Все про перепланировку и ремонт квартир

nbsa · Сообщение **nbsa** » 07 июн 2016, 23:35

Я вот думаю, а может, санузел уменьшить? Он у соседей 5 метров получается. И еще.. Есть ли смысл делать гардеробную? Не сделать ли просто шкаф-купе угловой?

Против ветра

это понятно, что площадь мелкая для 4ки, однако это как минус - маленькие комнаты, необходимость согласования согласовании, некие спорные решения в самой планировке (на любителя), так и плюсы - ну во1х цена, любая полноценная 4ка в доме комфорт-класса будет (за счет площади) на 20-30% дороже, не все потянут, во2х отсутствия аналогов 4шек такой площади, конкуренция с 3ками или даже большими 2ками, в 3их несмотря на небольшие комнаты, все же они раздельные и кухня-гостиная с 2мя окнами позволяющая зонировать на непосредственно кухню(+столовую) и гостиную, а не длинный пенал с одним окном (в большинстве перепланов с 3ки(2ки) на 4ку(3ку))

Сообщение **Shuran** » 07 июн 2016, 23:52

ты в 3ке 74м ремонт/перепланировку собрался делать на продажу? а зря(с)
зы а идеями можно и забесплатно поделиться с покупцом

Будулай

вопрос к знатокам.. кто-нибудь сталкивался с такой перепланировкой в реальности, насколько она ущербная ? совсем крохотная комната 6м2... но там вроде лоджия приличная, можно объединить.

Svet · Сообщение **Svet** » 08 июн 2016, 12:40

С планшета, может не поняла, а как за счёт с/у кухню они увеличили?)

Будулай

Svet, видимо сдвинули стенку вглубь немного. разве так нельзя ?

Сообщение **Shuran** » 08 июн 2016, 20:28

Как «читать» планировки при выборе квартиры

«Убийцы» пространства, поганые углы и другие нюансы
Удобство планировочных решений – один из важнейших факторов при выборе жилья. Однако по схемам из буклетов покупателям зачастую трудно понять, какая квартира является действительно комфортной. Редакция IRN.RU выяснила, на что обращать внимание при выборе оптимальной планировки.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39353.html

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 09 июн 2016, 03:04

SanchessZinfandel, сразу встает вопрос по сливу канализации с мойки, либо в один санузел тащить либо в другой... А хватит ли высоты стяжки...

Предполагается ПММ, которая каждый день под давлением горячей водой с агрессивным моющим средством промывает сливную трубу. Поэтому минимального наклона достаточно.
1. Труба в сторону ванной. Короткая и прямая. При недостатке толщины стяжки всей квартиры подиум в области коридорчика, отделяющего две комнаты от кухни-гостиной. Отрезок трубы в ванной может пройти под приподнятой на подиум СМ и подвесным унитазом. Пол всей ванной комнаты поднимать не надо.
2. Труба в сторону туалета. Путь длиннее и с поворотом. Поворот в углу 90 град. для простоты прочистки делается с ревизией. Металлическая дверная коробка всегда создает порожек. Перед входной дверью порожек, где спрятана труба, входная дверь приподнята с расчетом на высоту порожка. БОльшая часть трубы спрятана за шkафом в прихожей. Естественно, если толщина стяжки позволит, то трубу спрямлять.

Отправлено спустя 12 минут 19 секунд:

Будулайвопрос к знатокам.. кто-нибудь сталкивался с такой перепланировкой в реальности, насколько она ущербная ? совсем крохотная комната 6м2... но там вроде лоджия приличная, можно объединить.

Если для себя, то это вариант хороший даже для пары с ребенком, где у ребенка маленькая своя комнатка. Но народ у нас зашоренный. Если продавать, то 6м без окна будет отвергаться большинством населения.

Будулай видимо сдвинули стенку вглубь немного. разве так нельзя ?

Надо писать согласие на ухудшение своих жилищных условий, потому что своя kухня будет находиться под санузлом соседа сверху. И на усмотрение инспекции.

Brem · Сообщение **Brem** » 09 июн 2016, 09:59

Для кухни достаточно трубы ду 40, у себя при переделке в новостройке перебрал стояк (соседей снизу не было) и занизил отвод от стояка на уровне центра монолитной плиты. Уклон мин 2 см на 1 погонный метр выполнил в монолитной плите с помощью электрического отбойника (просто сбил верхний слой бетона на 5-6 см как раз до арматуры) + стяжка 8 см. все коммуникации получились в стяжке. от стояка до раковины 3,5 м.
Если с соседями не договоритесь о переборе стояка, можно использовать вот такую штуку чтоб занизить отвод канализации.
https://www.fkclub.ru/forum/viewtopic.ph ... 9375d19978

Против ветра

Brem можно использовать вот такую штуку чтоб занизить отвод канализации.

а как этот девайс называется и как монтируется?

Сообщение **Shuran** » 09 июн 2016, 12:25

Практикум: как уместить в двухкомнатной квартире трех человек, мультимедиа-центр и спортивную экипировку

Топ-5 оптимальных планировок для молодой семьи с активным образом жизни
Редакция IRN.RU начинает цикл практических статей про выбор подходящей планировки. Мы хотим рассказать, как на самых первых этапах – еще при подборке квартиры – понять, какая планировка наилучшим образом подойдет для нужд разных покупателей.

Мы разбираем случаи реальных людей, которые планируют сменить жилье. На первом этапе просим девелоперов и риелторов порекомендовать наиболее подходящие, по их мнению, варианты планировок в своих новостройках, а потом отдаем рекомендованные планировки на экспертизу независимым дизайнерам, которые объективно и беспристрастно выбирают лучшие из них.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39356.html

Кольт · Сообщение **Кольт** » 09 июн 2016, 12:46

I-Sevа как этот девайс называется и как монтируется?

Адаптер для врезки в канализацию
https://kanalizaciya-prosto.ru/vrezka-v- ... trubu.html
https://www.google.ru/search?tbs=sbi:AM ... PLOg&hl=ru

Jaksson · Сообщение **Jaksson** » 13 июн 2016, 00:32

Zinfandel

Всем привет.

Если из подобной квартиры предполагается перепланировка для аренды, то что будет лучше:
1. Предложенный Zinfandel вариант с выносом кухни-ниши в коридор и в каждом помещении делать СУ с душевыми кабинами (предположим, что соседство мокрых зон этажом ниже позволяет это делать)
2. Зона распашонки остается как предлагается и делается из нее евро-двушка.
Кухня остается в том же помещении, где была изначально, но при этом делается проем между кухней и большой комнатой и получается евро-двушка.

Первый вариант явно шанхай с общей кухней?
Соотношение проблематичность/доха стОит того, чтобы предпочесть 1-ый вариант второму?
Какие будут мнения общественности?

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 13 июн 2016, 07:03

для сдачи второй вар, отгородить в коридоре одну ква. вернув кухню на место, но тогда огромный коридор без дела, ничей остается.

Jaksson · Сообщение **Jaksson** » 13 июн 2016, 15:13

Еще как вариант расширить большую комнату (17,7м) за счет коридора. Кухню-нишу сделать в большой комнате.
Тогда получается 1 евродвуха + 2 однухи-студии.
Что скажете?
В общем-то, цели выжать максимум нет. Цель сделать сбалансированный вариант без адского шанхая с одной стороны, но и без напрасных потерь площади с другой стороны.