Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-город/район Московской области, не более 2 соседних
-кол-во комнат и желаемую площадь
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО, недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен (с)
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Забыла написать про этажность. Не люблю муравейники, не уютно мне в них, живу сейчас на 17 этаже и уже тошно. Хотелось бы малоэтажную застройку ну или хотя бы не больше 9 этажей.

А зачем вам новостройка? Посмотрите вторичку.

Отправлено спустя 6 минут 3 секунды:
В Подмосковье важна возможность минут за 10-15 добраться до ближайшей ж/д станции или метро в часы пик.

Blooming писал(а) 24 авг 2017, 23:20Здравствуйте. Помогите пожалуйста советом. Собираюсь продавать свою квартиру двушку в САО и покупать в Подмосковье.
Ищу двушку, не менее 55 кв, чтобы можно было переделать в трешку, т.е получается с кухней-гостиной, либо трешку, но боюсь не влезу в бюджет т.к. бюджет максимум 7 млн. Буду жить я и двое детей, старшей через два года в школу, поэтому нужна будет школа поблизости и садик для младшего ну и хоть какая то мед помощь.
Рассматриваю Красногорский район, Истринский и Видное. Из Новостроек с более менее норм отзывами нашла только ЖК Сампо, Опалиха о3, Пятницкие кварталы, Павловский квартал, Государев дом. Я в полном смятении, с инфой везде плохо....Может кто подскажет еще варианты, или среди этих более менее. К месту не привязана, работать буду дома, мне главное чтобы инфа для детей была, ну и в магазин сходить продуктовый.

зачем так далеко уезжать, посмотрите Павшинскую пойму
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
там поторговаться можно смело до 7 млн ровно, да сушкины поделки конечно придется облагораживать(а можно взять ДСК), но жить можно и главное Метро рядом и кое-какая инфра.

Blooming, Во всех из перечисленных Вами вариантов с инфрой полная беда. Если хотите инфру в подмосковье покупайте в городе, типа старого Красногорска, например Брусчатый поселок, Парковые Аллеи из последнего, останется на хороший ремонт

forever писал(а) 25 авг 2017, 09:31зачем так далеко уезжать, посмотрите Павшинскую пойму
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
там поторговаться можно смело до 7 млн ровно, да сушкины поделки конечно придется облагораживать(а можно взять ДСК), но жить можно и главное Метро рядом и кое-какая инфра.

Благодарю за наводку!) Посмотрю что там. Единственное хотела бы применить еще материнский капитал, как я понимаю Павшинская пойма вторичка? С ней труднее применить это дело, не все соглашаются(

Попробуйте из старого Красногорска с утра до Москвы добраться, а вечером в него вернутся. Хоть на машине, хоть своим ходом.

Отправлено спустя 2 минуты 11 секунд:
И в Красногорске, в радиусе двух км от платформы Красногорская вонь стоит от предприятия Союзснаб, пищевыми добавками воняет и походу это навсегда, тоже нужно учитывать.

СергейСергей писал(а) 25 авг 2017, 09:25А зачем вам новостройка? Посмотрите вторичку.

Отправлено спустя 6 минут 3 секунды:
В Подмосковье важна возможность минут за 10-15 добраться до ближайшей ж/д станции или метро в часы пик.

Новостройку хотела, чтобы использовать материнский капитал. На вторичке мало кто соглашается на это, ждать ведь нужно пока пенсионный фонд перечислит. А так бы конечно, было бы проще...

СергейСергей,

Blooming писал(а) 24 авг 2017, 22:20К месту не привязана, работать буду дома, мне главное чтобы инфа для детей была, ну и в магазин сходить продуктовый.

офф удален, форум для тех, кто умеет писать по теме и копипастить

Отправлено спустя 46 минут 19 секунд:

Blooming писал(а) 24 авг 2017, 22:20Рассматриваю Красногорский район, Истринский и Видное

Blooming писал(а) 24 авг 2017, 22:25Не люблю муравейники, не уютно мне в них, живу сейчас на 17 этаже и уже тошно. Хотелось бы малоэтажную застройку ну или хотя бы не больше 9 этажей.

