Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

SkarlathФилиград показался дорогим, там квартиры нормальных площадей от 8.2 лямов стартуют + машиноместо около ляма, а ту18 все-таки далеко уже, хотя его вплотную не рассматривал.

Солнцево(замкад) не далеко, а тушино далеко.
где логика?

Skarlath В квартире буду жить один, поэтому можно и однушку от 35-40 метров.

Лайнер?

maxpСолнцево(замкад) не далеко, а тушино далеко.
где логика?

Далеко от места текущего обитания: родители, ВУЗ, текущее и возможные места работы - все в ЗАО. Солнцево тем и нравится, что там ветка метро будет проходить через МГУ и Деловой центр.

RuslanЛайнер?

Лайнер же апарты, нет?

SkarlathСитуация такая: есть бюджет 10 миллионов на все - квартира, машиноместо, ремонт, мебель, техника. Исхожу из расчета, что на квартиру будет 7-7.5, возможно ошибаюсь, не очень хорошо представляю себе стоимость ремонта. В квартире буду жить один, поэтому можно и однушку от 35-40 метров. Предпочтительно ЗАО, но, в принципе, соседние округа тоже можно рассмотреть. Срок ввода в 2017 году, чтобы в середине 18 уже въехать. Вроде как ознакомился со всем предложением на рынке, но может что-то пропустил или не осознал. В данный момент склоняюсь к солнцевским новостройкам(лучи, мещлес), рассматриваю также панораму сколково, но отсутствие метро все-таки критично.

Если на машиноместе свет клином не сошелся, то я бы вторичку рассмотрела в том же ЗАО. Не спеша помониторить цены, съездить на просмотры. Ближе к февралю все проснуться, появятся предложения. Можно попытаться выловить хороший вариант. И ремонт уже будет, и на кухне техника какая-нибудь перепасть может и даже мебель, сейчас многие делают встройку.
А все эти замкадыши никуда не уйдут от Вас, всегда успеете там купить.

Skarlath,
я бы увеличила бюджет на квартиру с машиноместом по-максимуму, оставив на ремонт и мебель меньше. Пусть это будет бюджетный ремонт и простая мебель (авито в помощь)- это дело наживное, а главное- КВАРТИРА, правильное место. Повыбирайте еще с бюджетом 8-8,5 млн плюс м/м и тащите варианты сюда. Тут помогут.
Филиград- если останется поллимона на ремонт и мебель, то и ладно. Это то, что будет дорожать и котироваться. Тушино18 обойдется дешевле, но тоже вещь отличная, в будущем даст возможность роста. А что такое Солнцево? Крабовые палочки по сравнению с камчатским крабом Ту18 и Фили. Млин, это несравнимо!

Skarlath Лайнер же апарты, нет?

Апарты, но я бы подумал. Цена и локейшен, если нужно для одного и небольшую площадь.

Zinfandel А что такое Солнцево?

с таким бюджетом загонять себя за МКАД.. тоже смысла не вижу. я конечно за Т2018 ) на хороший ремонт и т.д. на все хватит (взять 2к линейку +м/м а ремонт скромный.. зато на будущее есть запас). но если человек привязан к другому району.. то можно тут глянуть, правда не знаю что там сейчас с документами.. вроде какие то проблемы были. Ruslan подскажет.
https://novostroyki.ndv.ru/baza/9862-v_n ... build=1706
тут еще помониторить..
https://www.cian.ru/sale/flat/37026268/
https://www.cian.ru/sale/flat/38940467/

Будулайс таким бюджетом загонять себя за МКАД.. тоже смысла не вижу. я конечно за Т2018 ) на хороший ремонт и т.д. на все хватит (взять 2к линейку +м/м а ремонт скромный.. зато на будущее есть запас). но если человек привязан к другому району.. то можно тут глянуть, правда не знаю что там сейчас с документами.. вроде какие то проблемы были. Ruslan подскажет.
https://novostroyki.ndv.ru/baza/9862-v_n ... build=1706
тут еще помониторить..
https://www.cian.ru/sale/flat/37026268/
https://www.cian.ru/sale/flat/38940467/

А что в ТУ18 все такого увидили?

В жк 07, у него останется на ремонт и машиноместо?

DimaRomБлагодарность, случайно нажал
А что в ТУ18 все такого увидили?
В жк 07, у него останется на ремонт и машиноместо?

Благодарность вроде можно отменить, нажав ещё раз на кнопку. Ту18 по многим причинам, цена одна из них.
О7 стоит примерно 8млн. Неужели не хватит 2млн. на ремонт 1к и м/м.

Точно, можно )

Относительно ТУ, любой проект массовой застройки имеет массу минусов, помимо плюсов. Год назад смотрел цены, может сейчас не в теме, ничего такого интересного там не нащел, для себя.

