Снос пятиэтажек в Москве (реновация)

[Константиныч]

Собянин: 300 площадок для старта реновации не опубликуют до закона

Отвечая на вопрос жителей в ходе парламентских слушаний о реновации в Госдуме, мэр Москвы Сергей Собянин рассказал , что мэрия ведет дискуссию с жителями о том, где должен быть «стартовый» (с него должно начинаться переселение) дом: «Сегодня подобрано около 300 площадок, вся программа рассчитана путем волнового переселения. Мы не можем опубликовать его, пока не принят закон. Мы берем стартовый дом и постепенно приближаемся к вашему кварталу».

Выслушав одно из предложений выступающего жителя, Собянин пообещал создать общественный комитет по надзору за ходом строительства новых домов, чтобы это была «максимально прозрачная процедура».

«Процедура включения дома в список на голосование абсолютно непрозрачная, мы не можем получить ни одного документа, на основании которого включают дома. Процедура включения волюнтаристская», - заявил другой житель. Председатель комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичев ответил, что попадают дома 1957-1968 гг. и это прописано в федеральном законе.

https://www.vedomosti.ru/newsline/top/r ... ploschadok

[TheGame]

Поправочки предлагают уже. Так что программа на очень много лет рассчитана.

В законопроект о реновации жилья в Москве будет внесена еще одна поправка, которая увяжет очередность сноса пятиэтажек с процентом их износа и техническим состоянием. Об этом рассказал председатель Госдумы Вячеслав Володин, передает корреспондент РБК.

«Есть предложение принять поправку, которую, надеюсь, вы обсудите за сегодняшний — завтрашний день до рассмотрения законопроекта во втором чтении, которая бы увязывала техническое состояние дома и участие в программе реновации, чтобы мы могли те дома, которые находятся в тяжелом состоянии, с высоким техническим износом, в программу ставить раньше, а те дома, которые имеют небольшой технический износ, можно будет ставить позже», — заявил он на пленарном заседании в среду, 7 июня.

Володин добавил: «Это [будет] справедливо, график [сноса домов] сформируют на системной основе. Будет понятно, почему один дом разбирают уже в этом году и людей переселяют, а другой будут разбирать через 10, 12, 15 лет», — пояснил он.


Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/politics/07/06/2017/5 ... ?from=main

[Константиныч]

будет внесена еще одна поправка, которая увяжет очередность сноса пятиэтажек с процентом их износа и техническим состоянием

У меня в этом случае только один вопрос: сможет ли программа реализовываться по принципу квартальной застройки?
Получится ведь - что часть домов снесу, а часть будет "доживать" до необходимого износа...

А Москва ведь проводит конкурс на разработку концепций экспериментальных площадок реновации жилищного фонда
https://archsovet.msk.ru/competitions/re ... atietazhek

[Zapad]

У меня в этом случае только один вопрос: сможет ли программа реализовываться по принципу квартальной застройки?
Получится ведь - что часть домов снесу, а часть будет "доживать" до необходимого износа...

А Москва ведь проводит конкурс на разработку концепций экспериментальных площадок реновации жилищного фонда
https://archsovet.msk.ru/competitions/re ... atietazhek

От квартальной застройки вряд ли откажутся, так всем лучше. Возможно по принципу ветхости будут выбирать стартовые дома в рамках кварталов.

[Shuran]

У меня в этом случае только один вопрос: сможет ли программа реализовываться по принципу квартальной застройки? Получится ведь - что часть домов снесу, а часть будет "доживать" до необходимого износа...