из малоэтажки смотрите бутовские аллеи - готовая мск+метро, эстатет и циан курить, ну и ангелово, конечно
zagorodnoe-zhilyo-kottedzhnye-i-dachnye ... 519#p95519
зы муравейники зло, как я вас понимаю

Shuran писал(а) 25 авг 2017, 14:11офф удален, форум для тех, кто умеет писать по теме и копипастить

Отправлено спустя 46 минут 19 секунд:



из малоэтажки смотрите бутовские аллеи - готовая мск+метро, эстатет и циан курить, ну и ангелово, конечно
zagorodnoe-zhilyo-kottedzhnye-i-dachnye ... 519#p95519
зы муравейники зло, как я вас понимаю

Спасибо большое! Посмотрю что-то в этом направлении. Павшинские вот сверху посоветовали, но смотрю, там экология ну совсем плохая, детям будет не очень, а так место не плохое. Бутовские я что-то упустила из виду.) Мне нравится вообще Одинцовский район, и Истринский из-за экологии, но там совсем в удалении...а когда построят инфру там не понятно.

Blooming писал(а) 25 авг 2017, 14:46Павшинские вот сверху посоветовали

там дикие 25эт муравейники из говнопанели (панель бывает разная, эту лучше обходить стороной, серию и-155, хлебать всю жизнь будете, монолиты от су-155 еще хуже, а вот от дск1 п44т, П3М отдск3 гуд ), но вы ж написали до 9эт
зы надо понимать, что в области в целом со школами опа. в истринском тока летом отдыхать можно

Blooming писал(а) 24 авг 2017, 22:20Ищу двушку, не менее 55 кв, чтобы можно было переделать в трешку, т.е получается с кухней-гостиной, либо трешку, но боюсь не влезу в бюджет т.к. бюджет максимум 7 млн. Буду жить я и двое детей, старшей через два года в школу, поэтому нужна будет школа поблизости и садик для младшего ну и хоть какая то мед помощь.
Рассматриваю Красногорский район, Истринский и Видное.

По Красногорскому и Истринскому районам - инфра по сути только в Красногорске, все остальное компромисс (что-то есть, чего-то нет, причем чаще нет). Очень желательно пешая доступность до электрички, либо короткая маршрутка без пробок до нее.

Малоэтажки много в районе Опалихи/Аникеевки/Нахабино (инфры мало), в Истринском районе - за Нахабино (Нахабино новое, Нахабино Ясное, Нахабино сквер) и Новые Снегири (с Снегирях 9-10 этажей). Лучше смотрите готовые новостройки, цены очень сильно просели, и кроме Опалихи везде уложитесь в бюджет, еще и останется (напр, в Новых Снегирях трешки 100м бывают по 4 млн)

Про муниц сад можете сразу забыть, т.к. не стоите на очереди с рождения. Кстати, мат капитал выгоднее наверное будет использовать на частный сад, а не на недвигу (чтобы не выделять детям доли и не связываться с опекой).
А вот ориентироваться на школы нужно (в дальние поселки ходят школьные автобусы)

Про поликлинику - половины врачей там нет, из тех, что есть, к половине вы второй раз не придете.

В целом - при переезде в Подмосковье Вас скорее всего культурный шок ожидает. Если все же соберетесь, страйтесь уложиться в минимальный бюджет при покупке, т.к. деньги понадобятся на образование/медицину/транспорт (во многих местах без машины никак). Может лучше Новую Москву посмотреть?

Читатель писал(а) 25 авг 2017, 15:45Малоэтажки много в районе Опалихи/Аникеевки/Нахабино

Кстати, в нахабино заканчивают строить эстакаду через жд в сторону новой Риги. Это должно существенно улучшить транспортную ситуацию.

