Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 13:13

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Fila · Сообщение **Fila** » 24 фев 2017, 12:36

Shuranдо 150 кв.м терь у ВСЕХ апартов 0,5% https://realty.rbc.ru/news/57ecf7e79a79478876eb5cba

Разбиралась тут в вопросе.

0,5% не всем, а только апартам из специального реестра, удовлетворяющим дополнительным условиям.
Остальным как в статье по ссылке из цитаты выше: 2015 - 1,2%, 2016 - 1,3, 2017 - 1,4, 2018 - 1,5

https://depr.mos.ru/deyatelnost_departam ... nefits.php

"В дополнение к федеральным налоговым льготам в городе Москве действует льгота для собственников апартаментов, расположенных в офисных и торговых объектах (перечень таких объектов утвержден постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП).
Льгота предоставляется в отношении одних апартаментов в собственности физического лица, которые одновременно удовлетворяют следующим условиям:
1) апартаменты расположены в здании, включенном в реестр апартаментов, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 26.10.2016 № 706–ПП;
2) площадь апартаментов не превышает 300 квадратных метров;
3) кадастровая стоимость одного квадратного метра апартаментов составляет не менее 100 000 рублей;
4) апартаменты не являются местом нахождения организации;
5) апартаменты не используются налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

Льгота предоставляется не по любому помещению в здании, включенном в утвержденный реестр апартаментов, а только по тем помещениям, которые одновременно удовлетворяют всем вышеперечисленным критериям!

Реестр апартаментов для целей предоставления налоговой льготы (на 26 октября 2016 г)
https://depr.mos.ru/upload_local/iblock/ ... 706_pp.pdf

1.Деловой комплекс «Империя» на Пресненской наб., д. 6, стр. 2;
2.Многофункциональный комплекс «Город Столиц» на Пресненской наб., д. 8 стр. 1;
3.«Башня Федерация» на Пресненской наб., д. 12;
4.Жилой комплекс «Звёзды Арбата» на Новом Арбате, д. 32;
5.Клубный дом на Крутицком пер., д. 14;
6.Бизнес-центре «А-48» на Алтуфьевском шоссе, д. 48, корп. 2;
7.Дом на ул. Братиславская, д. 6.

Makr888 · Сообщение **Makr888** » 28 фев 2017, 16:01

Если не платить и не отражать налог от продажи квартиры ( примерно 100тыс рублей), можно отделаться от 20 до 40тыс штрафом? Или налог+этот штраф платить придеться?

Полная или частичная неуплата налога как следствие неправомерных действий или бездействия, занижение базы, а также ошибочные расчеты штрафуются на сумму, составляющую 20% от неуплаченной суммы налога. Штраф также может составлять 40% в случае, если доказана умышленность данных деяний.
Источник: https://o-nedvizhke.ru/kvartira/nalogi/k ... -2016.html

Сообщение **Shuran** » 28 фев 2017, 16:22

Makr888 Если не платить и не отражать налог от продажи квартиры ( примерно 100тыс рублей), можно отделаться от 20 до 40тыс штрафом? Или налог+этот штраф платить придеться?

если хотите нарушить закон, нужно сначала первоисточники почитать - налоговый кодекс, затем уголовный, а не провокационные вопросы на форумах размещать

vitaly · Сообщение **vitaly** » 28 фев 2017, 17:56

Shuran затем уголовный

Ну в данном случае не грозит

Уголовная ответственность за неуплату налогов и (или) сборов наступает в следующих случаях (ст. 198 УК РФ):
1. Когда гражданин уклоняется от уплаты налогов и (или) сборов путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представлять которые в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах обязательно, и уклонение считается совершенным в крупном или особо крупном размере.
2. Когда гражданин уклоняется от уплаты налогов и (или) сборов путем указания в налоговой декларации или иных документах заведомо ложных сведений и уклонение считается совершенным в крупном или особо крупном размере.
Крупным размером признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за три следующих подряд финансовых года более 900 000 руб., при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10% подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, или превышающая 2 700 000 руб.
Особо крупным размером признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за три следующих подряд финансовых года более 4 500 000 руб., при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20% подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, или превышающая 13 500 000 руб. (Примечание 1 к ст. 198 УК РФ).

Отправлено спустя 1 минуту 57 секунд:
Makr888, конечно, придется заплатить налог+штраф+пени
Ссылки лучше делать на законодательные акты, а не на "желтые" источники.

https://www.consultant.ru/document/cons_ ... 16bac9586/

Dezy · Сообщение **Dezy** » 28 фев 2017, 18:02

Не нашёл ответ в данной ветке. Срок 3 года, после которого не взимается НДФЛ для объекта, на который СОС был получен до 2016г. начинает считаться с момента покупки квартиры по ДДУ (ПДКП) или только с момента, когда застрой оформил СоС?
PS
Можете дать ссылочку на соответствующую статью НК и/или Инструкцию ФНС.

vitaly · Сообщение **vitaly** » 28 фев 2017, 20:49

DezyНе нашёл ответ в данной ветке. Срок 3 года, после которого не взимается НДФЛ для объекта, на который СОС был получен до 2016г. начинает считаться с момента покупки квартиры по ДДУ (ПДКП) или только с момента, когда застрой оформил СоС?
PS
Можете дать ссылочку на соответствующую статью НК и/или Инструкцию ФНС.

Причем тут момент покупки по ДДУ, а тем более право собственности застроя, если НДФЛ ВАШ?

