ЖК ЗИЛАРТ + Парк Легенд + Марк

[светлана-1]

Свежие фото строительства ЖК «ЗИЛАРТ» от 16 июня https://www.novostroy-m.ru/baza/mfk_zilart

9c9d05609ac136e65a0f9c99e4b20bfe.jpg (94.71 КБ) 4480 просмотров

[Shuran]

Структуры Аркадия Ротенберга купят проект «Парк Легенд» на ЗиЛе

Группа компаний ТЭН договорилась о продаже проекта «Парк Легенд» в Москве на территории бывшего ЗиЛа структурам, близким к Аркадию Ротенбергу. Также они помогут клубу «Легенды Хоккея», рассказал представитель бизнесмена

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/06/07/2017/5 ... ?from=main

[xked]

Свежие фото строительства ЖК «ЗИЛАРТ» от 16 июня https://www.novostroy-m.ru/baza/mfk_zil ... b20bfe.jpg

Фасад оставляет ощущение лоскутного одеяла. Монументальность пропала за этой игрой с материалами.

[megos]

Фасад оставляет ощущение лоскутного одеяла. Монументальность пропала за этой игрой с материалами.

это же "архитектура", мастер так видит.)

вот сегодня за обедом обсуждали намерение коллеги прикупить "че-нибудь" на ЗИЛе. Вот у меня пока срастается, если ЗИЛ не станет пристанищем бездельников а-ля сомелье и шоколатье и проч. блогерье, вот как они оттуда выезжать будут? Пусть там 2 млн. жилой (зиларт, парк легенд) согласовано, пусть продаваемой будет 1 млн, пусть средняя кв 100м - 10 тыс квартир, пусть по 1,5 авто на кв. - 15 тыс автомобилей. выезд на ттк, выезд на автозаводскую, на Андропова соваться смысла нет. итого на 4 полосы, пусть в утренние часы с 8 до 10 ломится 12 тыс авто - равномерно. 100 авто в минуту должно проезжать, у меня при такте 4 секунды на один ряд из 4-авто получается 60 авто, 40 каждую минуту в очередь и это если смотреть глазами розового пони. Получается:

Жители Зила передают пламенный привет братьям из Железнодорожного и Красногорска и готовятся стать тест-пилотами нового джетпака от Илона Маска.

Вот неужели покупатели вдруг пересядут на мцк и зеленую ветку? Вот в чем вопрос, а то что, концепция будет приличная, город подсобит набережными и прочими "общественными" пространствами и спорить нечего. Но одно большое но, где там в этих артзонах трудиться и где пардон образовываться? да будет мега школа, но что она и кто она, конечно нужно смотреть описание покупателя, но пока так складывается чем дальше, тем более востребованы школы с именем у активного населения, а это опять езда, а с ней большой кикоз пока.

Короче непонятка.

[Shuran]

В жилом комплексе квартала «Парк Легенд» закончено возведение монолитного конструктива здания первого корпуса.
Каркас 24-этажного односекционного жилого дома полностью завершен. Параллельно идут работы по наружной и внутренней кладке стен. В настоящее время на объекте готовы стены 15 этажей. В скором времени строители планируют приступить к облицовке фасада. Все работы по возведению ЖК «Парк Легенд» Группа компаний ТЭН ведет в соответствии с производственным графиком. В ближайшей перспективе закончится монтаж второго и третьего корпусов, которые имеют общую стилобатную часть с первым корпусом. Здесь работы ведутся на отметке 21 и 20-го этажей соответственно. Сдача первого и второго корпусов госкомиссии намечена на конец 2017 года, третьего на 2 квартал 2018 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/115912.html

[DimMos]

Коллеги, нужна ваша помощь!
Поделитесь своим взглядом, в т.ч. критическим, на следующий вариант:
ЗИЛАрт, лот 1, под. 1, этаж 6UP, квартира на торце, с лоджией, с прямым видом на воду, 100-м2
https://zilart.ru/plans/korpus1/section1/floor6
с ценником 250-кк, при рассрочке на 2 г.
Интересует ваше мнение как о самом ЖК (расположение и перспективы), так и непосредственно о корпусе и квартире, а так же если есть предположения о возможной цене на ключах и/или СОС , вырастет ли, с учетом возможного навеса предложений от застройщика в следующих очередях. Заранее всем огромное спасибо!

[DimMos]

К моему предыдущему сообщению:

► Показать

Рендер

IMG_0211.JPG (235.25 КБ) 3828 просмотров

Вид с противоположного берега

IMG_0274.JPG (164.99 КБ) 3828 просмотров

Виды из окон на данный момент

IMG_0630.JPG (193.41 КБ) 3828 просмотров

Виды из окон на данный момент

IMG_0627.JPG (208.78 КБ) 3828 просмотров

Виды из окон на данный момент

IMG_0626.JPG (200.52 КБ) 3828 просмотров

[Shuran]

вырастет ли,

сомнительно имхо, хорошо, если б не упала бы. оверпрайс на такой метраж

[DimMos]

сомнительно имхо, хорошо, если б не упала бы. оверпрайс на такой метраж

А какая цена видится справедливой на данном этапе при данных вводных?