Читатель писал(а) 25 авг 2017, 15:45при переезде в Подмосковье Вас скорее всего культурный шок ожидает

Ну в Подмосковье есть районы с относительно сносной инфраструктурой (например Химки), но Красногорск точно не из их числа.

Нахабино, промелькнувшее выше, хороший вариант. Для детей там все есть и малоэтажных новостроек много и экология хорошая.

Shuran писал(а) 25 авг 2017, 14:48 там дикие 25эт муравейники из говнопанели (панель бывает разная, эту лучше обходить стороной, серию и-155, хлебать всю жизнь будете, монолиты от су-155 еще хуже, а вот от дск1 п44т, П3М отдск3 гуд ), но вы ж написали до 9эт
зы надо понимать, что в области в целом со школами опа. в истринском тока летом отдыхать можно

Не знала про такую разницу типов домов, буду иметь ввиду! Да, я написала до 9 этажей, это в идеале. Но такое ощущение, что такую квартиру я не найду(. Много нюансов. Для меня важна экология, планировки люблю прямоугольные, и по метрам чтобы было где развернуться. По поводу школ, в принципе есть какие-то не так далеко от ЖК, но вопрос какой там будет контингент, образование в целом...это меня очень волнует. А частные там мега дорогие. Попробую найти тогда уже сданные дома, где получены ключи, авось что и подвернется. Я вообще смотрела те которые в следующем году сдаются, чтобы немного сэкономить, плюс пока моя квартира продастся как раз и время придет. А Коммунарка вообще хорошее место? и ВНИИСОК? смотрю там много квартир продают.

Отправлено спустя 15 минут 37 секунд:

Читатель писал(а) 25 авг 2017, 15:45По Красногорскому и Истринскому районам - инфра по сути только в Красногорске, все остальное компромисс (что-то есть, чего-то нет, причем чаще нет). Очень желательно пешая доступность до электрички, либо короткая маршрутка без пробок до нее.

Малоэтажки много в районе Опалихи/Аникеевки/Нахабино (инфры мало), в Истринском районе - за Нахабино (Нахабино новое, Нахабино Ясное, Нахабино сквер) и Новые Снегири (с Снегирях 9-10 этажей). Лучше смотрите готовые новостройки, цены очень сильно просели, и кроме Опалихи везде уложитесь в бюджет, еще и останется (напр, в Новых Снегирях трешки 100м бывают по 4 млн)

Про муниц сад можете сразу забыть, т.к. не стоите на очереди с рождения. Кстати, мат капитал выгоднее наверное будет использовать на частный сад, а не на недвигу (чтобы не выделять детям доли и не связываться с опекой).
А вот ориентироваться на школы нужно (в дальние поселки ходят школьные автобусы)

Про поликлинику - половины врачей там нет, из тех, что есть, к половине вы второй раз не придете.

В целом - при переезде в Подмосковье Вас скорее всего культурный шок ожидает. Если все же соберетесь, страйтесь уложиться в минимальный бюджет при покупке, т.к. деньги понадобятся на образование/медицину/транспорт (во многих местах без машины никак). Может лучше Новую Москву посмотреть?

Да, то направление я смотрела, приглянулся только ЖК Опалиха О3, в остальных ЖК либо кладбище рядом, либо школы и сады в 5 км, ну и т.д. По поводу муниципального, у меня есть льготы...но боюсь там не очень, поэтому я не против и частного, если не больше 20 тыс. Материнский хотела применить чтобы по площади больше квартиру взять, только из этих побуждений, но если найду за 6,5 квартиру то может и правда обойдусь тогда без него, а то меня реально эти доли смущают. По Подмосковью соглашусь, непривычно мне там, жила в рублево-успенском направлении, скукота несусветная, никуда не сходить, все дорого, в кино за 1500 руб сеанс). В других местах не жила, но думаю схоже, будет лес, да пару магазинов дай бог). Поэтому хотелось бы золотой середины. Про Новую Москву думала, но она оооочень далеко, и инфра тоже далеко не везде есть. Но я и там смотрю на всякий случай! Главное чтобы не совсем глушь была).