ЖК Life-Ботанический сад, Лазоревый пр., вл. 3, ГК Пионер

[Saiygina]

Я тоже хочу рассказать про свою ситуацию. Застройщика знаю еще по митино - там были мелкие косчки, но в целом все отлично. Поэтому вошли в проект ботсад, сразу как открылись продажи. Выбрали третий этаж, потому что старший сам в школу ходит и не хотелось связываться с лифтом. А окна на стилобат. Изучили проект в проекте был реально газон на эксплуатируемой кровле, а причин недоверять пионеру не было. И что в итоге. А в итоге, про ремонт писали и до меня. А вот окон то у нас нет, ну то есть совсем! Их закрывает трубы вентиляции и крыша стилобата. На претензии письменные застрой не отвечает, в группах все сообщения удалил и меня забанил, на звонки не отвечает. На что расчитывает? Все просто эту нору мне передают в одностороннем порядке - даже без моей подписи! А пристрой переоформляют на физ лиц и все! Вот и думайте. И это при том что обмеры проводились до ремонта и кв меньше на 3-5 м2, а за балкон заплатили по двойной цене

[Golden fleece]

Выбрали третий этаж, потому что старший сам в школу ходит и не хотелось связываться с лифтом.

дык сами низкий этаж-неликвид выбрали, он ведь гораздо дешевле среднего, ну и проект/генплан надо было внимательнее курить, про ребенка слабая отмазка, скупой платит дважды
зы обмеры до ввода проводятся, про двойную цену за летние в дду ж написано и вы это подписали

[Sasha]

дык сами низкий этаж-неликвид выбрали, он ведь гораздо дешевле среднего, ну и проект/генплан надо было внимательнее курить, про ребенка слабая отмазка, скупой платит дважды

Так она для себя брала, не для инвеста. И чем плох 3-й этаж? Это же не второй и не первый.

[User]

дык сами низкий этаж-неликвид выбрали, он ведь гораздо дешевле среднего, ну и проект/генплан надо было внимательнее курить, про ребенка слабая отмазка, скупой платит дважды

ну по такой логике любой этаж кроме пентхауза можно без окон делать - вы же не заплатили самую высокую цену из всех возможных вот и получите
застрою пришлось купить яхту в 40 футов, а не 60 из-за вас
но это россия детка - здесь стоимость не гарантирует НИЧЕГО

а предложение было прозрачным: за отпределенные деньги, определенные виды
и их ухудшение может являться поводом для расторжения контракта, а можно тупо не оплапчивать доп метры и застрой сам расторгнет контракт и деньги вернет

Отправлено спустя 3 минуты 37 секунд:
Вот кстати картинка с сайта на 18-07-2017
все чинно

[nebo_113]

И чем плох 3-й этаж? Это же не второй и не первый.

тем, что низкий, знач и курить куда окна надо было СРАЗУ внимательно, щас уже поздняк метаться. меня контекст про ребенка-школьника и "не хотелось связывааться с лифтом" удивил:), нет, чтоб написать, на 8й денег не было/пожалели

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:

ну по такой логике любой этаж кроме пентхауза можно без окон делать - вы же не заплатили самую высокую цену из всех возможных вот и получите

передергивать не надо, флудить тоже. не картинки на сайтах смотрят, (хотя и там стилобат виден), а ситуационные планы в офисе застроя при покупке
зы прочитайте 214-фз, узнаете про основания для расторжения дду

[Zinfandel]

Их закрывает трубы вентиляции

Это где? Т.е куда окна таки выходят? Судя по тому, что квартира с отделкой, то это К1 или К3.

[snike]

тем, что низкий, знач и курить куда окна надо было СРАЗУ внимательно, щас уже поздняк метаться. меня контекст про ребенка-школьника и "не хотелось связывааться с лифтом" удивил:), нет, чтоб написать, на 8й денег не было/пожалели

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:

передергивать не надо, флудить тоже. не картинки на сайтах смотрят, (хотя и там стилобат виден), а ситуационные планы в офисе застроя при покупке
зы прочитайте 214-фз, узнаете про основания для расторжения дду

Так был газон и в проектной документации и в ситуационном плане. А потом легким движением руки Пионер внес изменения в проектную, уже после покупки дамой этой квартиры. Ну и труб напихал под нос нарушив все нормы.

