Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Xela · Сообщение **Xela** » 07 июн 2017, 11:08

Выбираю однушку для себя . Выбор между ЖК Кристал и ЖК Невский. Смотрю только готовые. Флотилия отвергнута ибо аппартаменты. Невский ближе к центру и пока там с парковками не плохо ,у Кристала с парковками туго. Смотрел плнировки с большими кухнями и в Невском дороже на пол ляма , ибо брать приходется 2ку без стены получается большая 1ка и балкона нет. Может подскажете , что еще посмотреть из нового с большой кухней от 15 м ? И покритикуйте плиз эти 2 варианта .

николла21

Подскажите как лучше поступить. Выбираю двушку до 8 млн. Забронировал римского корсакова от Пик 63.2 на 4 эт. 7785 с отделкой. Теперь вот узнал про акцию на Петра Алексеева от инград. Предлагают двушку на 11 этаже за 7652. Интересно мнение знающих людей

Сообщение **Shuran** » 07 июн 2017, 22:25

николла21 писал(а) 07 июн 2017, 22:21Интересно мнение знающих людей

а Вы место жительство случайным тыком в карту определяете? кто ж его знает, где ВАМ удобнее ЖИТЬ будет

николла21

Это не принципиально, внутри мкад главное, наличие соц сферы и транспортная доступность на от в центр. В отрадном жили, но к району не привязаны. Сейчас вот в южном бутово, но ездить далеко. Ну и о перспективах продажи или уступки тоже думаю

марк аврелий

николла21 писал(а) 07 июн 2017, 22:31Это не принципиально, внутри мкад главное, наличие соц сферы и транспортная доступность на от в центр. В отрадном жили, но к району не привязаны. Сейчас вот в южном бутово, но ездить далеко. Ну и о перспективах продажи или уступки тоже думаю

вы съездите и туда и туда, походите посмотрите ифру, которая вас интересует. Я не был ни там ни там на этих объектах, но при уче те равноудаленности от метро и престижности районов все таким Петра Алексеева будет предпочтительнее.

migel · Сообщение **migel** » 08 июн 2017, 07:59

николла21 писал(а) 07 июн 2017, 22:31Сейчас вот в южном бутово, но ездить далеко.

после юбутово сложно подобрать район, т.к. непросто переезжать из всего нового, зелени, тишины, прудов и т.д. в старые районы. хотя застройка тинао сейчас очень подпортила атмосфЭру. вам необходимо посетить обе площадки и попробовать погулять там минимум 2 часа

darisch · Сообщение **darisch** » 08 июн 2017, 09:33

Я не знающая, но у пика хоть рядом метро есть, т.е. до него реально дойти, а идти от Петра, кажется ну оооочень далеко. Хотя, если Вас это не смущает, то 11 этаж лучше 4.

николла21

Да, у ПИКа метро реально в шаговой, жили там на Высоковольтном в Сушных домах, оттуда дальше. Про этаж Вы конечно правы, но 11 в ПА уже нет

, только 3 за эти деньги. Меня еще репутация Инграда чес говоря смущает, тот же ПА еще год назад начали продавать, хз, уложатся ли в сроки, ПИК более понятен и предсказуем, что ли. ХОТЯ ЗАО конечно заманчиво по сравнению с СВАО, вот и голову ломаю себе...
ПО поводу ЮБутово - подобрать другой район ни разу не сложно!!! Вы оттуда покатайтесь каждый день в центр... И кстати, не такое уж там все новенькое

Захар · Сообщение **Захар** » 08 июн 2017, 10:23

darisch писал(а) 08 июн 2017, 09:33Я не знающая, но у пика хоть рядом метро есть, т.е. до него реально дойти, а идти от Петра, кажется ну оооочень далеко. Хотя, если Вас это не смущает, то 11 этаж лучше 4.

За Петра Алексеева в перспективе будет метро в 10-15 мин ходьбы

николла21

Смущает меня еще надежность объекта-застройщика ПА. Что думаете, каков риск нарушения сроков. А что за метро там (ПА) будет? Что думаете по поводу ликвидности этих 2 объектов (нампомню - РК11 и ПА)? все же нам в перспективе трешка нужна, двушка явно не более чем на 5 лет. Что еще можете посоветовать посмотреть при бюджете около 8 (не больше) и сроком желательно в пределах 2018 года.

treasure · Сообщение **treasure** » 08 июн 2017, 11:09

Захар писал(а) 08 июн 2017, 10:23За Петра Алексеева в перспективе будет метро в 10-15 мин ходьбы

Это что же там за метро предвидится? Нигде не видел инфы об этом.

Захар · Сообщение **Захар** » 08 июн 2017, 11:23

Давыдково , примерно 1,5 км от жк . Пересечение аминьевского ш и ул инициативная

treasure писал(а) 08 июн 2017, 11:09Это что же там за метро предвидится? Нигде не видел инфы об этом.

Отправлено спустя 11 секунд:
https://stroi.mos.ru/metro/station/66
Эскиз https://forum.nashtransport.ru/index.php ... &img=90803

migel · Сообщение **migel** » 08 июн 2017, 11:32

николла21 писал(а) 08 июн 2017, 09:39ПО поводу ЮБутово - подобрать другой район ни разу не сложно!!! Вы оттуда покатайтесь каждый день в центр...

известно, что внутри мкад есть достаточно локаций, из которых добираться до центра на общественном транспорте еще дольше

п.с. если римского корсакова для себя, то обратите внимание на дом римского корсакова 8-10-12-14-16, он неспроста такой

treasure · Сообщение **treasure** » 08 июн 2017, 11:34

Захар писал(а) 08 июн 2017, 11:23Давыдково , примерно 1,5 км от жк . Пересечение аминьевского ш и ул инициативная

Точно.
Только там до метро по прямой около 1.5км+. Если идти, а не лететь, то получатся более 2км (яндекс даже рисует от 2.2 до 2.4). Что практически равно расстоянию до кунцевской, правда, нужно идти лесами и полями, пересекая железку.
Вообщем объект для тех, кто любит ездить на ОТ или машине.

darisch · Сообщение **darisch** » 08 июн 2017, 11:51

сейчас метро конечно быстро строится, но все равно, я бы не стала полагаться на то, что когда-то оно там будет, тем более, если через 5 лет кв продавать. двушки разные бывают, кто-то 44кв называет двушкой, у кого--то 60 - это однушка. ЖК поколение неплохо строится, двушка 50-51квадрат можно даже с отделкой найти за до 8млн, но только если 3 корпус уже, там сдача 19 год вроде, второй корпус дороже. ипотека у них 8% - самый низкий процент сейчас, если что)