Все про перепланировку и ремонт квартир
-
- новичок
- Сообщения: 50
- Зарегистрирован: 28 сен 2019, 00:44
- Пол: Мужской
- Благодарил: 47 раз
- Поблагодарили: 4 раза
- Не в сети
Тоже думал на этот счет. Мнения разнятся. Некоторые мастера говорят, что микроцемент, якобы, пористый и будет для стены ванны хуже, чем водостойкая краска.OGg писал(а) 27 сен 2021, 09:13Как вариант, делали микробетон на стены в санузлах
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
Как утеплить балкон: материалы, инструкция, советы эксперта
Сегодня использовать балкон для хранения ненужных вещей уже моветон — его куда чаще превращают в полноценное жилое помещение. Рассказываем, как организовать на балконе кабинет, зону отдыха или игровую комнату
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/615430bf9a7947fb729826b8
Сегодня использовать балкон для хранения ненужных вещей уже моветон — его куда чаще превращают в полноценное жилое помещение. Рассказываем, как организовать на балконе кабинет, зону отдыха или игровую комнату
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/615430bf9a7947fb729826b8
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- машуленция
-
- новичок
- Сообщения: 29
- Зарегистрирован: 14 сен 2021, 20:42
- Пол: Мужской
- Благодарил: 4 раза
- Поблагодарили: 15 раз
- Не в сети
Даже фасадные краски не подвергаются такой нагрузке (влага, влажность, пар, перепад темпаратур по несколько раз в день) как в ванной.Bethlehem писал(а) 26 сен 2021, 23:36Добрый день! Прошу совета. В сан.узлах не хотим класть плитку на стенах. Но по дизайнерским соображениям все стены хотим покрасить и сделать молдинги (кроме зоны душевой, где на стенах будет мрамор). Нужны матовые стены светлого пастельного цвета. Без глянца. Квартира в монолите с голыми стенами, ремонт начинаем делать с нуля.
После общения с продавцами в магазинах и самостоятельного изучения выделил для себя следующих производителей:
1) Benjamin Moore, конкретно - Aura Bath & Spa Matte Finish (532)
2) Little Green, конкретно - Intelligent Eggshell полуматовая, степень блеска 15-20%
3) Flugger, конкретики нет
4) Vincent, конкретно - Extramat
5) Little Shop of colors, конкретно - PU-ppy.
Как Вы думаете:
-Насколько жизнеспособен вариант с краской вместо плитки? Ранее я ни разу не красил стены в сан.узлах краской (всегда была плитка). Есть опасения на счет того, что на горизонте 5-10 лет краска не выдержит влагу и контакт с водой в мокрых точках, где часто бывают капли воды (за раковиной, например). Есть опасения на счет плесени и грибка.
-Какой бренд краски лучше выбрать из Вашего опыта?
Поэтому по возможности - лучше положить плитку, чем получить возможный проблемы через года 3 и в итоге принять решение положить плитку по уже сделанному ремонту.
Продавец в магазине это продавец, а не ремонтник. Он валик в руках держал не чаще вас, а просто ориентируется на раздаточные материалы которые им дали и убедительно это пересказывает.
-
- новичок
- Сообщения: 50
- Зарегистрирован: 28 сен 2019, 00:44
- Пол: Мужской
- Благодарил: 47 раз
- Поблагодарили: 4 раза
- Не в сети
Подскажите, пожалуйста, какие риски существуют (как в ходе проживания и эксплуатации квартиры, так и в ходе продажи квартиры), если план квартиры в БТИ будет расходиться с планом квартиры в Росреестре?
Например, если:
1. В БТИ метраж квартиры будет немного меньше, чем в Росреестре.
2. В БТИ на документах нарисована фиктивная общедомовая ниша. Фиктивная, потому что по документам БТИ ниша должна быть, но по факту внутри ниши ничего нет, застройщик нишу не построил, изменив, но не утвердив, проектную документацию. Но в Росреестре на документах этой ниши нет.
Например, если:
1. В БТИ метраж квартиры будет немного меньше, чем в Росреестре.
2. В БТИ на документах нарисована фиктивная общедомовая ниша. Фиктивная, потому что по документам БТИ ниша должна быть, но по факту внутри ниши ничего нет, застройщик нишу не построил, изменив, но не утвердив, проектную документацию. Но в Росреестре на документах этой ниши нет.
