Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[СергейСергей]

Коммунарку и ветку на Внуково вполне себе можно за эти деньги отхватить.

Отправлено спустя 4 минуты 36 секунд:
На циане есть отличная опция. Рисуете вокруг существующих или будущих станций метро коридор произвольного размера, выбираете новостройки или вторичку или и то и другое и нажимаете найти. И алилуйя!

[Алексей В]

Нижний Новгород и Калужскую область, но в последнем варианте могут быть проблемы

Если во втором варианте проблемы могут быть, то в первом они гарантированы

Что посоветуете рассмотреть?

Вспоминая дешевые варианты: в Летнем Саде можно найти 3е за 7.5 млн. Честная треха за 7 млн есть в СП (что самое смешное: площадь у нее та же, что и у 3е в ЛС), но там школа когда еще будет...

[Rosso]

в Летнем Саде можно найти 3е за 7.5 млн.

Нет в Летнем Саде таких цен на 3-ки. Да и некоторые 2-ки там дороже 7,5.)

[Алексей В]

Нет в Летнем Саде таких цен на 3-ки. Да и некоторые 2-ки там дороже 7,5.)

Что значит, некоторые? Там все двухи дороже 7,5 млн На счастье автору, евротреха - это переименованная двуха => самый дешманский вариант может его устроить: https://etalonsad.ru/prodazha-kvartir-dm ... or3/flat14 (и если получится выбить максимальную скидку - обычно ведь, с ее учетом указаны цены)

[Rosso]

Что значит, некоторые? Там все двухи дороже 7,5 млн На счастье автору, евротреха - это переименованная двуха

Вы правы) кстати, приличная планировка такая. При таком бюджете выбирать сильно не из чего даже по евро3 по МСК.

[Алексей В]

Rosso, планировка очень компромиссная, на самом деле: несуразный пенал в одной спальне; мелкий санузел, который сложно разделить; спорные пропорции кухни и расположение двери у нее же. Следующая двуха - уже более-менее: https://etalonsad.ru/prodazha-kvartir-dm ... oor2/flat6 но это оверпрайс... А в СП еще и отделка есть

[Coco_brice]

Подскажите, пожалуйста. Вернулся опять к вопросу выбору жилья. бюджет 15-22 млн. Семья 4 человека. Площадь >70 кв.м.
Желательно - ЦАО, Донской район или (менее интересно) север (Белорусская, Динамо, Аэропорт, Сокол). Срок сдачи-2017-2018. В декабре не смог взять Сити Парк, теперь кусаю локти.
Из вариантов:
1. Приоритет на сити парк, первая очередь. Очень нравится местоположения. Выбора квартир осталось мало, но что делать. Застройщик не торгуется ни в какую
2. ЖК 20&20 от apsis (https://twenty-twenty.ru). Мутный какой-то проект. Отзывов на него нигде не нашел. При этом пиковский Вавилова, 4 при схожей локации выше по цене и только начал строиться. Привлекает тем, что дом небольшого формата, не очень нравятся большие проекты.
3. Собственно Вавилова, 4 от ПИК. Но ценник там отпугивает. Можно рассмотреть если удастся договориться о скидках.
4. Донской Олимп несколько отпугивает, но нужно съезить посмотреть. Какие у него вообще минусы кроме кладбища?
5. Клубный дом на Серпуховской скорее уже нет. Ценнник шкалит.
6. Прайм тайм. После прочтения всей ветки форума большие сомнения по надежности застройщика. Сегодня сьезжу посмотрю что там с локейшном. Раньше жили на Соколе, на Новопесчаной, но вот с той стороны не были никогда
7. Черняховского. Плохой локейшн.
8. Усиевича. Ценник уже близок к сити парку с худшим расположением, но процентов 10 наверное можно выбить.
9. Прочитал, что ПСН будет делать на ул. Правды что-то, но пока информации нет
Какие мнения?
Я как уже написал выше склоняюсь к Сити парку, но 20&20 и Вавилова,4 тоже интересно если удастся получить скидку

[Захар]

Срок сдачи-2017-2018

Сити-парк сдадут в 2020 , 20х20 в 2019
Центр-сити почему не рассматриваете ? Конечно уступает Сити-парку во многом , но и ценник ниже .Думаю в Ваш бюджет там можно уложиться .

