Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 13:13

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 22 мар 2017, 23:50

Подскажите, пожалуйста! Я правильно понимаю новые налоговые правила? Если продажа по переуступке, то не применяется правило 70% от кадастра. Ведь кадастровой стоимости пока нет до собственности. Так?
Дом уже сдан.

Сообщение **Shuran** » 23 мар 2017, 00:48

Zinfandel Если продажа по переуступке, то не применяется правило 70% от кадастра. Ведь кадастровой стоимости пока нет до собственности. Так?

так

Denis_inside

Можно ли получить налоговый вычет 2млн на один объект, а затем 3 млн по кредитным процентам с другого объекта?
(Первый пост читал, ничего не понял)

Олег_1970

Shuranтак

Если дом сдан и поставлен на кадастровый учет, то у квартиры уже имеется кадастровый стоимость.

Сообщение **Shuran** » 24 мар 2017, 11:16

Олег_1970 Если дом сдан и поставлен на кадастровый учет, то у квартиры уже имеется кадастровый стоимость.

обычно на кад. учет дом ставится после подписания АПП, т.е. уже поздно переуступать. да и "объект" возникает после получения соб-ти на него

Олег_1970

Shuranобычно на кад. учет дом ставится после подписания АПП, т.е. уже поздно переуступать. да и "объект" возникает после получения соб-ти на него

На кадастровый учет жилой дом со всеми квартирами ставиться независимо подписан АПП или одностронник акт от застройщика, регистрация права собственности на квартиры ни как не влияет на кадастровый стоимость, если нет собственности значит нет кадастровой стоимости неправильный вывод.

Сообщение **Shuran** » 24 мар 2017, 11:29

Олег_1970 На кадастровый учет жилой дом со всеми квартирами ставиться независимо подписан АПП

формально независимо, а фактически - ОБЫЧНО после АПП
если нет соб-ти - знач нет объекта недвижимого имущества

Vlad_mir · Сообщение **Vlad_mir** » 24 мар 2017, 12:20

Олег_1970Если дом сдан и поставлен на кадастровый учет, то у квартиры уже имеется кадастровый стоимость.

стоимость имеется, но она может не соответствовать действительности. Например, получил сос в новостройке в Железке в 2016 году и продал в 2016, кад стоимость 160 тыс руб.

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунд:
А Л2016 стоял на кадастре до АПП. И при получении сос кад стоимость была уже рыночная

Zzema · Сообщение **Zzema** » 24 мар 2017, 14:06

Подскажите, как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке (новостройка, недостроена)?
1. можно ли подавать декларацию в середине года?
2. Обязательно ли для этого получать свидетельство о праве собственности или достаточно информации о погашенной ипотеке со стороны банка (какую документацию для этого надо запросить от банка)
3. Где про это можно почитать более подробно?

Vlad_mir · Сообщение **Vlad_mir** » 24 мар 2017, 15:55

ZzemaПодскажите, как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке (новостройка, недостроена)?
1. можно ли подавать декларацию в середине года?
2. Обязательно ли для этого получать свидетельство о праве собственности или достаточно информации о погашенной ипотеке со стороны банка (какую документацию для этого надо запросить от банка)
3. Где про это можно почитать более подробно?

1. Можно подать в любое время года
2. Не обязательно. Доки: кредитный договор, график погашения, справка о уплаченных процентах (конкретно за какой год), платежки или выписки из банка.

Zzema · Сообщение **Zzema** » 24 мар 2017, 16:18

Vlad_mir1. Можно подать в любое время года
2. Не обязательно. Доки: кредитный договор, график погашения, справка о уплаченных процентах (конкретно за какой год), платежки или выписки из банка.

справку об уплаченных процентах (могу получить сразу за два года: прошлый и текущий?) и выписки из банка- я могу получить в банке, верно?
Есть ли какой то шаблон по заполнению декларации при таком виде вычета?

Сообщение **Shuran** » 24 мар 2017, 16:36

Vlad_mir 2. Не обязательно. Доки: кредитный договор, график погашения, справка о уплаченных процентах (конкретно за какой год), платежки или выписки из банка.

на недостроенный новострой не получить, нужен акт приема передачи, см. п. 4 220 ст НК

Отправлено спустя 1 час 16 минут 56 секунд:

Denis_inside Можно ли получить налоговый вычет 2млн на один объект, а затем 3 млн по кредитным процентам с другого объекта?

да
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 13 февраля 2015 г. N 03-04-05/6496

Ann Sonar · Сообщение **Ann Sonar** » 29 мар 2017, 18:27

Подскажите, пожалуйста, как точно в этом году рассчитывается в Москве налог на апартаменты. Мы купили студию в 6 корп. МФК "Водный". Сколько придется платить? по ставке 2% или ниже? и распространяется ли на нее налоговый вычет? если да, то какой размер вычета?

Сообщение **Shuran** » 30 мар 2017, 00:41

Ann Sonar Подскажите, пожалуйста, как точно в этом году рассчитывается в Москве налог на апартаменты

6 корпус это квартиры. 0,1%
зы в яндекс вбейте "налог на апартаменты в мск"

Zapad · Сообщение **Zapad** » 31 мар 2017, 13:32

такой вопрос, например:
покупка новостройки на этапе строительства за 4,3 млн руб, получена собственность в 2016г, продажа с собственностью в 2017г. также за 4,3 млн руб. Налог = 0 (кадастр 3,8 млн руб).
Но если в 2017 г. от застройщика будет получена разница за уменьшение метража, через суд, 400 тыс руб, их также включаем в декларацию и с 400 тыс платим налог, так?
И вопрос, если выплата затянется и произойдет в 2018 г., платим с них налог в следующем периоде?