-
- новичок
- Сообщения: 29
- Зарегистрирован: 14 сен 2021, 20:42
- Пол: Мужской
- Благодарил: 4 раза
- Поблагодарили: 15 раз
- Не в сети
Для проживания никаких рисков вообще.Bethlehem писал(а) 07 окт 2021, 12:28Подскажите, пожалуйста, какие риски существуют (как в ходе проживания и эксплуатации квартиры, так и в ходе продажи квартиры), если план квартиры в БТИ будет расходиться с планом квартиры в Росреестре?
Например, если:
1. В БТИ метраж квартиры будет немного меньше, чем в Росреестре.
2. В БТИ на документах нарисована фиктивная общедомовая ниша. Фиктивная, потому что по документам БТИ ниша должна быть, но по факту внутри ниши ничего нет, застройщик нишу не построил, изменив, но не утвердив, проектную документацию. Но в Росреестре на документах этой ниши нет.
Для продажи в дальнейшем - лучше сейчас заняться этим вопросом и добиться приведения в соответствие, пока и застройщик на связи и соответственно от него можно что-то добиться в решения вопроса.
Если хотите в квартире долго жить и сейчас забить на это, то как дойдет до продажи лет через 10-15-20 получите красные линии на плане и добиться что либо оперативно будет проблемно.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Bethlehem
-
- новичок
- Сообщения: 7
- Зарегистрирован: 01 авг 2017, 13:57
- Пол: Мужской
- Благодарил: 16 раз
- Поблагодарили: 10 раз
- Не в сети
Если Вы будете продавать, а ваш покупатель идет с ипотекой (а таких сейчас много), то могут быть сложности у покупателя с оценкой квартиры и с одобрением ипотеки, как следствие, увеличивается срок продажи у ВасBethlehem писал(а) 07 окт 2021, 12:28какие риски существуют (как в ходе проживания и эксплуатации квартиры, так и в ходе продажи квартиры), если план квартиры в БТИ будет расходиться с планом квартиры в Росреестре
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Bethlehem
-
- постоялец
- Сообщения: 231
- Зарегистрирован: 06 окт 2015, 11:46
- Благодарил(а): 86 раз
- Поблагодарили: 93 раза
- Не в сети
Добрый день! Подскажите, хочу перенести дверь между комнатой и коридором на 50см. Чтобы получилась ниша 60см. Под шкаф. Нужно ли это согласовывать?
Отправлено спустя 29 минут 53 секунды:
Квартиру буду продавать
Отправлено спустя 29 минут 53 секунды:
Квартиру буду продавать
-
- новичок
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 10 авг 2018, 11:26
- Пол: Мужской
- Благодарил: 176 раз
- Поблагодарили: 12 раз
- Не в сети
8 лет назад делал дома ремонт, старая вторичкаNikolay-msk писал(а) 03 окт 2021, 21:07 ...
Поэтому по возможности - лучше положить плитку, чем получить возможный проблемы через года 3 и в итоге принять решение положить плитку по уже сделанному ремонту.
...
в совмещенном санузле все стены под покраску, кроме зоны ванны
краску купил сам в рандомном строительном тц, влагостойкую, что-то аля дулюкс, в общем из условно известных, точно не вспомню
красили обычные малярши, которых видел первый и последний раз в жизни
санузел эксплуатируется в обычном режиме
до сих пор все ок, без плесени, вздутий или что там еще
допускаю, что у кого-то другой опыт, поэтому делюсь своим
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Bethlehem
-
- новичок
- Сообщения: 63
- Зарегистрирован: 22 янв 2020, 10:20
- Пол: Женский
- Благодарила: 74 раза
- Поблагодарили: 67 раз
- Не в сети
Я слежу за одним дизайнером, который активно агитирует за краску в санузлах и в ванной тоже. При этом говорит, что если совсем страшно, то можно конкретно в районе ванной и умывальника где хлещет вода плитку использовать, а выше и повсюду красить. В инсте irinaraykher найдите, там много работ и с краской тоже. И рекомендую ей написать, она доброжелательная и обычно хорошо отвечает, если вежливо попросить совета)))Bethlehem писал(а) 26 сен 2021, 23:36Добрый день! Прошу совета. В сан.узлах не хотим класть плитку на стенах. Но по дизайнерским соображениям все стены хотим покрасить и сделать молдинги (кроме зоны душевой, где на стенах будет мрамор). Нужны матовые стены светлого пастельного цвета. Без глянца. Квартира в монолите с голыми стенами, ремонт начинаем делать с нуля.
