфраструктурой, презентабельностью... а природа везде хороша, но в Завидово есть еще и большая вода...

agava11, тогда сначала поснимать сезон-два надо, там поймете, стоит ли покупать
зы сам на завидово смарю

I-Sevне очень понимаю о чем мы говорим, если дача нужна в режиме выходные/праздники, то переться каждый раз по 100 км = бред
как пмж - мест пригодных еще намного меньше становится
как дальняя дача = да нафига она вообще такая нужна для редких вылазок? проще в отели гонять, это тоже "своеобразный кредит" на всю жизнь хватит
природу будете в интенсивном режиме использовать процентов 15-20 времени, остальное обычные бытовые радости)) поесть, убрать, подстричь газончик, покрасить заборчик)) и т.д. лодки, снегоходы, лыжи/санки, речка все прекрасно, вид еще лучше, но у каждой хотелки своя цена, либо время на дорогу, либо бабки при расстоянии до 30км, либо дом в поле, но подешевле, зато в кп, либо в лесу но в снт

а ту вроде задавался вопрос про возможную дальнейшую продажу, так вот домик в кп под звенигородом выигрывает, как ни крути

Вот именно так мы сейчас и проводим выходные - захотели, поехали в загородный отель. Но время идет и мы не молодеем и тянет к земле - хочется что-то посадить, вырастить, собрать урожай:-)
Муж тоже не в восторге от дороги в Завидово...

Отправлено спустя 3 минуты 6 секунд:

Shuranagava11, тогда сначала поснимать сезон-два надо, там поймете, стоит ли покупать
зы сам на завидово смарю

Вы Завидово смотрите на циане?

agava11 Вы Завидово смотрите на циане?

https://zavidovo.com/
пока м11 не будет, даж смысла ехать не вижу, это на будущее, есть разные планы-мысли, жить там летом или летние полгода. но сначала поснимаю, чтоб примерить на себя. или снимать, ваще съем объективно интереснее покупки, особенно, неликвида

StrikerDimaRom, Когда поездите каждые выходные на можайку поймете)

Не вижу в этом особенных проблем. Мотался почти каждые все лето и сентябрь. И могу сравнить с Лобней. Разница в 30 минут, если полная опа, то разница час, вместо двух, три часа

Отправлено спустя 3 минуты 27 секунд:

I-Sevне очень понимаю о чем мы говорим, если дача нужна в режиме выходные/праздники, то переться каждый раз по 100 км = бред
как пмж - мест пригодных еще намного меньше становится
как дальняя дача = да нафига она вообще такая нужна для редких вылазок? проще в отели гонять, это тоже "своеобразный кредит" на всю жизнь хватит
природу будете в интенсивном режиме использовать процентов 15-20 времени, остальное обычные бытовые радости)) поесть, убрать, подстричь газончик, покрасить заборчик)) и т.д. лодки, снегоходы, лыжи/санки, речка все прекрасно, вид еще лучше, но у каждой хотелки своя цена, либо время на дорогу, либо бабки при расстоянии до 30км, либо дом в поле, но подешевле, зато в кп, либо в лесу но в снт

а ту вроде задавался вопрос про возможную дальнейшую продажу, так вот домик в кп под звенигородом выигрывает, как ни крути

Если про продажу, то да. А так все что вы написали, абсолютно субьективно. Например при наличии детей, неработающей жены, пенсионеров родителей, я вам распишу все ровно наоборот ))

DimaRom, Про то и речь что два три часа для выходных это долго, сам на Волге построился, далеко это, на выходные ехать смысла особого нет..

StrikerDimaRom, Про то и речь что два три часа для выходных это долго, сам на Волге построился, далеко это, на выходные ехать смысла особого нет..

Если на можайку ехать три, то до лобни два, основные пробки все равно на расстоянии 50 км от Москвы. А если и лобня это далеко, тогда надо в Москве дом покупать наверное ))

DimaRom А так все что вы написали, абсолютно субьективно. Например при наличии детей, неработающей жены, пенсионеров родителей, я вам распишу все ровно наоборот ))

что конкретно субъективно?
я и моя семья может и использует периодами все возможности отдыха на данный момент недалеко от Истры на период лето (май-сент) + отели на выхи, но у каждого своя ситуация, кто-то может жить в 20% заселенном поселке в лесу с детьми и возить из в школу в Москву или еще куда по 30-60мин (считаю издевательством), у кого-то, как вы написали, родители пенсионеры и готовы тусить в доме постоянно, тогда не вопрос удобно приезжать на выхи и праздники и когда удобно вообще + неработающая жена, которая постоянно с детьми
убеждать меня не нужно, при выборе между условной можайкой (переславлем, заокским) и истрой/звенигородом, мой выбор за последним

