Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[bayad]

Бюджет 8кк (+/- но сильно превышать его, естественно, не хочется). Интересуют однушки, для себя, площадь около 40 квадратов. Важное условие - нужна просторная кухня Хочется, конечно СЗАО/ЗАО, но не ограничиваю себя этим)
Не готов ждать 2020+ года. Очень желательно, чтобы была отделка

Напрашивается ПИК. Например, Грин-Парк, Римского-Корсакова. Level Амурская можно посмотреть, там за эти деньги уже и 2ку с отделкой можно найти по действующей акции. Я бы про отделку забыл (или искал вторичку) и взял, скажем, евродвушку ПИКа на Академика Павлова, хоть и в 2020.

ш.Энтузиастов и вообще - ЮЗАО

ЮЗАО-то чем провинился. Наверное, ЮВАО все-таки

[Оптимист]

Планирую покупку квартиры (осень-начало зимы этого года) в ипотеку. Бюджет 8кк (+/- но сильно превышать его, естественно, не хочется). Интересуют однушки, для себя, площадь около 40 квадратов. Важное условие - нужна просторная кухня, по этой причине и решил искать первичку, хотя в начале расчитывал на вторичное жилье. Конкретных требований по локации не так много - ближе к центру. Хочется, конечно СЗАО/ЗАО,
Не готов ждать 2020+ года. Очень желательно, чтобы была отделка, т.к. дополнительный 1-1.5кк потянуть будет сложно.

Если согласны на апартаменты, то вот варианты под все ваши условия. Не только с отделкой, но и с кухонной техникой. Кладовка в подарок. При ипотеке или 100% оплате 2% скидка.
https://only-fili.ru/apartments/building-C-9-178
https://only-fili.ru/apartments/building-D-4-255
Там есть и другие варианты однокомнатных.
НЕ РЕКЛАМА

[chirkatil]

chirkatil, А почему Черняховского не рассматриваете ? 2,3 корпус сдача март 19ого и цена 8 млн правда без отделки . Но локейшен однозначно выигрышнее лефортово .
Вообще за 200 тр за метр думаю можно много вариантов найти даже вторички с нормальной кухней. Покурите циан . Ваши оба варианта если честно - не очень .
Посмотрите еще жк Лобачевский , может новочеремушкинскую от инград раньше 20 года будут сдавать ,

черняховского рассматривал, но разница между мартом 19 и ноябрем 19 несущественна, а отсутствие отделки да и начальная разница в стоимости сильно выводят из бюджета(


лобачевский слишком далеко от метро, инград отмел по причине поздней сдачи - нигде не видел, чтобы обещали до 20 года сдать

[chirkatil]

Напрашивается ПИК. Например, Грин-Парк, Римского-Корсакова. Level Амурская можно посмотреть, там за эти деньги уже и 2ку с отделкой можно найти по действующей акции. Я бы про отделку забыл (или искал вторичку) и взял, скажем, евродвушку ПИКа на Академика Павлова, хоть и в 2020.



ЮЗАО-то чем провинился. Наверное, ЮВАО все-таки

в отрадное ехать 100% не хочу. далеко + район не люблю. С амурской примерно так же - я уехать с щелчка хочу, а не переехать в гольяново)))


ЗЫ ЮВАО, конечно) опечатка)

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:

Если согласны на апартаменты, то вот варианты под все ваши условия. Не только с отделкой, но и с кухонной техникой. Кладовка в подарок. При ипотеке или 100% оплате 2% скидка.
https://only-fili.ru/apartments/building-C-9-178
https://only-fili.ru/apartments/building-D-4-255
Там есть и другие варианты однокомнатных.
НЕ РЕКЛАМА

аппарты рассматриваю совсем в последнюю очередь. а так - пускал слюни на пресненский вал у пика)

[Захар]

лобачевский слишком далеко от метро,

через год-два там будет метро в пешей доступности .

[Оптимист]

аппарты рассматриваю совсем в последнюю очередь. а так - пускал слюни на пресненский вал у пика)

Да, хороший вариант у ПИКа. Дороговато (это из-за большой площади квартиры), но близко к центру.

[Shuran]

Сейчас серьезно рассматриваю 2 варианта:

Лефортово парк - место на любителя, мягко гря, да и ввод ноя19, родной город.окт. поле шикарный проект + там всю эту промку они же застроят, но до метро 19минут - устраивает? а тушино-2018 смотрели? там кухни 9.6 в 1ках, но есть 3 конторы, которые партнеры застроя по отделке, в лям по 1ке точно уложитесь, она там недешевая
ваще 40м - надо евро2ку смареть, с кухней 20 и спальней 12-14, в зао лучшее по цена-кач-во ща - ак. Павлова имхо, но ввод ноя 2020:( по юзао однозначно надо ждать новочеремушкинскую, 17 от инграда, в 8 уложитесь, но там ввод не ранее конца 19го будет, если не 20й

[chirkatil]

через год-два там будет метро в пешей доступности .

энивей - там однушки под 9кк. даже если убрать за скобки сложности с транспортной доступностью пока метро не достроят - тупо дорого получается(


а что с вариантом на октябрьском поле плохо в локации? с Лефортово я , в целом, догадываюсь)

Отправлено спустя 15 минут 25 секунд:

Лефортово парк - место на любителя, мягко гря, да и ввод ноя19, родной город.окт. поле шикарный проект + там всю эту промку они же застроят, но до метро 19минут - устраивает? а тушино-2018 смотрели? там кухни 9.6 в 1ках, но есть 3 конторы, которые партнеры застроя по отделке, в лям по 1ке точно уложитесь, она там недешевая
ваще 40м - надо евро2ку смареть, с кухней 20 и спальней 12-14, в зао лучшее по цена-кач-во ща - ак. Павлова имхо, но ввод ноя 2020:( по юзао однозначно надо ждать новочеремушкинскую, 17 от инграда, в 8 уложитесь, но там ввод не ранее конца 19го будет, если не 20й

с родным городом немного парит скорее унылая промка вокруг. в планах ее всю перефигачить? я к сожалению не нашел про это инфу(
19 мин до метро это конечно не очень здорово, но в целом терпимо - сейчас живу в 12-15 минутах. тут больше смущают затраты на ремонт в условии отсутствия отделки(

тушино подробно не смотрел. далеко это( я сам как раз на евро двушку и нацелен - все планировки, которые нравятся - как раз с большой кухней и местом для ночлега)


ак.Павлова отпугнул поздней сдачей - тут Вы правы совершенно

[Shuran]

с родным городом немного парит скорее унылая промка вокруг. в планах ее всю перефигачить? я к сожалению не нашел про это инфу(

zhk-rodnoj-gorod-oktyabrskoe-pole-t65-p73462#p73462
зы у нас много инфы в темах по конкретным жк

[wave]

Жк Невский новый корпус в догонку или Савёловский сити рассмотрите. в последнем от застройщика варианты отделки были.

[Алексей В]

chirkatil, из недавно вышедших в продажу этот вариант может быть интересным: zhk-vremya-t446-20
только уточните сроки ввода, везде они пишут про I кв 2019, но объем там немалый для полутора+ лет и в примере ДДУ заявлен уже I кв 2020

[chirkatil]

Жк Невский новый корпус в догонку или Савёловский сити рассмотрите. в последнем от застройщика варианты отделки были.

водный стадион - слишком далеко. ищу центрее что-то

Отправлено спустя 25 секунд:

chirkatil, из недавно вышедших в продажу этот вариант может быть интересным: zhk-vremya-t446-20
только уточните сроки ввода, везде они пишут про I кв 2019, но объем там немалый для полутора+ лет и в примере ДДУ заявлен уже I кв 2020

сппасибо за наводку! поглядим)

Отправлено спустя 2 минуты 39 секунд:

zhk-rodnoj-gorod-oktyabrskoe-pole-t65-p73462#p73462
зы у нас много инфы в темах по конкретным жк

эту ветку форума покурил сразу, как заинтересовался данным проектом) но плохо покурил видимо))))

есть ли у этого проекта недостатки кроме удаленности от метро? цена и отсутствие отделки - это раз. планировки с кухнями по 11 метров - два. печальный вид из окна, пока промку не облагородят - три. Что-то упустил?

[Shuran]

водный стадион - слишком далеко. ищу центрее что-то

у кроста еще юнион и вэлтон парки/тауэрс есть, и хоть он строит для оч богатых конечников, готовых жить в каморках в 40эт муравейниках с 10-17 хатами на этаже, но с понтовыми МОПами и в годных локациях , в юнионе вижу 37.9 на 15э за 8.1 + там ща скидки до 12%, метро ближайшее будет "народного ополчения" ТПК реально в 20г, в вэлтон парке одни жывопырки в бюджете вроде, а в тауэрс 21год ввод, зато от метро 50м

[chirkatil]

у кроста еще юнион и вэлтон парки/тауэрс есть, и хоть он строит для оч богатых конечников, готовых жить в каморках в 40эт муравейниках с 10-17 хатами на этаже, но с понтовыми МОПами и в годных локациях , в юнионе вижу 37.9 на 15э за 8.1 + там ща скидки до 12%, метро ближайшее будет "народного ополчения" ТПК реально в 20г, в вэлтон парке одни жывопырки в бюджете вроде, а в тауэрс 21год ввод, зато от метро 50м

да, от кроста в свое время отказался как раз по причине...эээ...цен, сомнительной разумности) так на родной город и наткнулся

[д.в.]

Прошу совета. Был в Гринаде.
Ну ЖК имеет право на жизнь)
Вводные:
Есть 1 ка в 46 м за 5 700 в монолите без отделки и есть 2 ка в 57 м за 6 500 в панеле без отделки. Вид из окна у обоих так себе
И есть я , который имеет 2 400 своих и 4 400 сбера денег + 1 000 на ремонт и 400 на непредвиденные расходы в период ипотеки.
Для того чтобы отбить ипотеку кв будет сдаваться, потом не известно будут там жить или нет. Но всякое может быть.
Отсюда вопрос- что купить?