МФК Волоколамское шоссе, 24, ПИК, апартаменты

leshkovich · Сообщение **leshkovich** » 07 окт 2022, 17:56

ПД от 06.10.22 (2 очередь): кол-во ДДУ по нежилым - 879 из 1181 (+65

за месяц), по машиноместам - 55 из 211 (+3 за месяц)

born · Сообщение **born** » 10 окт 2022, 21:48

Ещё один рендер застройки квартала.

leshkovich · Сообщение **leshkovich** » 04 ноя 2022, 09:55

ПД от 03.11.22 (2 очередь): кол-во ДДУ по нежилым - 922 из 1181 (+43 за месяц), по машиноместам - 59 из 211 (+4 за месяц)

misha663 · Сообщение **misha663** » 08 ноя 2022, 18:36

Налоговая ставка зависит от корпуса. Если вы планируете купить апартаменты / купили апартаменты в корпусах 1, 2, налоговая ставка — 1,5%. Так как это многофункциональный комплекс с гостиницей и подземной автостоянкой. Если вы планируете купить апартаменты/ купили апартаменты в корпусах 3, 4, 5, налоговая ставка — 0,5%. Так как это многофункциональный комплекс с апартаментами и подземной автостоянкой.

Suinag · Сообщение **Suinag** » 08 ноя 2022, 22:11

misha663 писал(а) 08 ноя 2022, 18:36Налоговая ставка зависит от корпуса. Если вы планируете купить апартаменты / купили апартаменты в корпусах 1, 2, налоговая ставка — 1,5%. Так как это многофункциональный комплекс с гостиницей и подземной автостоянкой. Если вы планируете купить апартаменты/ купили апартаменты в корпусах 3, 4, 5, налоговая ставка — 0,5%. Так как это многофункциональный комплекс с апартаментами и подземной автостоянкой.

Откуда информация, гостиница всю жизнь была 0,5%, а понятие "апартаменты" в законодательстве отсутствует

born · Сообщение **born** » 08 ноя 2022, 22:32

В первом из корпусов на днях стартовала выдача ключей.

misha663 · Сообщение **misha663** » 08 ноя 2022, 23:01

born писал(а) 08 ноя 2022, 22:32В первом из корпусов на днях стартовала выдача ключей.

можно поздравить первых с шикарной ставкой налога.

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:

Suinag писал(а) 08 ноя 2022, 22:11 Откуда информация, гостиница всю жизнь была 0,5%, а понятие "апартаменты" в законодательстве отсутствует

Такого же мнения. инфа от пикопопок из их же чата. три раза уточнял у разных попок.

Сообщение **PlanB** » 09 ноя 2022, 04:00

misha663 писал(а) 08 ноя 2022, 23:02 можно поздравить первых с шикарной ставкой налога.

Так в итоге какой налог у них? 0.5%?

Stetik · Сообщение **Stetik** » 09 ноя 2022, 14:04

PlanB писал(а) 09 ноя 2022, 04:00 Так в итоге какой налог у них? 0.5%?
[

Только что уточнил у пика , инфо подтвердилось

Если вы планируете купить апартаменты в комплексе "Волоколамское 24" в корпусах 1, 2, налоговая ставка — 1,5%. Так как это многофункциональный комплекс с гостиницей и подземной автостоянкой.

Если в корпусах 3, 4, 5, налоговая ставка — 0,5%. Так как это многофункциональный комплекс с апартаментами и подземной автостоянкой.

Сообщение **PlanB** » 09 ноя 2022, 22:25

Stetik писал(а) 09 ноя 2022, 14:04 Только что уточнил у пика , инфо подтвердилось

Если вы планируете купить апартаменты в комплексе "Волоколамское 24" в корпусах 1, 2, налоговая ставка — 1,5%. Так как это многофункциональный комплекс с гостиницей и подземной автостоянкой.

Если в корпусах 3, 4, 5, налоговая ставка — 0,5%. Так как это многофункциональный комплекс с апартаментами и подземной автостоянкой.

Если реально 1.5% это попадалово

gantnewhaven

А можете объяснить по этим вопросам:
- как так получилось, что ставка в корпусе 1,2 отличается от других? это выяснилось когда дома уже сдаются, а ранее в теме нигде об этом не упоминалось вроде
- почему так же не может произойти и когда будут сдавать следующие корпуса. Ставка вдруг станет 1,5 вместо 0,5
Ведь это существенный вопрос, и например кто то даже рассматривать не будет, узнав что такие налоги

misha663 · Сообщение **misha663** » 10 ноя 2022, 14:32

gantnewhaven писал(а) 10 ноя 2022, 13:15А можете объяснить по этим вопросам:
- как так получилось, что ставка в корпусе 1,2 отличается от других? это выяснилось когда дома уже сдаются, а ранее в теме нигде об этом не упоминалось вроде
- почему так же не может произойти и когда будут сдавать следующие корпуса. Ставка вдруг станет 1,5 вместо 0,5
Ведь это существенный вопрос, и например кто то даже рассматривать не будет, узнав что такие налоги

Да вобще чушь какая то. Речь о 1.5 процентах идет в законе в реестре,как льгота. вот тут. Если сейчас владельцы апартаментов в зданиях торгово-офисного назначения должны платить 2% от кадастровой стоимости, то ставка налога в зданиях, включенных в реестр, снизится на 1,5%, до 0,5% от кадастровой стоимости объекта за первые 150 кв. м апартаментов площадью до 300 кв. м.

Мож сознательно вводят в заблуждение пользуясь тем, что 1.2 распродан уже. Типа какое выгодное приобретение 3-5.

born · Сообщение **born** » 10 ноя 2022, 16:29

gantnewhaven писал(а) 10 ноя 2022, 13:15как так получилось, что ставка в корпусе 1,2 отличается от других?

Два отдельных земельных участка с различными характеристиками. Отсюда и две очереди строительства, и планировка комплекса.

misha663 · Сообщение **misha663** » 14 ноя 2022, 15:03

Отправлено спустя 3 минуты 12 секунд:
Выдержка: Минимальный налог на апартаменты (0,5%) в комплексах, где торговля и офисы занимают меньше 20% от общих площадей здания или апартаменты записаны в исходно-разрешительной документации как гостиничные.[/quote]
При этом при приписки гостиница пик теперь говорит о 1.5%

Zid929 · Сообщение **Zid929** » 14 ноя 2022, 19:18

Даже при 1.5% необходимо прожить около 20 лет чтобы налоговокоммунальная разница в платежах приблизилась к стоимости аналогичной квартиры. И ещё очень важный вопрос-какая будет кадастровая стоимость одного апарта.

МФК Волоколамское шоссе, 24, ПИК, апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: