Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 13:13

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Samoha · Сообщение **Samoha** » 28 ноя 2018, 14:49

Налог для самозанятых: как он будет работать.

Простая и вместе с тем подробная статья отвечающая на вопрос как именно будет работать закон для замозанятых.
Это полезно собственникам сдающим в аренду недвижимость, кто зарабатывает в среднем до 200 тысяч в месяц.
Это должно быть легко, но как будет на практике — неизвестно. Приложение для оплаты налогов может быть таким приветом из ада, что поход в налоговую покажется прогулкой по морскому берегу.

Если все будет так, как говорят, то это очень низкий налог. Очень низкий. И очень простой.

https://journal.tinkoff.ru/news/samozan ... ium=social

Shtayer · Сообщение **Shtayer** » 30 ноя 2018, 15:42

В НК с 2019 года исключено условие о налоговом резидентстве РФ при освобождении от НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества.

https://www.consultant.ru/law/hotdocs/55 ... 9X_tCRVVG4

Сообщение **Shuran** » 07 дек 2018, 15:48

С НГ если ИП продает жилую недвигу, использующуюся в предпринимательской деятельности и она была в его соб-ти положенные 3(5) лет, то доход от сделки НЕ облагается, как и у неИП

ст. 2 https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72013654/

Mishka1977 · Сообщение **Mishka1977** » 18 дек 2018, 12:34

В России совершилась тихая революция с налогами на имущество нерезидентов
Налоговая тема — всегда одна из самых больных, и пока россияне обсуждают изменения, коснувшиеся имущественного налога на недвижимость, в налогообложении произошла, без преувеличения, тихая революция, которую многие не заметили. Она коснулась соотечественников, которые часто бывают за рубежом, но владеют недвижимостью на родине.

Теперь нерезиденты РФ получили существенные налоговые поблажки — но не все они об этом в курсе. Как не все знают, что подоходный налог нерезидентов до 1 января 2019-го все еще съедает почти треть стоимости проданной недвижимости.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c189cbe9a79470222b20a88

yabazar · Сообщение **yabazar** » 25 дек 2018, 00:21

В 2019 случаем базу вычета не увеличивают? А то на неделе апп подписывать...

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 26 дек 2018, 20:05

Shuran писал(а) 07 дек 2018, 15:48С НГ если ИП продает жилую недвигу, использующуюся в предпринимательской деятельности и она была в его соб-ти положенные 3(5) лет, то доход от сделки НЕ облагается, как и у неИП

ст. 2 https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72013654/

Хорошая поправка в закон. Надеюсь скоро и до нежилья доберутся, было бы неплохо..
Тут явно направленность на пополнение налогов за счет официальной сдачи в аренду..

Нарыл, вот тут все доходчиво разжевано:
https://journal.tinkoff.ru/news/2019-bez-nalogov/

invest · Сообщение **invest** » 08 янв 2019, 23:45

Подскажите 2 вопроса по налогам:
1) у вас в личном кабинете сайта налоговой отображается в списке объектов старые проданные? у меня показывает всё, даже то что было продано несколько лет назад, с пометкой "снято с учета". Можно ли этот "хлам" убрать из истории?
2) как относится налоговая, если у вас за годы периодически появляются и продаются одни и те же объекты? Явно смахивает, что не для себя бралось)

Bhackta · Сообщение **Bhackta** » 12 янв 2019, 10:29

invest писал(а) 08 янв 2019, 23:45Подскажите 2 вопроса по налогам:
1) у вас в личном кабинете сайта налоговой отображается в списке объектов старые проданные? у меня показывает всё, даже то что было продано несколько лет назад, с пометкой "снято с учета". Можно ли этот "хлам" убрать из истории?
2) как относится налоговая, если у вас за годы периодически появляются и продаются одни и те же объекты? Явно смахивает, что не для себя бралось)

1. старые отображаются, "хлам" на память для повышения чувства собственной важности

2. налоговую интересуют налоги, поскольку я их плачу исправно, то мне не интересно какие у них появляются мысли, разглядывая мой ЛК

Ласточкин

invest писал(а) 08 янв 2019, 23:451) у вас в личном кабинете сайта налоговой отображается в списке объектов старые проданные? у меня показывает всё, даже то что было продано несколько лет назад, с пометкой "снято с учета". Можно ли этот "хлам" убрать из истории?

В новом личном кабинете можно выбрать фильтр режима отображения и вуаля.

Сосед из Эдема

Samoha писал(а) 28 ноя 2018, 14:49Налог для самозанятых: как он будет работать.

Весьма интересный получается вариант для легализации невысоких доходов от сдачи в аренду https://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... 6389950649
При годовом доходе не более 2,4 млн. руб. ставка 4% при простейшем учете и автоматической отчетности. Приятный сюрприз от законодателей и ФНС.

Сообщение **Shuran** » 15 янв 2019, 16:47

Сосед из Эдема писал(а) 15 янв 2019, 16:27Весьма интересный получается вариант для легализации невысоких доходов от сдачи в аренду

интересный закон)

7. Профессиональный доход - доход физических лиц от деятельности, при ведении которой они не имеют работодателя и не привлекают наемных работников по трудовым договорам, а также доход от использования имущества.

2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);

Сосед из Эдема

Во второй цитате речь, похоже, идет о неприменении этого спецрежима к доходам от иных (кроме продажи) форм отчуждения недвижимости, которые могут выдумать умные головы, а также о нежилых. К доходам от аренды жилья применять можно, на сайте ФНС есть отдельный портал, где все разжевано https://npd.nalog.ru/

Сообщение **Shuran** » 15 янв 2019, 17:03

Сосед из Эдема писал(а) 15 янв 2019, 16:54Во второй цитате речь идет о неприменении этого спецрежима к доходам от продажи недвижимости

я вроде выделил про аренду, что, типа, к аренде жилья применяется, но вот первая цитата и на инфа на этом портале в противофазе

Кому подходит этот налоговый режим
Новый спецрежим могут применять физлица и индивидуальные предприниматели (самозанятые), у которых одновременно соблюдаются следующие условия:
Они получают доход от самостоятельного ведения деятельности или использования имущества.

зы тут как прочитать "а также")

Сосед из Эдема

Не вижу противофазы
В упомянутом в законе приложении при заполнении профиля налогоплательщика среди видов деятельности, от осуществления которых получается доход, поименована "Аренда квартир"

invest · Сообщение **invest** » 17 янв 2019, 01:19

Суть цитаты и закона чтобы "самозанятые" не проводили так сделки по продаже имущества, так бы если продаешь раз в год хату с доходом от номинала до 2.4млн, то можешь вместо положеных 13% налога отдать всего 4 (типа копейки не жалко) - они эту лавочку прикрыли сразу. Зато чтобы хоть как то легализовать рынок серой аренды - им предложили поделиться хотя бы 4%.
Возникает вопрос: какие плюсы (кроме расхода 4-6%) будут если официально сдавать недвигу и платить налог?