ЖК Сиреневый парк, Тагильская ул., вл. 4, AFI Development

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

для собственного проживания (в т.ч. для проживания родных)
53
57%
для перепродажи
19
20%
для сдачи в аренду
21
23%
 
Всего голосов: 93

Аватара пользователя
Moxep
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1447
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:50
Пол: Мужской
Благодарил: 950 раз
Поблагодарили: 1524 раза
Не в сети

Сообщение Moxep »

Тагильская ул., вл. 4. Цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото
Изображение
mr_myxinВ январе 2015 было так:


https://dgp.mos.ru/presscenter/news/detail/1512883.html

Выделенная территория - ООО "Перспективные Инвестиции". ГЗК одобрило в январе 2015, а "приглушённый" участок - ПАО "Метромаш" ГЗК в мае одобрила проект.


https://mastersplan.ru/index.php/feature ... -kaloshino
Отправлено спустя 5 минут 17 секунд:
участок донстроя:
Информация о планах по развитию производственной зоны № 53 «Калошино»
На заседании ГЗК 25 декабря 2014 года принято решение согласиться с разработкой за счет средств инвестора проекта планировки части территории промышленной зоны № 53-I «Калошино», ограниченной ул. Тагильская, Открытым шоссе, проектируемым проездом 2277 и 6-ым проездом Подбельского, с изменением функционального назначения и размещением жилой застройки с обеспечением объектами социальной инфраструктуры и местами хранения личного автотранспорта, со следующими технико-экономическими показателями:

суммарная поэтажная площадь застройки – 715,0 тыс. кв.м, в том числе:
– жилая часть – 427,0 тыс. кв.м (общая площадь квартир – 320,0 тыс. кв.м);
– нежилая часть – 288,0 тыс. кв.м;
– школа на 1350 мест;
– ДОУ на 350 мест;
– гаражные объекты на 2950 м/мест.
Плотность на участках жилой застройки не более 25 тыс. кв.м/га.

Разработчик проекта планировки – ООО «Мастерс план».
ниже про сиреневый парк:
Ранее на ГЗК 18.09.2014 было принято решение согласиться с разработкой инвестиционного проекта планировки территории смежного участка по адресу: Тагильская ул., вл.4 ориентировочной площадью – 13 га, в целях размещения многофункционального жилого комплекса, предусмотрев развитие дорожно-транспортной инфраструктуры и строительство объектов социального назначения (ДОУ, школа и поликлиника) и создания мест приложения труда со следующими предельными технико-экономическими показателями:

Общая наземная площадь – 388 000 кв.м, в том числе:
– жилая – 291 000 кв.м (75 %) (в том числе ДОУ на 400 мест и СОШ на 900 мест);
– нежилая – 97 000 кв.м (25 %)\
Предельная плотность застройки – 30 тыс. кв.м/га.
За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
БудулайShuranFilaНешкалелишналелишна

Аватара пользователя
Fila
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 996
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:44
Благодарил(а): 446 раз
Поблагодарили: 879 раз
Не в сети

Сообщение Fila »

Из проекта планировки ТПУ "Открытое шоссе" видно, что хорда пройдет вдоль МКЖД. В этом плане расположение у Тагильской, на мой взгляд, получше, чем у Тюменской. Участок Тюменской расположен очень близко к ТПУ и хорде
https://metrogorodok.mos.ru/public-heari ... .02.16.pdf
Кроме того, пишут, что для улучшения транспортной доступности ЖК на Тагильской за счет средств инвестора будет сделана улица, параллельная Открытому шоссе и реконструкция Тагильской ул. https://www.ogni.ru/news/452
Да и к парку поближе...
Но время конечно же покажет, как будет, ведь пока еще даже нет информации о застройщике...
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Moxep

Аватара пользователя
Moxep
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1447
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:50
Пол: Мужской
Благодарил: 950 раз
Поблагодарили: 1524 раза
Не в сети

Сообщение Moxep »

Fila время конечно же покажет
Нынче можно сказать, поезда МЦК не такие шумные как ожидал

Аватара пользователя
mr_myxin
легенда
легенда
Сообщения: 6184
Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17
Пол: Мужской
Благодарил: 1428 раз
Поблагодарили: 18056 раз
Не в сети

Сообщение mr_myxin »

Оказывается там 2 участка под застройку.

Один будет застраивать ООО «К-Девелопмент» (ДонСтрой/ВТБ)
Изображение
На втором заказчиком выступает - ПАО «Метромаш»
Изображение

«Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной красными линиями Открытого шоссе (включая его до пересечения с малым кольцом МЖД), красными линиями Тагильской ул. (включая ее до пересечения со 2-м Иртышским проездом) и границами земельного участка (кадастровый № 77:03:0002005:1004) по адресу: ул. Тагильская, вл. 4»
https://mka.mos.ru/upload_local/iblock/6 ... 052604.pdf
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranFila

Салават
новичок
новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 18 апр 2017, 15:43
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение Салават »

