МФК Волоколамское шоссе, 24, ПИК, апартаменты

misha663 · Сообщение **misha663** » 14 ноя 2022, 19:23

Zid929 писал(а) 14 ноя 2022, 19:18Даже при 1.5% необходимо прожить около 20 лет чтобы налоговокоммунальная разница в платежах приблизилась к стоимости аналогичной квартиры. И ещё очень важный вопрос-какая будет кадастровая стоимость одного апарта.

3900 за 46 метров есть стоимость.

Сообщение **PlanB** » 14 ноя 2022, 21:18

Zid929 писал(а) 14 ноя 2022, 19:18Даже при 1.5% необходимо прожить около 20 лет чтобы налоговокоммунальная разница в платежах приблизилась к стоимости аналогичной квартиры. И ещё очень важный вопрос-какая будет кадастровая стоимость одного апарта.

Вопрос в ликвидности. Налог 1.5% - это отстой полный, на уровне редевелопмента с апартами офисного типа. Потом нормально не продать, особенно на стагнирующем / откатывающемся рынке.

misha663 · Сообщение **misha663** » 14 ноя 2022, 22:05

PlanB писал(а) 14 ноя 2022, 21:18Вопрос в ликвидности. Налог 1.5% - это отстой полный, на уровне редевелопмента с апартами офисного типа. Потом нормально не продать, особенно на стагнирующем / откатывающемся рынке.

Да. И очень странно что на нем настаивают пикоиды. При этом ручкой приписана гостиница.

Zid929 · Сообщение **Zid929** » 16 ноя 2022, 10:34

misha663 писал(а) 14 ноя 2022, 19:23 3900 за 46 метров есть стоимость.

Т.о. если округлить кад. стоимость до 4 лямов, налог в год 20к при ставке 0,5%, 60к при 1,5% и 80к при 2%.
Что немного неприятно, но в целом более чем приемлемо. Сам хочу брать 2к в секции 3,4,5 в январе наверное. Для жизни для для себя.

leshkovich · Сообщение **leshkovich** » 06 дек 2022, 10:26

ПД от 05.12.22 (2 очередь): кол-во ДДУ по нежилым - 951 из 1181 (+29 за месяц), по машиноместам - 66 из 211 (+7 за месяц)

Spinx · Сообщение **Spinx** » 06 дек 2022, 11:15

Zid929 писал(а) 16 ноя 2022, 10:34 Т.о. если округлить кад. стоимость до 4 лямов, налог в год 20к при ставке 0,5%, 60к при 1,5% и 80к при 2%.
Что немного неприятно, но в целом более чем приемлемо. Сам хочу брать 2к в секции 3,4,5 в январе наверное. Для жизни для для себя.

Налог в 80к рублей в год за 46 м2 приемлемо?! Это же треш полный.

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 06 дек 2022, 22:12

Spinx писал(а) 06 дек 2022, 11:15 Налог в 80к рублей в год за 46 м2 приемлемо?! Это же треш полный.

80К при кадастровой 4млн, а если она будет 8 или, как щас у ПИКа 10-12? Есть вопросики

gantnewhaven

А почему нельзя понять сколько ставка (0,5;1,5;2) и от какой стоимости, это невозможно заранее узнать? Или это специально такой туман наводится, чтобы до покупки ничего не узнать было?
Непонятно совсем, все же должно быть четко, это же не прогноз какой то многофакторный

leshkovich · Сообщение **leshkovich** » 05 янв 2023, 12:02

ПД от 02.01.23 (2 очередь): кол-во ДДУ по нежилым - 990 из 1181 (+39 за месяц), по машиноместам - 69 из 211 (+3 за месяц)

Latur · Сообщение **Latur** » 19 янв 2023, 14:57

Корпус 3-4-5 получили РВЭ

misha663 · Сообщение **misha663** » 24 янв 2023, 19:08

В 1-2 VAR с гостиницей и подземной стоянкой. В 345 VAR с апартаментами и подземной стоянкой. И какой вытекает налог из этого?

Сообщение **PlanB** » 25 янв 2023, 00:35

misha663 писал(а) 24 янв 2023, 19:08В 1-2 VAR с гостиницей и подземной стоянкой. В 345 VAR с апартаментами и подземной стоянкой. И какой вытекает налог из этого?

В корп 1-2 налог 1.5%, в 3-4-5 налог 0.5%.

misha663 · Сообщение **misha663** » 25 янв 2023, 02:43

PlanB писал(а) 25 янв 2023, 00:35В корп 1-2 налог 1.5%, в 3-4-5 налог 0.5%.

На основание чего?

born · Сообщение **born** » 25 янв 2023, 14:14

born писал(а) 10 ноя 2022, 16:29Два отдельных земельных участка с различными характеристиками. Отсюда и две очереди строительства, и планировка комплекса.

misha663 · Сообщение **misha663** » 25 янв 2023, 16:39

born писал(а) 25 янв 2023, 14:14

крута.так почему ностиницав 1-2 1.5, а а парты непонятные в 345 якобы 0.5?

МФК Волоколамское шоссе, 24, ПИК, апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: