Все про перепланировку и ремонт квартир

45 тыр 60м2, самое главное 1 день. Любая толщина. Не надо разгружать, привозить, поднимать, заливать соседей.
Отправлено спустя 6 минут 39 секунд:
Александр Васильевич, .

Moxep 45 тыр 60м2, самое главное 1 день. Любая толщина. Не надо разгружать, привозить, поднимать, заливать соседей.
Отправлено спустя 6 минут 39 секунд:
Александр Васильевич, .

Спасибо. Тоже буду делать. Кто Вам делал не подскажите?

В доме новостройке , на местном форуме "для совместных закупок" бросили кличь. Прошерстили по рекламе, тот кто дал нижнюю цену и скорость, тот окучивал весь дом. Телефон не сохранил.

Moxep В доме новостройке , на местном форуме "для совместных закупок" бросили кличь. Прошерстили по рекламе, тот кто дал нижнюю цену и скорость, тот окучивал весь дом. Телефон не сохранил.

Спасибо )

KORKAМокрая зона может располагаться над нежилой(коридор, кладовка),на законном основании согласуемый вариант. Кухня в свою очередь становиться по документам кабинетом, гардеробной и проч.
Для опытного дизайнера недостатки помещения .,- не проблема.Можно сделать так что пятого угла вы и не заметите.
Коридоры не такие уж и большие для трешки.

То, что дизайнеры предлагают располагать только мокрую зону над нежилой встречаю часто, но вот среди нормативов вижу ещё и условие
по минимальной площади кухни-ниши (от 5кв.м.). Как это можно обойти?

Svet, а если можно ссылку на нормативные документы по перепланировке про "от 5кв.м"

- П. 5.7 СП 54.13330.2011 устанавливает, что в однокомнатных квартирах площадь комнаты не должна быть меньше 14м, а в двушках, трешках, и так далее, площадь общей комнаты - 16 кв.м, а спальни и кухни - 10 и 8 кв.м соответственно. Кухня-ниша (помещение с кухонным оборудованием но без обеденной зоны) в однушке может быть 5 кв. м."
https://www.pereplanirovkamos.ru/snip-pe ... rovka.html

СП 54.13330.2011 (п.5.7, стр.8/43)
https://www.fire-union.ru/information/sp ... 0.2011.pdf

SvetТо, что дизайнеры предлагают располагать только мокрую зону над нежилой встречаю часто, но вот среди нормативов вижу ещё и условие
по минимальной площади кухни-ниши (от 5кв.м.). Как это можно обойти?

Я обращалась с вариантом перепланировки, где кухонная зона при условии этих 5м откусывает от комнаты так, что площадь комнаты уменьшается, т.е. уменьшается жилая площадь. Мне сказали, что надо написать согласие собственника на ухудшение жилищных условий, тогда без проблем утвердят. До перепланировки не дошло- квартиру решили продавать.

Svet- П. 5.7 СП 54.13330.2011 устанавливает, что в однокомнатных квартирах площадь комнаты не должна быть меньше 14м, а в двушках, трешках, и так далее, площадь общей комнаты - 16 кв.м, а спальни и кухни - 10 и 8 кв.м соответственно. Кухня-ниша (помещение с кухонным оборудованием но без обеденной зоны) в однушке может быть 5 кв. м."
https://www.pereplanirovkamos.ru/snip-pe ... rovka.html
СП 54.13330.2011 (п.5.7, стр.8/43)
https://www.fire-union.ru/information/sp ... 0.2011.pdf

Svet спасибо за информацию.

Svet- П. 5.7 СП 54.13330.2011 устанавливает, что в однокомнатных квартирах площадь комнаты не должна быть меньше 14м, а в двушках, трешках, и так далее, площадь общей комнаты - 16 кв.м, а спальни и кухни - 10 и 8 кв.м соответственно. Кухня-ниша (помещение с кухонным оборудованием но без обеденной зоны) в однушке может быть 5 кв. м."
https://www.pereplanirovkamos.ru/snip-pereplanirovka.htp

Может это касательно только однушек?
Хотя оч странно , специально пошла глянула техпаспорт одной однушки-студии: кухня-ниша 1, 4 метра, явно меньше 5 и это планировка от застройщика, а не выдумка при согласовании.
Техпаспорт прошлогодний, если что.

Отправлено спустя 59 минут 25 секунд:

Установленные нормы про кухню нишу 5 метров и проч размеры комнат в пункте 5.2 относятся только к социальному-муниципальному- жилью, так сказать нормативы для соц жилья и для того что бы потом не нарушать отчетность.
Граждане , квартира которых находиться в собственности, могут менять размеры , на основании своих видений в рамках закона( по заявлению меняется). Так же как и проектировщики частного жилого фонда создают планировки на основании видений заказчика.
А фирмочки ,которые занимаются узаканиванием перепланировок зачастую любят пугать всякими номативами, которые к тебе не относятся.

KORKA Граждане , квартира которых находиться в собственности, могут менять размеры , на основании своих видений в рамках закона( по заявлению меняется).

Korka, а откуда фраза выше ?

Я поняла, что эти пункты охватывают по нормативам и социальное и коммерческое жильё.
"5.3а Состав квартир индивидуального жилищного фонда*, жилищного фонда
коммерческого использования определяется в задании на проектирование с учетом правил
5.3.(социальное)."

Svet, я просто тоже немного удивился про 5м².. видел квартиры вроде как с законной перепланировкой, но там точно "кухня" меньше была.

В инете противоречивые мнения, поэтому хочется найти человека с форума, кто утверждал подобную планировку.

SvetВ инете противоречивые мнения, поэтому хочется найти человека с форума, кто утверждал подобную планировку.

А живого техпаспорта разве недостаточно?

Будулай, я тоже видела, но про законность и документы не спросила.
У нас у соседей была спорная ситуация. Вполне законная, почти типовая перепланировка, так их все-равно под микроскопом проверяли.

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:

KORKA А живого техпаспорта разве недостаточно?

Вполне , или Вы про студию от застройщика ?