Районы Москвы в цифрах и графиках

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Golden fleece
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1115
Зарегистрирован: 07 окт 2015, 21:35
Пол: Мужской
Благодарил: 1079 раз
Поблагодарили: 2570 раз
Не в сети

Сообщение Golden fleece »

Gymnast Я знаком с десятком семей из района Аэропорт из них только одна престарелая пара отвечает "высоким требованиям дома культуры". Гораздо более стандартная картина - папа был большим начальником при Советсткой власти, а потом все пошло под откос.
Уверяю, если бы эти семьи были успешны, они бы не сидели в хруще.
Я сторонник той точки зрения, что стереотипы не всегда отражают реальную картину.
ну, так кто против, если в вашем круге общения нет творческой интеллигенции (кстати, эта самая творческая интеллигенция необязательно должна быть широко известна и зарабатывать миллионы, поэтому далеко не все они, так хорошо обеспечены, чтобы могли позволить себе переезд в новый и дорогой монолит +- в этом районе), то это вовсе не означает, что её нет в принципе ;), к тому же, люди, как правило, ведут оседлый образ жизни и переезжают в другие районы достаточно неохотно, если сам район устраивает, +привычки играют роль, тем более, 30 лет для места жительства - это не так много, как может показаться ;)
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
waterlive

Gymnast
новичок
новичок
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 03 авг 2016, 12:12
Пол: Мужской
Благодарил: 72 раза
Поблагодарили: 82 раза
Не в сети

Сообщение Gymnast »

Golden fleeceну, так кто против, если в вашем круге общения нет творческой интеллигенции (кстати, эта самая творческая интеллигенция необязательно должна быть широко известна и зарабатывать миллионы, поэтому далеко не все они, так хорошо обеспечены, чтобы могли позволить себе переезд в новый и дорогой монолит +- в этом районе), то это вовсе не означает, что её нет в принципе ;), к тому же, люди, как правило, ведут оседлый образ жизни и переезжают в другие районы достаточно неохотно, если сам район устраивает, +привычки играют роль, тем более, 30 лет для места жительства - это не так много, как может показаться ;)
Я, пожалуй, соглашусь с вами: успешные представители творческой интеллигенции предпочитают хрущи. На этом со своей стороны диалог завершаю.

Аватара пользователя
waterlive
постоялец
постоялец
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 06 июн 2016, 21:07
Пол: Женский
Благодарила: 290 раз
Поблагодарили: 209 раз
Не в сети

Сообщение waterlive »

Golden fleece к тому же, люди, как правило, ведут оседлый образ жизни и переезжают в другие районы достаточно неохотно, если сам район устраивает, +привычки играют роль, тем более, 30 лет для места жительства - это не так много, как может показаться ;)
И я этих людей прекрасно понимаю, любой переезд это огромный геморой и на него никто не решится, пока уж совсем не придавит ( требуется расширение жил площади или наоборот его деление), а образовавшиеся деньги люди охотней потратят на загородную недвижимость, чем на поиски нового района для жизни и монолитные стены =).

СергейСергей
профи
профи
Сообщения: 1525
Зарегистрирован: 16 авг 2016, 17:28
Пол: Мужской
Благодарил: 559 раз
Поблагодарили: 1069 раз
Не в сети

Сообщение СергейСергей »

Gymnast К слову, каждый раз когда приезжаю на Сокол (и ВДНХ, к слову) вижу в районе метро катастрофическое число бомжей. При этом оба района типа выше среднего по Москве. Я сторонник той точки зрения, что стереотипы не всегда отражают реальную картину.
Бомжи не показатель. На белорусской, на выходе из метро к белой площади, где офисы самых престижных иностранных компаний, одна из самых замечательных тусовок бомжей, которых никто не гоняет. А Коптево еще портит Вьетнамский рынок(не знаю существует он сейчас или нет), расположенный по соседству с общежитием МВД. И в Коптево много ЛКН, но они, в большинстве своем, с советских времен, поэтому спокойные.

Gymnast
новичок
новичок
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 03 авг 2016, 12:12
Пол: Мужской
Благодарил: 72 раза
Поблагодарили: 82 раза
Не в сети

Сообщение Gymnast »

СергейСергейБомжи не показатель. На белорусской, на выходе из метро к белой площади, где офисы самых престижных иностранных компаний, одна из самых замечательных тусовок бомжей, которых никто не гоняет. А Коптево еще портит Вьетнамский рынок(не знаю существует он сейчас или нет), расположенный по соседству с общежитием МВД. И в Коптево много ЛКН, но они, в большинстве своем, с советских времен, поэтому спокойные.
С Белорусской этот аспект понятен и ожидаем: бомжи и вокзал это как масло и тост. Почему у них такая концентрация в отдельных точках Москвы, причем без транспортных хабов и экстраординарных людских потоков, для меня загадка.

Я так на это внимание обращаю потому что в свое время на Киевской (кстати, куда уж более 'лакшери'?) этого наелся, они серьезный криминогенный фактор, активно уничтожают дворы, да и просто неприятно с ними сталкиваться.