[Shuran]

Так был газон и в проектной документации и в ситуационном плане. А потом легким движением руки Пионер внес изменения в проектную, уже после покупки дамой этой квартиры. Ну и труб напихал под нос нарушив все нормы.

ну стилобат же, знач ясно, что могут быть траблы, "эксплуатируемая кровля" - знач народ ходить может, как минимум

[snike]

ну стилобат же, знач ясно, что могут быть траблы, "эксплуатируемая кровля" - знач народ ходить может, как минимум

Так никто не против кровли, патио и народа. Проблема я так понимаю в уровне этой кровли - выше окна, и вытяжках нежилых помещений на кровле в метре от окон. Я бы еще измерил там уровень шума, когда заселятся коммерсы. В Лайф люблино жильцы выселили нафиг магазин из стилобата по суду за шум вентиляции.

[Shuran]

Проблема я так понимаю в уровне этой кровли - выше окна, и вытяжках нежилых помещений на кровле в метре от окон.

а вы думаете, вентиляцию сквозь газон трудно сделать? блин, 3этаж + стилобат, ваще не понимаю, чо за претензии к застрою, раньше думать надо было имхо, это тож самое, как на 2м покупают, а потом узнают, что на козырек подъезда окна и почему туда бычки кидают сверху. потому что. фотка на сайте с газоном ниачом, просто для рекламы нарисовали, а могли и парковку сделать при желании
если даже и поменяли что-то в проекте - не просто ж так это делают, изменения согласовывают, щас уже поздняк метаться почему там, видите ли, не газон. а не нравится - в суд можно сходить

[Ruslan]

Фото бы посмотреть этого чуда пионера ...

[snike]

а вы думаете, вентиляцию сквозь газон трудно сделать? блин, 3этаж + стилобат, ваще не понимаю, чо за претензии к застрою, раньше думать надо было имхо, это тож самое, как на 2м покупают, а потом узнают, что на козырек подъезда окна и почему туда бычки кидают сверху. потому что. фотка на сайте с газоном ниачом, просто для рекламы нарисовали, а могли и парковку сделать при желании
если даже и поменяли что-то в проекте - не просто ж так это делают, изменения согласовывают, щас уже поздняк метаться почему там, видите ли, не газон. а не нравится - в суд можно сходить

При всем уважении вы разницу "вид на козырек" и "вид из под козырька" улавливаете ? Там стилобат выше уровня окна. И вентиляцию сделать через газон не трудно, но делать ее в 1 метре от окна - нарушение норм и свинство. Вряд ли этому будут рады жители этажей вплоть до 5.

В суд собственно и надо даме идти, никто не спорит. Пионеру верить нельзя ни в чем при покупке - вот о чем месседж,

[andrew]

Фото бы посмотреть этого чуда пионера ...

Фото не мое. Грусть и печаль, однако.

► Показать

[Будулай]

Фото не мое. Грусть и печаль, однако.

нет слов..

[Shuran]

При всем уважении вы разницу "вид на козырек" и "вид из под козырька" улавливаете ? Там стилобат выше уровня окна.

дык этот стилобат экспертизу прошел, наверное и эта инфа в проекте, скорее всего, изначально была, ежель не была - знач поменяли и СОГЛАСОВАЛИ это
мало ли чему там будут рады/не рады жильцы, это лирика, попробуйте доказать, что застрой нарушил проектную документацию - будет другой разговор, мне вот ни разу пока не верится, что застрой, пионер или кто, не суть, тупо забил на рабочую документацию/экспертизу и врубил свои хотелки от балды, подсудное дело как бы, называется "самострой"
зы вид на фото обычный стилобат, ничо криминального не вижу. и не такое бывает