Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

За 9 в Тринити-2 можно Е2 38м2 взять верхний этаж и корпус дальний от Дмировки, Гранель конечно на любителя, но не хуже Пиков поблизости ...кмк. Студию 30м2 - это сразу выбросьте из головы

nina_k писал(а) 17 фев 2021, 14:15Спасибо, смотрю и реновацию,

15 стартовых площадок в районе Перово на востоке столицы подобрано для строительства домов по программе реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
«Из них 11 площадью почти 130 тыс. кв. метров позволят начать переселение 4,7 тысячи жителей на первом этапе программы – до 2024 года», – сказал Сергей Лёвкин.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-raionie-pie ... ii?from=cl

Shuran писал(а) 27 апр 2021, 20:4915 стартовых площадок в районе Перово

Спасибо! Уже 2 площадки недалеко на нашей Утренней готовы, но у нас 3 очередь. Нужна 2-я квартира, по реновации вторую покупать не хочется и долго ждать. Скоро р-он Перово превратится в большую стройку, коммерческого приличного жилья в новострое кроме Перовская 63-65/Полимерная 8, Плеханова 11, Перова Поля и ШЭ 46/2 в ближайшее время в Перово похоже не предвидится. Прошерстила всё, кмк в округе, уж и на Малую Почтовую примерялась, и на Электрозаводскую съездила, на Дубровку (Шарикоподшипниковская) смотрю, на 1-й Дубровский проезд. Рязанку до Нижегородской отмела, Перовское тоже.

Добрый день всем!

К покупке 1 кв 33-40 кв. до 8,5 м.р. для студента/молодого специалиста в ЮВАО/ВАО (потому как цены не такие кусачие).
1) Волжский парк
минусы: далеко от метро/МЦК, рядом в будущем большая магистраль, железка рядом, промзона с неясной перспективой
плюсы: цена, удобные выезды на авто
2) Перовское,2
минусы: неудобно выезжать на авто, жд рядом, пока промзона, но видно что земля рядом активно покупается девелоперами
плюсы: цена, пешая доступность до метро/мцк, рядом есть уже жилой район
3) Новохохловская
минусы: рядом ТТК, рядом МКЦ (та же железка), промзона
плюсы: цена, пешая доступность МЦК, удобный выезд на авто.

Покритикуйте пожалуйста.

Kuku писал(а) 29 апр 2021, 14:53К покупке 1 кв 33-40 кв. до 8,5 м.р. для студента/молодого специалиста в ЮВАО/ВАО (потому как цены не такие кусачие).

если тупо по цене выбор, то это на другие ресурсы. а молодой спец без семьи пусть лучше снимает около работы, высыпается и становится начальником, чтобы не в ювао жену потом привести)

Shuran писал(а) 29 апр 2021, 15:07 а молодой спец без семьи пусть лучше снимает около работы, высыпается и становится начальником, чтобы не в ювао жену потом привести)

молодой спец женского пола и надеюсь жена у нее не случится))). ювао для старта считаю нормальным вариантом (а вообще некоторые всю жизнь живут и никуда переезжать не хотят), а вот дальше все сама. смысла снимать при возможности купить свое, если честно, не вижу. Конкретно по этим проектам хотелось бы услышать мнение.

Kuku писал(а) 29 апр 2021, 14:53Добрый день всем!

К покупке 1 кв 33-40 кв. до 8,5 м.р. для студента/молодого специалиста в ЮВАО/ВАО (потому как цены не такие кусачие).
1) Волжский парк
минусы: далеко от метро/МЦК, рядом в будущем большая магистраль, железка рядом, промзона с неясной перспективой
плюсы: цена, удобные выезды на авто
2) Перовское,2
минусы: неудобно выезжать на авто, жд рядом, пока промзона, но видно что земля рядом активно покупается девелоперами
плюсы: цена, пешая доступность до метро/мцк, рядом есть уже жилой район
3) Новохохловская
минусы: рядом ТТК, рядом МКЦ (та же железка), промзона
плюсы: цена, пешая доступность МЦК, удобный выезд на авто.

Покритикуйте пожалуйста.

1) без авто не вариант, для девушки от метро дорога стремная.
2) выбирать окна не на железку, неудобная ветка метро.
3) выбирать окна не на ТТК. Наличие рядом МЦД2 тут скорее плюс, так как это хорошая альтернатива метро.

Kuku писал(а) 29 апр 2021, 15:21Конкретно по этим проектам хотелось бы услышать мнение.