пс (место = рядом с истрой): летом, младший упал с батута, рассечение на голове, скорая была через 5мин, вопрос: когад скорая будет в отдаленном поселке?
это к бесконечному сравнению (квартиры) ближайшего подмосковья и окраин Москвы, у кого бабки есть, выбор очевиден, у кого их нет придумывает отмазки, почему в мытищах, химках и тд. лучше чем в Москве - данное сравнение актуально исключительно при равнозначных условиях, т.е. НЕ хрущевка в говнорайоне и монолит в химках)) DimaRom не берите на свой счет
природа прекрасна, сам люблю чистый крутой уголок, но гонять постоянно не готов, проще отдохнуть на ближней даче постоянно (выхи) и выезжать в красивые места ИМХО

I-Sevчто конкретно субъективно?
я и моя семья может и использует периодами все возможности отдыха на данный момент недалеко от Истры на период лето (май-сент) + отели на выхи, но у каждого своя ситуация, кто-то может жить в 20% заселенном поселке в лесу с детьми и возить из в школу в Москву или еще куда по 30-60мин (считаю издевательством), у кого-то, как вы написали, родители пенсионеры и готовы тусить в доме постоянно, тогда не вопрос удобно приезжать на выхи и праздники и когда удобно вообще + неработающая жена, которая постоянно с детьми
убеждать меня не нужно, при выборе между условной можайкой (переславлем, заокским) и истрой/звенигородом, мой выбор за последним

пс (место = рядом с истрой): летом, младший упал с батута, рассечение на голове, скорая была через 5мин, вопрос: когад скорая будет в отдаленном поселке?
это к бесконечному сравнению (квартиры) ближайшего подмосковья и окраин Москвы, у кого бабки есть, выбор очевиден, у кого их нет придумывает отмазки, почему в мытищах, химках и тд. лучше чем в Москве - данное сравнение актуально исключительно при равнозначных условиях, т.е. НЕ хрущевка в говнорайоне и монолит в химках)) DimaRom не берите на свой счет
природа прекрасна, сам люблю чистый крутой уголок, но гонять постоянно не готов, проще отдохнуть на ближней даче постоянно (выхи) и выезжать в красивые места ИМХО

Я не убеждаю и не принимаю ) просто говорю что у каждого свои причины для принятия решения, вот и все. И однозначного ответа не существует.
В плане продажи - продать дом в поле у звенигорода проще, чем на первой линии на Можайском ВДХР, я не спорю

Отправлено спустя 9 минут 5 секунд:
Кстати знакомые недавно, купили участок на Селигере, бюджет позволял и в Истре на первой линии, живут в мск

DimaRomЯ не убеждаю и не принимаю ) просто говорю что у каждого свои причины для принятия решения, вот и все. И однозначного ответа не существует.
В плане продажи - продать дом в поле у звенигорода проще, чем на первой линии на Можайском ВДХР, я не спорю

Отправлено спустя 9 минут 5 секунд:
Кстати знакомые недавно, купили участок на Селигере, бюджет позволял и в Истре на первой линии, живут в мск

Мы пару раз в месяц ездим с Москвы на Селигер, дом у нас там XIX века... это не только дача, это вторая, очень интересная жизнь))

DimaRom Я не убеждаю и не принимаю ) просто говорю что у каждого свои причины для принятия решения, вот и все. И однозначного ответа не существует.
В плане продажи - продать дом в поле у звенигорода проще, чем на первой линии на Можайском ВДХР, я не спорю

вообще не понимаю перехода на отдельные собственные пристрастия, к чему они у человека был вопрос что он сможет потом относительно легко продать

DimaRom Кстати знакомые недавно, купили участок на Селигере, бюджет позволял и в Истре на первой линии, живут в мск

если вы меня хотите удивить, то право не стоит
занимался оптовой землей, когда про дальние дачи никто не слышал и в курсе развития поселков в ярославском направлении с зачаточного состояния, раскрутка идеи как клево жить на 100-120 км задешево, а потом задорого или также как и на 30-50 это все оттуда, экология, большая вода и все такое)) так что кто-то там купил на селигере меня совершенно не трогает, был бум интереса, в т.ч. из-за невменяемых ценников на ближнее подмосковье, на дальний сегмент, он прошел, единичные покупки продажи не считаются, в такие места влюбляются и дальше мозг не воспринимает инфу, и понятия ликвидности там не существует, сам покупал и продавал совершенно разную землю во владимирской, ярославской, тульской областях, и многое было по принципу: Вау, здесь как клево! эти времена прошли
еще раз и завершим дискуссию: купить сейчас ближнее подмосковье за счет падения ценника проще и интереснее, когда все попрет вверх, туда не пролезть, в т.ч. потому что новых поселков не так много, а в готовых предложение вымывается и собы не готовы скидывать дешево (аналогия с качественным новостроем), а всякое г..но типа вонючих снт и так не нужно (хрущевки), а при росте пойти и купить на можайке всегда успеется (квартиры в МО), а вот в поясе 30км в хорошем КП (Москва) уже относительно недорого - нет