Все про перепланировку и ремонт квартир

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 13 июн 2016, 16:33

JakssonЕще как вариант расширить большую комнату (17,7м) за счет коридора. Кухню-нишу сделать в большой комнате.
Тогда получается 1 евродвуха + 2 однухи-студии.
Что скажете?
В общем-то, цели выжать максимум нет. Цель сделать сбалансированный вариант без адского шанхая с одной стороны, но и без напрасных потерь площади с другой стороны.

могу сказать за себя - при возможности снять полноценную однушку (или более) я бы выбрала обособленный вариант, думаю что такой гостиничный вариант востребован только при превращении площадей в студии, у такого формата другой контингент и ценник.

Polechka · Сообщение **Polechka** » 21 июн 2016, 10:36

Дорогие участники форума, нужен совет как от потенциальных покупателей:
1. Представьте, что квартира продается без отделки в свободной планировке
2. Какой вариант будет для Вас лучше и почему: а) все перегородки, в том числе и в санузлах сделаны трассировкой в один кирпич; б) перегородки в санузлах возведены в полной мере, но остальные стены- трассировкой.

как Вы считаете, перегородки в санузлах будут дополнительным преимуществом или нет?

osa · Сообщение **osa** » 21 июн 2016, 12:28

Отгороженный полностью санузел (ровно и хорошим материалом, например ПГБ) в соответствии с документацией на квартиру - дополнительное преимущество.
Наличие перегородок в жилых зонах - трассировка в один кирпич, которая делается, как минимум, для обмеров.

Сообщение **Shuran** » 21 июн 2016, 12:31

Polechka как Вы считаете, перегородки в санузлах будут дополнительным преимуществом или нет?

не думаю - уж коль "свободная" планировка, покупец сам решит как чо будет

franger · Сообщение **franger** » 24 июн 2016, 07:41

В Госдуму внесен пакет законопроектов, фактически предлагающих объявить амнистию самовольным перепланировщикам жилья, если переделки не представляют угрозы:
https://rg.ru/2016/06/20/v-rf-predlozhi ... hilia.html

Maria081 · Сообщение **Maria081** » 13 июл 2016, 14:06

Подскажите , пожалуйста , уже обсуждались варианты и возможности превращения однушки в две студии с последующей их сдачей в аренду ?

Сообщение **Shuran** » 13 июл 2016, 14:15

тока физически, в теме есть варианты перепланировок, юридически хату не разделить

Будулай

Местный2016Кто на балкон, кто в коридор, извращенцев хватает. Сначала купят не пойми что, а потом начинают плакать.

предлагаю тут обсудить кто извращенец, а кто нет )
почему плакать ? люди рассматривают все возможные варианты, которые разрешены по закону. застройщики не могут удовлетворить потребности абсолютно всех покупателей, а выбирать квартиру оглядывая на планировку в ущерб месту - думаю не совсем верно. для этого и делают в монолитах свободную, чтобы аккумулировать на объекте как можно больше потенциальных покупателей с разной "фантазией".

Местный2016

Будулай выбирать квартиру оглядывая на планировку в ущерб месту

Тема про аукцион уже показала истину ваших слов, когда народ как оголтелый ломится за квартирами на Пресне, так ак этор "великое" ЦАО, при этом чуть ли не большая часть даже не видела квартиры, а уж про паркинг и лифты вообще молчу. Но есть всё-таки одна нюанс-квартиру покупают для того чтобы в ней жить или сдавать, так что кмк первичней всё-таки комфорт внутри жилища, так как времени там проводите больше, чем рядом с домом-лучше жить в Хамовниках с ванной в 2 кв.м или в Ясенево с 6 кв.м ванной?
Вы бы выбрали двушку на Арбате или 4хкомнатную в Крылатском, при условии что не сможете потом продать квартиру и переехать?

Будулай

Местный2016, смотря какая двушка и 4к.. тут все индивидуально.. но если выбор стоит 2к Крылатское и 4к Котельники, я думаю тут очень надо хорошо подумать ) я все к тому, что ничего страшного в перепланировке нет.. если она законна и не может тот стандартный набор планировок квартир удовлетворить спрос.

Alika · Сообщение **Alika** » 15 июл 2016, 11:35

MilanaПростите, а что там неудачного? Квартира широкая, квадратная, выделена гардеробная.. Покажите какие-такие однушки вас бы устроили? даже интересно...

Меня бы устроили примерно такие планировки.

: Снимок экрана (78).png (193.54 КБ) 1204 просмотра

: Снимок экрана (77).png (189.61 КБ) 1204 просмотра

: Снимок экрана (76).png (238.61 КБ) 1204 просмотра

: Снимок экрана (75).png (102.44 КБ) 1204 просмотра

Сообщение **Shuran** » 15 июл 2016, 11:41

Местный2016 Вы бы выбрали двушку на Арбате или 4хкомнатную в Крылатском, при условии что не сможете потом продать квартиру и переехать?

это не здесь обсуждается!

Будулай

Alika, 1к 50-60м2 ? тихий ужас. проще уж в Т2018 отличную 2к 60м2 взять.

Milana · Сообщение **Milana** » 15 июл 2016, 11:47

Alika, Планировки отличные, мне нравятся) Но это уже не однушки, а евродвухи, тем более и метраж совсем другой. При 40кв так не разгуляться. В ЖК Домошний как раз подобные квартиры в 44м и позиционирутся уже как двухкомнатные.
Из классических однокомнатных в Ту2018 очень хороший вариант, намного хуже выглядят квартиры с узкой и длинной комнатой и мизерными оконцами.

Alika · Сообщение **Alika** » 15 июл 2016, 12:00

Будулай Alika, 1к 50-60м2 ? тихи ужас. проще уж в Т2018 отличную 2к взять.

У каждого свои исходные данные при выборе планировки (состав семьи, располагаемая сумма и т.д.). Все приведённые мной планировки по 46-48 кв.м. Первый вариант (59 кв.м) - только как пример однушки-распашонки, есть же и меньшей площади такие варианты. Для меня лично двушка 62 кв.м многовато.