Ответ на Ваш вопрос см. по ссылке в методичке ФНС. Для разных договоров он разный. Также в методичке разжеваны моменты возникновения права на вычет.
https://cloud.mail.ru/public/3JAe/Lk3cUEwdb

Dezy · Сообщение **Dezy** » 28 фев 2017, 22:12

vitalyПричем тут момент покупки по ДДУ, а тем более право собственности застроя, если НДФЛ ВАШ?
Ответ на Ваш вопрос см. по ссылке в методичке ФНС. Для разных договоров он разный. Также в методичке разжеваны моменты возникновения права на вычет.
https://cloud.mail.ru/public/3JAe/Lk3cUEwdb

наверное, вы меня не правильно поняли: я имел ввиду подоходный налог с продажи квартиры, а не налоговый вычет..

vitaly · Сообщение **vitaly** » 28 фев 2017, 23:17

Dezyнаверное, вы меня не правильно поняли: я имел ввиду подоходный налог с продажи квартиры, а не налоговый вычет..

А вы точно открывали документ в облаке?

Или прочитали только сообщение?

Определение момента возникновения права собственности для целей налогообложения дохода от продажи имущества.Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты государственной регистрации права собственности (основание – пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сообщение **Shuran** » 01 мар 2017, 01:31

Dezy Можете дать ссылочку на соответствующую статью НК

см. 1пост этой темы

Makr888 · Сообщение **Makr888** » 07 мар 2017, 18:28

Имущественный вычет получил на половину.
В пр году погасили ипотеку. Где то читал, что вычет с % по уже погашенной ипотеке можно получить единожды, так ли это?

Reeder · Сообщение **Reeder** » 07 мар 2017, 23:37

Makr888Имущественный вычет получил на половину.
В пр году погасили ипотеку. Где то читал, что вычет с % по уже погашенной ипотеке можно получить единожды, так ли это?

Что Вас именно интересует? Если что-то конкретное, сформулируйте по четче свой вопрос. Обсуждать Вашу интерпретацию неизвестно чего мнения и не понятно по какому вопросу дело неблагодарное ))

Lmb · Сообщение **Lmb** » 10 мар 2017, 09:54

К разговору о вычете за ремонт:

Вычесть из налогооблагаемой базы стоимость ремонта возможно, если у вас есть правильно оформленные документы на приобретенные материалы. Это кассовые чеки(товарный не обязателен, если в кассовом указано полное наименование товара(например, чеки из Obi)). Должны быть указаны данные с реквизитами компании, продавшей вам товар, заполнены все поля в товарном чеке и накладной(если имеются), включая подписи о получении. В целом, всё будет зависеть от налоговой в которую вы обратитесь, и специалиста, который будет проводить камеральную проверку, могут придраться к любым мелочам. По ремонтным работам - это договор с компанией, которая выплачивает налоги в соответствии с законодательством Российской Федерации, также со всеми документами об оплате их услуг.

Обязательное условие: в документах на покупку квартиры(ДДУ, договор ЖСК, ДКП), которую вы собрались продавать, должно быть указано, что она приобреталась без отделки.

На счет мебели - вычесть стоимость нельзя. Единственный вариант - составить два договора: один на квартиру с ремонтом, второй на мебель, и оба подать в налоговую со своими вычетами. Можно составить отдельно на квартиру, отдельно на ремонт с мебелью.

В договоре на квартиру необходимо прописать неотделимое улучшение в виде ремонта. К договорам желательно приложить акты приёма-передачи(к договору на мебель - обязательно, с полными наименованиями продаваемого имущества, на которое у вас также имеются все чеки и полностью заполненные документы).

Источник: консультация в аудиторской компании.

Shergui · Сообщение **Shergui** » 10 мар 2017, 11:03

«Ведомости»: Минэкономики обсуждает снижение ставки НДФЛ для копящих на пенсию.

Минэкономики обсуждает возможность повышать или снижать ставку НДФЛ в зависимости от взносов в систему индивидуального пенсионного капитала (ИПК), которую разработали ЦБ и Минфин. Таким образом россиян стимулируют копить на пенсию самостоятельно, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на нескольких федеральных чиновников.

Согласно идее министерства, чем большую часть зарплаты человек откладывает на пенсию, тем ниже у него будет ставка НДФЛ и наоборот. Те, кто не захочет откладывать деньги на пенсию, будут платить 15% НДФЛ, те, кто будут направлять на накопления 10% зарплаты — 10% НДФЛ. Ставка в 13% сохранится у тех, кто откладывает на пенсию 4% зарплаты.

Идея обсуждается только внутри министерства, расчеты не окончательные, заявляет один из чиновников. Председатель правительства Дмитрий Медведев поручил к 15 марта доработать предложения о плане действий правительства до 2025 года. Пока не ясно, войдет ли в него налогово-пенсионная идея, но ее поддерживает первый зампред правительства Игорь Шувалов, сообщает другой чиновник.

Полностью: https://www.kommersant.ru/doc/3237677

alexmesi · Сообщение **alexmesi** » 10 мар 2017, 14:28

Если переуступ делался без согласия застройщика (Росреестр зарегил, так как была полная оплата), но пункт о согласии в ДДУ был, может ли налоговая придраться и попросить это согласие к комплекту документов у продавца при подаче 3-НДФЛ. Или им "по-барабану"?

Сообщение **Shuran** » 10 мар 2017, 14:30

alexmesi Или им "по-барабану"?

их тока ЦИФРЫ интересуют, буквы не читают:))