ну на карте ж видно где метро в пешей, а где нет) и даже если молодой спец ездит на авто, ликвидность проектов с метро и без отличается

А, что тут советовать если приоритет ОТ то перовское на счет выездов к вводу возможно запустят хорду с выездом на трешку и соответственно станет полегче (сам сколько бывал максимум 15 минут до трешки шоссе энтузиастов )по цене они все в этом метраже почти одинаковы .

Kuku писал(а) 29 апр 2021, 14:53для студента/молодого специалиста в ЮВАО/ВАО

Ни одно из 3-х мест мне не нравится.
Перовское: Закупишься в Леруа или Ашане на Рязанке - на руках тащить далеко, а на машине-в объезд. Лишний раз молодой человек в гости не заедет, хоть и рядом окажется. Захочешь продать кв., думаю, не сразу получится, конкурентов полно.
Волжский парк и Новохохловская - совсем место плохое, кмк. Да что и говорить, ЮВАО, жаль, что сама к нему привязана. Посоветовать пока в ЮВАО ничего не могу, только покритиковать.

Отправлено спустя 14 минут 21 секунду:

Kuku писал(а) 29 апр 2021, 15:21молодой спец женского пола и надеюсь жена у нее не случится

Сколько лет вашей девочке? Нашему мальчику студенту-медику 22 будет. Вот бы объединиться и купить паре ... совсем не ЮВАО

nina_k писал(а) 29 апр 2021, 16:41Ни одно из 3-х мест мне не нравится.

к сожалению, в данной ценовой категории или замкадье или ювао, и тут конечно выбор в сторону ювао очевиден, не хочется проводить по полдня в пробках. Мне тоже ничего не нравится), но что-то надо выбрать. Склоняемся все-таки к Перовскому. ТПУ там очень удобный будет. А по поводу продать трудно, не труднее чем в других местах, при условии адекватного ценообразования)

Отправлено спустя 2 минуты 31 секунду:

Kuku писал(а) 29 апр 2021, 17:07Вот бы объединиться и купить паре ... совсем не ЮВАО

вот как раз для такого объединения в будущем и покупаем

Kuku писал(а) 29 апр 2021, 17:10Склоняемся все-таки к Перовскому

30 декабря металась насчет Перовского, потом ездили туда смотреть, всё сомневалась, а сейчас успокоилась. По цене привлекательный.

nina_k писал(а) 29 апр 2021, 17:24 30 декабря металась насчет Перовского, потом ездили туда смотреть, всё сомневалась, а сейчас успокоилась. По цене привлекательный.

30 декабря не нужно было метаться насчет Перовского, нужно было бронировать утром на старте...

VVV писал(а) 29 апр 2021, 17:41нужно было бронировать утром на старте.

Цены взлетели мгновенно, а тут заливное, предпраздничные хлопоты, для инвеста хорошо, а для жизни не подходящее даже на первое время. Впервые тогда у ПИКа ЛК открыла. Проворонила такой инвест!

Спасибо, с вами я теперь поумнею. Форум

Kuku писал(а) 29 апр 2021, 14:53Добрый день всем!

К покупке 1 кв 33-40 кв. до 8,5 м.р. для студента/молодого специалиста в ЮВАО/ВАО (потому как цены не такие кусачие).
1) Волжский парк
минусы: далеко от метро/МЦК, рядом в будущем большая магистраль, железка рядом, промзона с неясной перспективой
плюсы: цена, удобные выезды на авто
2) Перовское,2
минусы: неудобно выезжать на авто, жд рядом, пока промзона, но видно что земля рядом активно покупается девелоперами
плюсы: цена, пешая доступность до метро/мцк, рядом есть уже жилой район
3) Новохохловская
минусы: рядом ТТК, рядом МКЦ (та же железка), промзона
плюсы: цена, пешая доступность МЦК, удобный выезд на авто.

Покритикуйте пожалуйста.

Имхо, если выбираете для девушки, то варианты 2 и 3 отмести точно - местность оч маргинальная, по вечерам одной лучше не ходить.

Вариант 1 в этом смысле получше, но несильно.

Может быть, лучше студию девушке поищете? Для одного человека вполне достаточно и 20-25 м2. В Вашем бюджете будут вполне хорошие по локации варианты в ЗАО/СЗАО (Ак.Павлова, например).

Если все же твердо хотите полноценную 1к, то мой совет - караульте переуступки в жк Balance, периодически люди пытаются выйти по 8-9 млн. На мой взгляд, там получше будет местность чем в Ваших вариантах. И сейчас, и в перспективе.

Хотя, конечно, ЮВАО есть ЮВАО

п.с. Внимательно посмотрел на локацию Волжского парка - нет, ж-п ещё хуже чем варианты 2, 3. Для девушки все три поганый выбор