[Coco_brice]

Сити-парк сдадут в 2020 , 20х20 в 2019
Центр-сити почему не рассматриваете ? Конечно уступает Сити-парку во многом , но и ценник ниже .Думаю в Ваш бюджет там можно уложиться .

Сити парк имею в виду первую очередь, она в 2018. 20&20 на сайте написано 2018 г. Центр сити расположение очень неудачное, 20й год и не для семьи имха.

[Захар]

Сити парк имею в виду первую очередь, она в 2018.

В первой очереди ничего нормального не осталось ,, может только 3-4 этажи и большая часть этих квартир (4 кор) смотрит на больницу .

Отправлено спустя 53 секунды:
А сердце столицы далеко для Вас ?

[Coco_brice]

В первой очереди ничего нормального не осталось ,, может только 3-4 этажи и большая часть этих квартир (4 кор) смотрит на больницу .

Отправлено спустя 53 секунды:
А сердце столицы далеко для Вас ?

Мне вся застройка с той стороны не очень нравится

[Flatt]

Мне вся застройка с той стороны не очень нравится

я так понял из остатков 4го корпуса вам ничего не нравится в ситипарке, вот в 5 корпусе на 6 этаже во второй секции, как раз слегка поверх пятиэтажэк вид будет, и во двор тоже есть окна, распашонка получается и при желании в трешку можно сделать, 80 метров, 22.4 млн.
https://www.monarch-realty.ru/objects/32 ... 232634/#05

[leshij]

... а то ща какую-нить нижегородку предложат:))
.................
....... пролетарка не канает в сравнение, римская тоже .....

Чувствую, что уже начинаю ходить по кругу. Есть 10,5 лямов. Нужна 1к-кв, 55-60 метров,типа евродвушка, в центре (ну или недалеко от центра) и ОБЯЗАТЕЛЬНО возле метро. Рассматривал Сити Парк, Прайм, а остановился "На Симоновском" от КП УГС(56кв.м., этаж 8 и выше, 10,4 млн.) . Но после этих слов Шурана мозг снова взорвался.
Вид из окон на ТЭЦ и Больницу ветеранов войн :-(. Но метро в двух шагах :-)).
"Симоновский" и место вокруг действительно наглухо убогие и отталкивают? или все-таки соотношение цена/метр для данного объекта адекватное, и при необходимости можно быстро и без потерь выйти?

[Rosso]

Чувствую, что уже начинаю ходить по кругу. Есть 10,5 лямов. Нужна 1к-кв, 55-60 метров,типа евродвушка, в центре (ну или недалеко от центра) и ОБЯЗАТЕЛЬНО возле метро. Рассматривал Сити Парк, Прайм, а остановился "На Симоновском" от КП УГС(56кв.м., этаж 8 и выше, 10,4 млн.) . Но после этих слов Шурана мозг снова взорвался.
Вид из окон на ТЭЦ и Больницу ветеранов войн :-(. Но метро в двух шагах :-)).
"Симоновский" и место вокруг действительно наглухо убогие и отталкивают? или все-таки соотношение цена/метр для данного объекта адекватное, и при необходимости можно быстро и без потерь выйти?

Ну Восточная часть вообще на любителя, скажем так, пусть даже начинающаяся в ЦАО. Из перечисленных вами Сити Парк вообще в другой весовой категории.) Если угс смотрите, то может их на 1905 глянуть? (Пресненский 14).

[leshij]

Ну Восточная часть вообще на любителя, скажем так, пусть даже начинающаяся в ЦАО. Из перечисленных вами Сити Парк вообще в другой весовой категории.) Если угс смотрите, то может их на 1905 глянуть? (Пресненский 14).

На Пресненский 14 смотреть уже поздно - все продано на аукционах и с ажиотажем.
На Симоновском ажиотажа нет от слова совсем, зато есть ТЭЦ и трубы, я вроде бы уже смирился с этим, но зашел на форум и опять носом ткнулся в: "Пролетарка? Ф-у-у". Она и мне самому не очень нравится, просто надеюсь скинуть по-быстрому, когда надоест. А вот получится ли? Голову ломаю.