[Shuran]

А какая цена видится справедливой на данном этапе при данных вводных?

210-220, не больше, про инвест молчу, он был бы по 170-175
я б не поленился заказать выписку егрн по земле, дабы узнать кол-во проданного, продажи зиларта слабенькие относительно объема проекта, лср косвенно об этом грил, када слухи про студии были
по оценке ЦИАНа за янв-апрель выручка по проекту 2,93ярда https://realty.dmir.ru/news/52909/, т.е. если тупо поделить на 4 и на средний бюджет, допустим, 14 лямов (самые ходовые тут 2ки), получаем 52 хаты в месяц, 600 в год. в топ-10 по кол-ву сделок он явно не входит:) а я ща вижу 2562 хаты в ПД текущих корпусов...
зы ну и продажи в парке легенд по выписке можно прикинуть, с таким оверпрайсом лучше перебдеть:) в теме Лидер-инвеста про застройку бизнеспарка нагатино-I-land почитайте с конца, навесят объемов еще и скоро:)

[Алексей В]

- Вид на воду, имелся в виду, на "большую воду", если так можно назвать Москва-реку с соответствующей жизнью - речные трамвайчики и т.д., в противном случае можно было бы рассматривать любой ЖК с видом на пруд, так как Нагатинский затон, на месте Судоремонтного завода, более похож на большой пруд/озеро,чем на реку.
- Вид за рекой, так как она не бескрайняя, так же должен все-же глаз радовать, поэтому и привел фотки, а у Ривер Парка, за затоном, унылая панельная застройка

не слишком ли низкий этаж Вы смотрите при таких критериях?

[Vic_718]

DimMos, поспрашивайте менеджеров по поводу дороги на набережной, которая будет под окнами гостиной и кухни, а также дороги, которая будет под окнами спален. Возможно, будет отнюдь не тихо.

[Shuran]

Москва выставила на торги по застройке часть промзоны ЗИЛ

Власти Москвы объявили о конкурсе на приобретение 100-процентной доли ООО «Корпус». Потенциальным инвесторам предлагается принять участие в проекте по редевелопменту части территорий промышленной зоны ЗИЛ, сообщает пресс-служба столичного департамента по конкурентной политике.
Согласно документации, на территории промзоныдолжны разместиться технопарк и Музей АМО ЗИЛ.
Инвестиционный проект будет представлен на роуд-шоу в рамках проекта «Биржа торгов» 26 июня 2017 года. К участию власти Москвы приглашают инвесторов, заинтересованных в проектах по развитию городских промышленных территорий.
Стартовая стоимость договора купли-продажи доли в размере 100% в уставном капитале ООО «Корпус» составляет 1,13 млрд руб.
Будущему собственнику предстоит обеспечить демонтаж существующих зданий и сооружений в случае необходимости, после чего перейти к реконструкции и строительству.
Объекты будущего технопарка суммарной площадью порядка 114 тыс. кв. м должны быть введены в эксплуатацию не позднее июня 2022 года. Музей АМО ЗИЛ должен быть открыт к октябрю 2022 года. Экспозиция Музея АМО ЗИЛ должна разместиться в помещениях площадью около 2 тыс. кв. м. 

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116055.html

[Axelphone]

Москва выставила на торги по застройке часть промзоны ЗИЛ

Власти Москвы объявили о конкурсе на приобретение 100-процентной доли ООО «Корпус». Потенциальным инвесторам предлагается принять участие в проекте по редевелопменту части территорий промышленной зоны ЗИЛ, сообщает пресс-служба столичного департамента по конкурентной политике.
Согласно документации, на территории промзоныдолжны разместиться технопарк и Музей АМО ЗИЛ.
Инвестиционный проект будет представлен на роуд-шоу в рамках проекта «Биржа торгов» 26 июня 2017 года. К участию власти Москвы приглашают инвесторов, заинтересованных в проектах по развитию городских промышленных территорий.
Стартовая стоимость договора купли-продажи доли в размере 100% в уставном капитале ООО «Корпус» составляет 1,13 млрд руб.
Будущему собственнику предстоит обеспечить демонтаж существующих зданий и сооружений в случае необходимости, после чего перейти к реконструкции и строительству.
Объекты будущего технопарка суммарной площадью порядка 114 тыс. кв. м должны быть введены в эксплуатацию не позднее июня 2022 года. Музей АМО ЗИЛ должен быть открыт к октябрю 2022 года. Экспозиция Музея АМО ЗИЛ должна разместиться в помещениях площадью около 2 тыс. кв. м. 

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116055.html

Адреса домов по ссылке: https://investmoscow.ru/tenders/roadshowcard/?id=40

[Natatar]

Наблюдаю за стройкой, накопали кучи песка-земли, просеивают через отдельное сито ( на фото не видно), один экскаватор просеивает через сито на ковше. Что за манипуляции такие загадочные?