Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Slon писал(а) 12 июл 2017, 12:13А что за "уровень архитектуры дома" в Ленинском, 38? Лично я ничего потрясающего в архитектуре не вижу. Не говоря уже о безумной цене за апарты.

Flash писал(а) 12 июл 2017, 10:38Товарищи, доброго дня.
Озаботился покупкой собственного жилья. У меня 2 разнополых ребенка с большой разницей в возрасте. По бюджету могу себе позволить трешку в Новой Москве, ближайшем Подмосковье. Но, читая данный форум и съездив к друзьям в Новую Москву пару раз понял, как она блин далеко от работы/основных мест посещения/родственников которые могут смотреть за детьми и тд. В общем хотел бы с вами посоветоваться по поводу следующего плана - купить двушку в Москве и сделать перепланировку в трешку. Тем более походил по икее, там есть некие подготовленные варианты расстановки мебели в сверхмаленьких комнатках(комната подростка и варианты комнат для ребенка детсадовского возраста). На мой взгляд в принципе годные варианты. Их особенность - двухуровневые кровати и максимум функциональности. А весь интернет завален какими-то дизайн идеями по зонированию, занавесках, ширмах и тд. Но мне кажется что для детей гораздо лучше собственные комнаты, пусть даже маленькие. В общем вопросы:
1) может кто уже думал в подобном ключе, либо знает в каких сериях домов (вторичка) есть оптимальные двушки для удачной перепланировки в трешки;
2) может в текущих новостройках кто уже видел двушки (естественно в бюджетных ЖК) которые прям просятся быть переделанными в трешки;
3) вообще в текущих новостройках однозначно нет грубо говоря "внутренних стен" или гарантированно только в монолитных домах нет внутренних несущих стен? Т.Е. если дом панелька и вроде как бы подходит для переделки в трешку, то может не получиться из-за того что стены блин несущие или ныне все проектируемые и реализующиеся проекты лишены данного недостатка? Будь то панельки или монолит?

Slon писал(а) 12 июл 2017, 12:13А что за "уровень архитектуры дома" в Ленинском, 38? Лично я ничего потрясающего в архитектуре не вижу. Не говоря уже о безумной цене за апарты.

Yusha писал(а) 12 июл 2017, 12:41Уровень архитектуры - проект от АДМ (авторы Воробьева дома), качество отделочных материалов, инженерные системы (приточка с очисткой и подогревом, система пожаротушения).
Про "безумную" цену можно спорить. Соседние дома на Зеленского, например, продаются по 450+, а на Премьер и Фамильный дом цены до 800 за метр.
Чтобы у детей не было проблем с зачислением в ближайшие школы, занимающие очень высокие места в рейтинге, можно купить им комнату в соседней сталинке и прописать.
Сравнимых по локации и цене проектов найти не удалось

Flash писал(а) 12 июл 2017, 10:382) может в текущих новостройках кто уже видел двушки (естественно в бюджетных ЖК) которые прям просятся быть переделанными в трешки;

Slon писал(а) 12 июл 2017, 13:26АДМ - далеко не лидер архитектурных бюро, замыкает десятку. Дом от лидеров Спичей по этой логике сколько должен стоить?
Давайте ещё сравним цены в доме Путина - с этими нежилыми помещениями возле второго по ширине проспекта Москвы.
Тут можно только сказать, что выбор для жизни часто иррационален.

Алексей В писал(а) 12 июл 2017, 21:21Flash, если не к спеху - в Селигер Сити есть трехи небольшой площади, и метр в них стоит значительно дешевле, чем в двухах. Если "горит" или дорого - посмотрите стандартные Лучи, МещЛес, Саларьево (и дальше до Рассказовки, когда-то и там будет метро)))

Yusha писал(а) 12 июл 2017, 13:37В домах-коробках я ее не вижу

Алексей В писал(а) 12 июл 2017, 22:37Watcher, если речь про Селигер

Slon писал(а) 12 июл 2017, 22:07Это и есть дом-коробка, причем на сегодняшний день абсолютно заурядный, под копирку с большинством новых комплексов, который одобряет Господин Кузнецов и штампует главным образом его бюро.
Поэтому и удивило. Сила маркетинга, иначе не продашь за 15+ 52 квадрата нежилья гостиничного типа

Yusha писал(а) 13 июл 2017, 06:11А 127 метров в торце с окнами на 3 стороны и с панорамным остеклением и возможностью сделать 5 комнат в сравнимой локации по 310 тыс сегодня не найти.

Slon писал(а) 13 июл 2017, 12:13Да, за 40 млн нежилье может и не найти А вот в 2 раза дешевле со сходным хар-ми сходу вспомнилось: 108 кв.м. 8 (Восемь) окон на 3 стороны, из них 2 полукруглых с возможностью сделать пятерку и со статусом квартира было в "Вавилова, 69". Да, не за 40 млн, а всего лишь 19.5 млн руб.
Лан, ну правда бессмысленно.