Аватара пользователя
Lumi Siili
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 19 апр 2016, 12:57
Пол: Женский
Благодарила: 395 раз
Поблагодарили: 428 раз
Не в сети

Сообщение Lumi Siili »

1 июня на пресс-конференции Премии в области жилой недвижимости Urban Awards и компании EcoStandard был представлен рейтинг районов Москвы на основании экологической безопасности. Он составлялся по всем 125 районам Москвы с учетом пяти факторов: площадь озеленения, количество потенциально опасных предприятий, количество автомобилей и трафика, качество воздуха и качество почвы.
https://www.urbanawards.ru/news/nazvany- ... ny-moskvy/

Странный рейтинг. К нему есть еще вот такая презентация https://www.urbanawards.ru/pdf-presentations/1.pdf
И там баллы районов почему-то не соответствуют цветам, в который эти районы окрашены.

В презентации еще есть информация о зоне отчуждения ТЭЦ и МСЗ, в которой наблюдается негативное воздействие на здоровье человека. У ТЭЦ зона отчуждения от 300 м до 2 км, у МСЗ от 5 до 25 км. А еще к опасным отнесли Останкинскую телебашню.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranWatcher

СергейСергей
профи
профи
Сообщения: 1525
Зарегистрирован: 16 авг 2016, 17:28
Пол: Мужской
Благодарил: 559 раз
Поблагодарили: 1069 раз
Не в сети

Сообщение СергейСергей »

От телебашни сигналы исходят, которые на неокрепшие умы влияют. :i-m_so_happy:
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Verona

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36289
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30429 раз
Поблагодарили: 23910 раз
В сети

Сообщение Shuran »

Как девелоперы делают из Пресни «бронзовую милю»
В районе возводится более 200 000 кв. м новостроек, а снос пятиэтажек может добавить около 500 000 кв. м
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... resnenskii

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36289
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30429 раз
Поблагодарили: 23910 раз
В сети

Сообщение Shuran »

Выбираем район: что нужно знать о Раменках перед покупкой квартиры


Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/595ced7a9a79475b3434fbff

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36289
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30429 раз
Поблагодарили: 23910 раз
В сети

Сообщение Shuran »

Выбираем район: что нужно знать о Марфино перед покупкой квартиры

Редакция «РБК-Недвижимости» продолжает серию обзоров московских жилых районов. В этих публикациях объясняются преимущества и недостатки того или иного района для покупки квартиры

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5971f3049a79470dea80e356

slavco10
новичок
новичок
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 18:11
Пол: Мужской
Благодарил: 50 раз
Поблагодарили: 11 раз
Не в сети

Сообщение slavco10 »

Shuran писал(а) 25 июл 2017, 14:07вангование стартов тут запрещено, застрои читают, будет цена - сравним
Хорошо без привязки к конкретным проектам. Для провинциала, какой район Москвы более востребован, Свиблово или Лефортово

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36289
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30429 раз
Поблагодарили: 23910 раз
В сети

Сообщение Shuran »

slavco10 писал(а) 25 июл 2017, 14:12Для провинциала, какой район Москвы более востребован, Свиблово или Лефортово
Свиблово более дорогой https://www.irn.ru/rating/moscow/ cмотрите не на абсолютные цифры в таблице, а на относительные разницы/места в рейтинге тока
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
slavco10

Аватара пользователя
СергейРу
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 886
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 19:49
Пол: Мужской
Благодарил: 233 раза
Поблагодарили: 415 раз
Не в сети

Сообщение СергейРу »

Shuran писал(а) 25 июл 2017, 14:17Свиблово более дорогой https://www.irn.ru/rating/moscow/ cмотрите не на абсолютные цифры в таблице, а на относительные разницы/места в рейтинге тока
"ниможетбыть", подумал я, когда прочитал это - не может историческое Лефортово в 2х станциях метро от Таганки, стоить меньше полу-ипеней в 5 станциях от кольцевой.

Если выбрать к сравнению Свиблово и Лефортово - на открывающейся странице, Лефортово описывается как "Район станции метро Шоссе Энтузиастов".

карту конкретного района не нашёл как открыть.
хз чё они там на irn накосячили.

ps если районы оценивают, как они на яндексе очерчены - рейтинг можно не смотреть.
внутри Лефортово или соседнего Басманного, хаты могут отличаться по цене в 1,5-2 раза.

Отправлено спустя 6 минут 55 секунд:
оба проекта от мутных застроев.

в Лефортово лучше смотреть пик и донстрой, пусть и меньшей площади.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
_Daria_Алексей В

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36289
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30429 раз
Поблагодарили: 23910 раз
В сети

Сообщение Shuran »

СергейРу писал(а) 25 июл 2017, 16:36ниможетбыть", подумал я, когда прочитал это - не может историческое Лефортово в 2х станциях метро от Таганки, стоить меньше полу-ипеней в 5 станциях от кольцевой.
увы и ах, вот другая, уже доскональная аналитика от Андрея Бекетова, он в баксах считает, но парсит весь рынок https://arn.ru/ у него Лефортово 2999, Свиблово 3443 - в структуре предложения нового жилья больше, поэтому перекос, вопрос-то был про районы в целом:)
см слева внизу "все показатели", там мск по округам, вверху разблюдовка по кол-ву комнат и этажности, сайту лет 20, с тех пор не менялся, зато стата качественная:)
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
Golden fleeceAtselGenabv

Аватара пользователя
СергейРу
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 886
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 19:49
Пол: Мужской
Благодарил: 233 раза
Поблагодарили: 415 раз
Не в сети

Сообщение СергейРу »

Shuran, я о разбросанности района который они считают - в Лефортово запихнут трэш к югу от ш.Энтузиастов
Лефортово.jpg