Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

Сообщение **Shuran** » 02 фев 2017, 20:40

Центр городской экономики КБ Стрелка провел исследование 71 220 квартир в Москве (2% от общего числа квартир) по 40 параметрам и оценил степень их значимости на конечную стоимость жилья (база данных была предоставлена компанией ЦИАН). Оценивалась как площадь квартиры, ее комнат, кухни, санузлов и этаж, так и окружающая среда – расстояние до центра города, автобусных остановок, магазинов и метро. В результате выяснилось, за что, покупая столичную квартиру, стоит платить больше, за что - меньше
https://www.vedomosti.ru/realty/gallerie ... t-kvartiri

Comolgay · Сообщение **Comolgay** » 09 фев 2017, 07:58

wave, насчёт шума на верхних этажах читала в нескольких источниках, например https://terraplan.ru/arhiv/28-1-8-2007/196-125.html
Т. Е. На нижних этажах шум гаситься деревьями и застройкой вокруг.
А какие плюсы, кроме "ходить пешком недалёко, если лифт сломался", вы видите в нижних?

_Daria_ · Сообщение **_Daria_** » 09 фев 2017, 08:50

Зато все звуки улицы в избытке, живя на пятом этаже я слышала смех и громкие разговоры во дворе, а сигналка машины это ваще треш будто в квартире орет. Деревья у дома были, дом стоял вдали от трассы,основной шум был от людей.
Сейчас живу на 18 одни окна во двор - тишина. Другое окно на не оживленную дорогу - слышно при открытом окне, но не критично,жить не мешает. до дороги примерно 100метров от дома.

youserj · Сообщение **youserj** » 03 мар 2017, 17:46

у кого какое мнение по поводу соотношения цена/этаж в видовых квартирах. К примеру на сколько % средняя цена выше на 20, 30 или 40 этаже относительно 10-го?

Moxep · Сообщение **Moxep** » 03 мар 2017, 17:53

youserj по поводу соотношения цена/этаж в видовых квартирах

Зависит от ЖК, например Пресня или Новое Домодедово даст разные ответы.

youserj · Сообщение **youserj** » 03 мар 2017, 18:41

MoxepЗависит от ЖК, например Пресня или Новое Домодедово даст разные ответы.

Если рассматривать те ЖК где часть вида составляет Москва-сити, МГУ, Центральные парки Москвы и тп

nebo_113 · Сообщение **nebo_113** » 03 мар 2017, 18:54

youserjЕсли рассматривать те ЖК где часть вида составляет Москва-сити, МГУ, Центральные парки Москвы и тп

думаю у всех застроев по разному, но лично я готов отдать за вид макс. 7-10%

youserj · Сообщение **youserj** » 03 мар 2017, 21:49

По моим наблюдениям у застроев прослеживается 7% за каждые 10 последующих этажей, а при переуступке люди готовы давать только 2-3%. Вот такая несостыковка или может это не та ЦА...

youserj · Сообщение **youserj** » 07 мар 2017, 12:05

Сколько бы вы переплатили за увеличение высоты потолка с 2,8м до 3,2м в %?

Сообщение **Shuran** » 07 мар 2017, 14:43

youserj Сколько бы вы переплатили за увеличение высоты потолка с 2,8м до 3,2м в %?

маркетолухи тут долго не живут

coooler · Сообщение **coooler** » 20 мар 2017, 07:56

youserjСколько бы вы переплатили за увеличение высоты потолка с 2,8м до 3,2м в %?

Вопрос не корректный. В новостройках увеличение потолка до 3.2 м предполагает смену класса. А смена класса с комфорт, комфорт+ на бизнес предполагает и другие отличия.
Поэтому правильнее спрашивать сколько вы готовы переплачивать за класс жилья.

ЗЫ : конечно, это актуально, если вы не связаны как то, например, с комплексом прайм-тайм, где в бизнес классе высота 2,8 м

САЛОМЕЯ

Oleg.58Ну на форуме инвесторов юзеры хатят немного больше чем в среднем в шалашах африки как мне кажется

Жила в Братиславе в одном доме с действующим премьером Фицем. Потолок у него 2 50. Рукой можно спокойно достать. У нас чуть по больше был ( где-то 3+ , но у нас был последний этаж и потолок был типа креативный ))) Он туда переехал уже премьером.
В Варшаве в новых домах в основном 2 50 . Высокие потолки в старом фонде ( это до революции)))
Самой прикольно было. При этом площади квартир хорошие ( трешка - 86 примерно, четырешка чуть за сто)
зы Потом мне в Москве пришлось продавать квартиру с таким потолком, так взяла пожилая пара, всем остальным именно 2 50 не нравилось категорически.

Verona · Сообщение **Verona** » 20 мар 2017, 11:43

САЛОМЕЯЖила в Братиславе в одном доме с действующим премьером Фицем. Потолок у него был 2 50. У нас чуть по больше был ( где-то 3+ , но у нас был последний этаж и потолок был типа креативный ))) Он туда переехал уже премьером.
В Варшаве в новых домах в основном 2 50 . Высокие потолки в старом фонде ( это до революции)))
Самой прикольно было.

У меня противоположный опыт. Жила в Вене, Милане и Риме, когда искали квартиру на съем, много смотрели, в подавляющем большинстве высота потолков выше 3. В странах бывшего соцлагеря в 60-70 строили строили как у нас, да, в какой-нить Праге 6 домики а-ля наши хрущевки, там конечно низкие потолки. Несомненно высокие потолки это плюс, чего уж там.
Если по теме, для меня самое главное - удачная для нужд моей семьи планировка, я ооочень тщательно к этому подхожу. Уже потом все остальное - этаж (в идеале для меня чем выше тем лучше), вид, потолок.

САЛОМЕЯ

главное локейшен

Verona · Сообщение **Verona** » 20 мар 2017, 12:04

САЛОМЕЯглавное локейшен

Локейшн несомненно, просто я поняла так, что в этой теме обсуждают именно аспекты касающиеся строения/конструктива. Про место где-то в другой теме баттл был ))