В Жк 07 вроде самое дещевое место на паркинге стоит 1.6 млн, на 0.4 млн можно кухню в икее найти дешевую и поставить на бетон, ну и вообще райончик там так себе, наверное хуже Солнцево, если не брать расстояние до Кремля

DimaRom, я привёл примеры, дальше пусть человек сам разбирается. в о7 по акции 1к от 6.7 до 7.2 (там на другое надо смотреть - проблемы с документами), в Т18 за теже деньги можно купить 2м/м и за 0.4 можно не только кухню сделать, а весь ремонт.

А что они так ДДУ в 07 и не осилили?

четсно, не знаю как можно за 400 тыс сделать ремонт, а еще надо купить мебель и технику..

DimaRom четсно, не знаю как можно за 400 тыс сделать ремонт, а еще надо купить мебель и технику..

https://domkad.ru/viewtopic.php?p=14291#p14291 тут люди в 300 для сдачи укладываются) я не призываю для себя такое делать, общий посыл человеку был выбрать квартиру получше.. все остальное поправимо.

Будулайhttps://domkad.ru/viewtopic.php?p=14291#p14291 тут люди в 300 для сдачи укладываются) я не призываю для себя такое делать, общий посыл человеку был выбрать квартиру получше.. все остальное поправимо.

ну да, читал, вопрос сколько они сил и нервов потратили )

Murk
Если на машиноместе свет клином не сошелся, то я бы вторичку рассмотрела в том же ЗАО. Не спеша помониторить цены, съездить на просмотры. Ближе к февралю все проснуться, появятся предложения. Можно попытаться выловить хороший вариант. И ремонт уже будет, и на кухне техника какая-нибудь перепасть может и даже мебель, сейчас многие делают встройку.
А все эти замкадыши никуда не уйдут от Вас, всегда успеете там купить.

Да раньше февраля я и не собирался покупать, вторичку периодически мониторю в самых интересных районах, но в моем ценовом диапазоне только старые панели с плохим ремонтом, не думаю, что это лучше новостроя.

Zinfandel я бы увеличила бюджет на квартиру с машиноместом по-максимуму, оставив на ремонт и мебель меньше. Пусть это будет бюджетный ремонт и простая мебель (авито в помощь)- это дело наживное, а главное- КВАРТИРА, правильное место. Повыбирайте еще с бюджетом 8-8,5 млн плюс м/м и тащите варианты сюда. Тут помогут.
Филиград- если останется поллимона на ремонт и мебель, то и ладно. Это то, что будет дорожать и котироваться. Тушино18 обойдется дешевле, но тоже вещь отличная, в будущем даст возможность роста. А что такое Солнцево? Крабовые палочки по сравнению с камчатским крабом Ту18 и Фили. Млин, это несравнимо!

Вот это хорошая идея, думал над этим, но беда в том, что в ЗАО и в этом ценовом диапазоне мало хорошего предложения, по сути, только филиград и филичета-2, которую тут почему-то не упоминают, также есть новостройки рядом с октябрьским полем, но там я район совсем не знаю. Очень нравилась ярцевская, но она сейчас уже слишком много стоит, и это без разрешения на строительство. Тушино посмотрю подробнее, мне казалось, что это какая-то рядомсмкадная штука вроде царицына и прочего.

Будулай
с таким бюджетом загонять себя за МКАД.. тоже смысла не вижу. я конечно за Т2018 ) на хороший ремонт и т.д. на все хватит (взять 2к линейку +м/м а ремонт скромный.. зато на будущее есть запас). но если человек привязан к другому району.. то можно тут глянуть, правда не знаю что там сейчас с документами.. вроде какие то проблемы были. Ruslan подскажет.
https://novostroyki.ndv.ru/baza/9862-v_n ... build=1706
тут еще помониторить..
https://www.cian.ru/sale/flat/37026268/
https://www.cian.ru/sale/flat/38940467/

Что это такое, Лобачевский за 7.5?? Это реально, не развод? С чем может быть связан такой разброс цен? Новостройки с рук вообще не смотрел, думал, там дороже, чем у застройщика. Еще проблема в том, что нужна будет рассрочка до конца года или тогда уже в конце года брать. Но спасибо большое за это, позвоню, узнаю, если реально за такие деньги можно будет в Лобачевском взять - будет очень круто.

DimaRom Точно, можно )

Относительно ТУ, любой проект массовой застройки имеет массу минусов, помимо плюсов. Год назад смотрел цены, может сейчас не в теме, ничего такого интересного там не нащел, для себя.

В Жк 07 вроде самое дещевое место на паркинге стоит 1.6 млн, на 0.4 млн можно кухню в икее найти дешевую и поставить на бетон, ну и вообще райончик там так себе, наверное хуже Солнцево, если не брать расстояние до Кремля

07, как и Мичурино-запад, вообще не нравятся, тоже считаю, что Солнцево лучше.