ЖК Династия, Хорошевское шоссе, 25, Sezar Group

[verun70]

Поставили третий башенный кран и начали копать котлован под фундамент второго корпуса.

[FOXOCON]

Дольщики никак не застрахованы в любом случае. Поэтому вопрос неактуален

Может не совсем корректно спросил - застрахован застройщик, а это дает хоть какую то защиту для дольщика, если, например, застройщик банкротится. В этом случае, если я правильно понимаю, дольщик может разорвать контракт (если застройщик банкрот) и получить деньги со страховой - так ли это? А вот что будет после 31.12.2018, когда этот контракт , между ВСК и Сезаром закончится? Кто будет страховать застройщика после? И что если застройщик обанкротится после?

[MayDay]

Может не совсем корректно спросил - застрахован застройщик, а это дает хоть какую то защиту для дольщика, если, например, застройщик банкротится. В этом случае, если я правильно понимаю, дольщик может разорвать контракт (если застройщик банкрот) и получить деньги со страховой - так ли это? А вот что будет после 31.12.2018, когда этот контракт , между ВСК и Сезаром закончится? Кто будет страховать застройщика после? И что если застройщик обанкротится после?

Механизм страхования застройщиков, пока еще действующий сейчас признан неработающим. Сейчас пока еще застройщики должны по закону страховать ДДУ на случай банкротства в страховых компаниях. Однако на деле серьезные СК - Ингострах, Росгорстрах, Согаз etc застройщиков страховать не берутся, просто потому что риски просчитать нельзя - бизнес непрозрачный, конъюнктура рынка переменчива итд и итп. А серьезная страховая страхует только то, что может произойти с очень небольшой вероятностью. Да, страховой бизнес это такой же бизнес, направленный на максимизацию прибыли. В случае же со строительством, повторюсь, просчитать риски очень сложно, ясно только, что они весьма высоки, а выплаты в случае наступления страхового случая - колоссальны. Поэтому серьезные страховые застроев не страхуют. Их страхуют несерьезные страховые, которые, если застроя выносят вперед ногами, тут же за ним вынесутся вперед ногами сами. Хотите гарантий сейчас - откройте вклад. На рынке новостроек их сейчас нет. Это понимают все участники рынка и даже государство. Именно поэтому взамен этого механизма страхования, на практике неработающего, очень скоро заработает механизм компенсационного фонда, в который каждый застрой должен будет вносить 1,2% от каждого заключенного ДДУ. Заработает ли этот механизм, будет ли он служить какой-то гарантией неполучения статуса обманутого дольщика - будем посмотреть.

[Игорь548]

На сайте обновили фото работ. Кто выскажется по темпам строительства?

[TheGame]

На сайте обновили фото работ. Кто выскажется по темпам строительства?

Фото запоздавшие выложили. Точно уже не 2 крана стоит, а 3.

[ddrent]

как тут где-то уже предсказывали.
План модернизации ДСК предусматривает также обновление Ростокинского и Тушинского заводов, приобретение новых заводов и освобождение от производственной деятельности площадок Краснопресненского и Хорошевского заводов
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/modiernizatsi ... ov?from=cl

[tillsmirnoff]

А как дела обстоят с внешним блоком кондиционера? Он устанавливается внутри балкона? Его как-то закрывают? Никогда не сталкивался с этим просто.

[Игорь548]

На плане квартиры место для внешнего блока помечено на балконе. Как это в живую будет выглядеть - фиг знает. Не очень понятно как с противоположной стороны дома магистрали тянуть.

[verun70]

На плане квартиры место для внешнего блока помечено на балконе. Как это в живую будет выглядеть - фиг знает. Не очень понятно как с противоположной стороны дома магистрали тянуть.

С внутренней стороны места для внешних блоков предусмотренно на пожарных балконах.

[Shuran]

никто выписку по кол-ву дду не заказывал? как продажи идут? черти не показывают шахматку

[Stella]

никто выписку по кол-ву дду не заказывал? как продажи идут? черти не показывают шахматку

У них в офисе продаж новая фишка "продажа квартир от физика", что говорит о том, что информация по ДДУ может быть одна, а по факту... сами выкупили и сами перепродают.
Вообще не показывать шахматку от слова совсем - странно. Наводит на мысли, что что-то не так в датском королевстве.

[Shuran]

Вообще не показывать шахматку от слова совсем - странно. Наводит на мысли, что что-то не так в датском королевстве.

да не, у них такая политика везде, нач отдела продаж, видать, или не в рынке давно или раньше элиткой торговал. продажи очевидно, есть, вапрос - какие
зы от физика - от своего какого-то? если нет, то желающих платить комиссию будет мало:))

[Stella]

да не, у них такая политика везде, нач отдела продаж, видать, или не в рынке давно или раньше элиткой торговал. продажи очевидно, есть, вапрос - какие
зы от физика - от своего какого-то? если нет, то желающих платить комиссию будет мало:))

Мне тоже очень любопытно, что у них с продажами с учетом ценника.
зы. Да кто его знает, что за физик
Просто предлагают квартиру не от застроя, а от ФЛ. Причем в офисе продаж.

[Игорь548]

Мне тоже очень любопытно, что у них с продажами с учетом ценника.
зы. Да кто его знает, что за физик
Просто предлагают квартиру не от застроя, а от ФЛ. Причем в офисе продаж.

Сами манегеры инвестировали и сами продают?

[kirill404]

С внутренней стороны места для внешних блоков предусмотренно на пожарных балконах.

Это только в некоторых квартирах ! В основном на лоджиях .