После общения с продавцами в магазинах и самостоятельного изучения выделил для себя следующих производителей:
1) Benjamin Moore, конкретно - Aura Bath & Spa Matte Finish (532)
2) Little Green, конкретно - Intelligent Eggshell полуматовая, степень блеска 15-20%
3) Flugger, конкретики нет
4) Vincent, конкретно - Extramat
5) Little Shop of colors, конкретно - PU-ppy.
Как Вы думаете:
-Насколько жизнеспособен вариант с краской вместо плитки? Ранее я ни разу не красил стены в сан.узлах краской (всегда была плитка). Есть опасения на счет того, что на горизонте 5-10 лет краска не выдержит влагу и контакт с водой в мокрых точках, где часто бывают капли воды (за раковиной, например). Есть опасения на счет плесени и грибка.
-Какой бренд краски лучше выбрать из Вашего опыта?
Она нередко бывает в Москве, у ней здесь обьекты и пару раз в квартирном вопросе участвовала. Думаю можно ее поймать, если очень надо.
Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:
Личный опыт краски в санузле - это страшной масляной краской были выкрашены стены и потолок в ванной. Через несколько лет пузырится стал. Но это был СССР)))
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Bethlehem
-
- новичок
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 06 мар 2021, 23:46
- Пол: Мужской
- Благодарил: 1 раз
- Поблагодарили: 12 раз
- Не в сети
Все, что отображено на плане помещения, при изменении требует согласования. Другой вопрос, что 50см может не каждый и смотреть...alextig писал(а) 07 окт 2021, 13:51Добрый день! Подскажите, хочу перенести дверь между комнатой и коридором на 50см. Чтобы получилась ниша 60см. Под шкаф. Нужно ли это согласовывать?
Отправлено спустя 29 минут 53 секунды:
Квартиру буду продавать
В результате переноса двери изменится жилая площадь, согласовывать обязательно.alextig писал(а) 07 окт 2021, 13:51Добрый день! Подскажите, хочу перенести дверь между комнатой и коридором на 50см. Чтобы получилась ниша 60см. Под шкаф. Нужно ли это согласовывать?
Отправлено спустя 29 минут 53 секунды:
Квартиру буду продавать
-
- новичок
- Сообщения: 23
- Зарегистрирован: 27 сен 2021, 22:59
- Пол: Женский
- Благодарила: 13 раз
- Поблагодарили: 11 раз
- Не в сети
Добрый день, всем участникам форума))
Может кто-то может посоветовать нейтральные обои , которые максимально скроют следы неровностей на стенах из собственного опыта
Сейчас делаю инвест ремонт под продажу в сегменте экоеом, естественно заморачиваться с выравниванием стен не вижу смысла
Спасибо))
Может кто-то может посоветовать нейтральные обои , которые максимально скроют следы неровностей на стенах из собственного опыта
Сейчас делаю инвест ремонт под продажу в сегменте экоеом, естественно заморачиваться с выравниванием стен не вижу смысла
Спасибо))
-
- новичок
- Сообщения: 23
- Зарегистрирован: 27 сен 2021, 22:59
- Пол: Женский
- Благодарила: 13 раз
- Поблагодарили: 11 раз
- Не в сети
Нет, конечно, не цвет. С цветом ясно все. Максимально нейтральный. Именно фактура. Стены прям совсем "не очень". И хотелось бы за счет фактуры и, наверное, плотности максимально скрыть неровности
Знаю многие подобные ремонты здесь делают, может кто-то сможет посоветовать именно название, артикул. Что максимально скрытт безобразие в виде ямок, перепадов и тд.
Много читаю и отзывы даже про плотные виниловые оьои разные. Начинают клеить, например, и вылезает все это безобразие ))
Знаю многие подобные ремонты здесь делают, может кто-то сможет посоветовать именно название, артикул. Что максимально скрытт безобразие в виде ямок, перепадов и тд.
Много читаю и отзывы даже про плотные виниловые оьои разные. Начинают клеить, например, и вылезает все это безобразие ))