вполне, раньше кластерами одной серии и застраивали окраины

[Shuran]

Всего с 15 мая по 7 июня проголосовали и были учтены голоса собственников и нанимателей 204 500 квартир, или 60,5% от общего количества, сообщил председатель Общественной палаты Москвы Константин Ремчуков. В целом большинство домов голосует однородно.
Из 4546 домов, участвующих в голосовании, в 3961 доме (87,1%) проголосовали свыше 50% квартир. Жители 4113 (90,5%) домов, включенных в списки для голосования, проголосовали за вхождение в программу. Из них в 2562 домах число проголосовавших «за» составляет 90% и более. В остальных – более 2/3 голосов от числа принявших участие в голосовании.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... 3632-domov

[Zapad]

Названы адреса исключенных из программы реновации 159 домов

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/593975349a79470f86ca2f94

[Константиныч]

Депутаты Госдумы поддержали во втором чтении законопроект о реновации жилья в Москве. В поддержку документа высказалось 406 парламентариев



https://www.rbc.ru/politics/09/06/2017/5 ... m=newsfeed

[goodman]

06-12 июля, на ВДНХ пройдет Урбан форум https://mosurbanforum.ru/.
Там должны подготовить экспозицию из 4 планировок квартир для программы Реновация. Кому интересно - может зарегистрироваться и съездить посмотреть.

Похоже регистрация нужна только для конгресса на 6-7 июля..далее выставка вход свободный..или я
что то недопонял..

[goodman]

Площадку 13-19 по К.Федина тоже под программу

[Константиныч]

Почти половину жилья, построенного по программе реновации, город выставит на рынок

Чтобы окупить затраты на программу реновации жилищного фонда, московские власти планируют продать часть построенного жилья, рассказал «Ведомостям» представитель мэрии. По его данным, для переселения жителей городу придется построить 17–18 млн кв. м жилья, еще примерно 15 млн кв. м нужно продать на рынке, чтобы окупить проект. Вся программа оценивается в 3 трлн руб., продлится она 15 лет, строительство будет вестись все это время, предупредил представитель мэрии.

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... avit-rinok

[wave]

Вопрос - а готов ли народ покупать квартиры в том же доме, где выданы квартиры переселенцам по тем же ценам, по которым народ берет коммерческое жилье. По-моему, в доме с переселенцами квартиры стоят дешевле (из-за непонятного контингента пятиэтажек, которые получат жилье нахаляву). И только спустя несколько лет, когда все это становится вторичкой, цены от этого перестают зависеть.

[Шмель]

При этом определение срока нахождения квартиры в собственности с учетом срока владения предыдущим жильем не предусмотрено (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Таким образом, в случае расселения ветхого (подлежащего сносу) жилья, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности, в расчет принимается только период владения новой квартирой.
Хотя переселение и было связано с изъятием старой квартиры (то есть являлось вынужденным), все это не является исключением из общего правила, поскольку срок владения отсчитывается только с даты регистрации права собственности гражданина на недвижимость. Данная позиция изложена и в Письме Минфина от 17.10.2012 № 03-04-05/10-1199.
К сожалению, срок владения старой квартирой в данной ситуации учитываться не будет, и вам необходимо уплатить налог с продажи имущества.

ПыСы: Вот это ещё здорово они замутили, человек владел квартирой 10-20-30 лет, расселили, и давай налог плати с продажи, если ранее 5 лет задумаешь спихнуть, а то что до этого столько владел, не колышет. Какую то шнягу придумали, по человечески надо и срок предыдущего владения хатой включать, в счёт при переселение.

[abanamat]

Вопрос - а готов ли народ покупать квартиры в том же доме, где выданы квартиры переселенцам по тем же ценам, по которым народ берет коммерческое жилье.

Разумеется будут дешевле. Очевидно же. Покупать будут - вопрос цены онли.

Отправлено спустя 2 минуты 25 секунд:

ПыСы: Вот это ещё здорово они замутили, человек владел квартирой 10-20-30 лет, расселили, и давай налог плати с продажи, если ранее 5 лет задумаешь спихнуть, а то что до этого столько владел, не колышет. Какую то шнягу придумали, по человечески надо и срок предыдущего владения хатой включать, в счёт при переселение.

Насколько я понял, есть возможность получить компенсацию по кадастровой стоимости новой квартиры. Это вполне возможно освободит от уплаты налога.

[NA_15]

поскольку срок владения отсчитывается только с даты регистрации права собственности гражданина на недвижимость. Данная позиция изложена и в Письме Минфина от 17.10.2012 № 03-04-05/10-1199.

Возможно у вас не верная информация.
По наследству, срок владения считается не с даты регистрации.