ТЭЦ во время отопительно сезона довольно сильно шумит , люди регулярно жалуются - не помогает ( сообветствующие службы замеряют уровень шума, говорят все в норме) ! Около 80% домов в метрогородке хрущебы и контингент в них соответствующий ( много алкашни и полумаргинальных личностей). Вдоль Лосиноостровский улицы в лесу напротив пятиэтажек круглый год бухает алкашня, бывает идёшь на остановку вдоль дороги , они в 8-9 утра - уже в лесу бухают . Ко всему прочему эта местность в лесу вдоль дороги на глубину 300-400 метров "заминирована" питомцами собачников. Из инфраструктуры есть несколько школ, садиков и сетевых магазов ( пятерка, авоська) и все! Плюс 1 большой это парк Лосиный остров. Так что строить здесь можно только эконом и то непонятно для кого, явно не для жителей Метрогородка.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36062
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30317 раз
Поблагодарили: 23759 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Салават писал(а) 27 май 2017, 16:59Около 80% домов в метрогородке хрущебы и контингент в них соответствующий ( много алкашни и полумаргинальных личностей). Вдоль Лосиноостровский улицы в лесу напротив пятиэтажек круглый год бухает алкашня, бывает идёшь на остановку вдоль дороги , они в 8-9 утра - уже в лесу бухают .
ну так новострой и улучшает контингент, а век хрущоб уже короток, как ни крути, застройка промок и маргинальных территорий объективно улучшает кач-во "городской среды", рациональные покупцы это понимают имхо
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Ziv

johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 21 сен 2015, 21:10
Благодарил(а): 217 раз
Поблагодарили: 47 раз
Не в сети

Сообщение johnyvzhi »

Я вот впервые слышу, что метрогородок лучше богородского. Считаю, что место там лучше, в соколином форте, чем здесь. Ну кроме наличия метро рядом. Но если правильно подать, то все удачно продадут здесь, конечно. Символ же в 2 раза ближе к центру, локации разные. Хотя может быть правы те, кто считает иначе. Посмотрим. :hi:
В любом случае, лучше застраивают, чем будет там разруха. Кстати, все больше проектов вблизи МЦК появляется.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Авантюрист

Вячеслав_2017
новичок
новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 22 мар 2017, 23:10
Пол: Мужской
Поблагодарили: 12 раз
Не в сети

Сообщение Вячеслав_2017 »

Shuran писал(а) 27 май 2017, 17:10ну так новострой и улучшает контингент, а век хрущоб уже короток, как ни крути, застройка промок и маргинальных территорий объективно улучшает кач-во "городской среды", рациональные покупцы это понимают имхо
Контингенту и инвесторам нужна инфраструктура . Пересечение Открытого шоссе и Тагильской улицы и сейчас каждый день стоит в час пик за счет транзитного транспорта, новый ЖК еще больше усугубит ситуацию . Транспортную доступность может значительно улучшить Северо-Восточная хорда , но только при условии , что она будет бесплатная . В Метрогородке самый свежий дом это Открытое ш 24к1 , построенный в 2011 году. Нет площадок для новостроек , только промка или осваивать Национальный парк Лосиный Остров (что никто не позволит) . Это один из районов с самой дешевой вторичкой внутри МКАД , на Николая Химушина полгода назад довольно долго продавали двушку в пятиэтажке за 4,6 млн , да и сейчас если поторговаться можно за те же деньги приобрести (на кой она кому-то нужна ?!). Можно улучшить транспортную доступность, можно снести хрущебы (лет через 20-30 думаю снесут ), но главная проблема ТЭЦ-23 никуда не денется .
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
schummi

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36062
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30317 раз
Поблагодарили: 23759 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Вячеслав_2017 писал(а) 27 май 2017, 22:12но главная проблема ТЭЦ-23 никуда не денется .
до тэц 900м от площадки метромаша, до площадки донстроя 1,2, топят щас не углем-мазутом, а газом, пар на выходе
инфра подтягивается вслед за жилье, социалку застрои по гпзу обеспечат, не вижу ничо нереально в освоении этих площадок, бизнескласс тут не построить, а комфорт вполне
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Элен2017

Аватара пользователя
Moxep
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1447
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:50
Пол: Мужской
Благодарил: 950 раз
Поблагодарили: 1524 раза
Не в сети

Сообщение Moxep »

Производственные и общественно-жилые здания построят в промзоне «Калошино» на востоке столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

По его словам, площадь застройки составит почти 400 тыс. кв. м.

«В правительстве Москвы находится на согласовании проект постановления о реорганизации части территории промзоны 53-I «Калошино» площадью 22,7 га. Планируется реорганизовать участки ПАО «Метромаш» с размещением общественно-жилой застройки», - сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что здесь появится четыре общественно-жилых комплекса, в которых 291 тыс. кв. м составит жилье и почти 34 тыс. «квадратов» - нежилая недвижимость.

Территорию обеспечат социальной инфраструктурой - встроенно-пристроенными детскими садами на 450 мест и школой на 1000 мест.

Для перебазирования производства НПК «Герметика» возведут производственное здание. Кроме того, здесь появится крупный многофункциональный центр площадью около 60 тыс. кв. м и небольшой коммунальный объект.

Для защиты населения при чрезвычайных ситуациях подземный гараж на 3,6 тыс. мест приспособят для укрытия людей, на одной из высоток установят сирену оповещения.

Кроме того, построят дороги, организуют новые и изменят существующие маршруты городского транспорта. Появится общественный природный комплекс на площади 4 га.

Проект реализуют за счет средств инвестора, уточнили в Департаменте градостроительной политики.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-promzonie-k ... mi?from=cl
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranMr.Bean

Аватара пользователя
mr_myxin
легенда
легенда
Сообщения: 6184
Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17
Пол: Мужской
Благодарил: 1428 раз
Поблагодарили: 18056 раз
Не в сети

Сообщение mr_myxin »

Выдано положительное заключение результатов инженерных изысканий МГЭ/14446-1/4.

Заказчик: АО "МЕТРОМАШ"
Проектная организация: ООО "Геосфера"

Источник: https://exp.mos.ru/about/reestr_vydannyk ... kspertizy/
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Mr.BeanShuran

Аватара пользователя
Cool`man
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 09:44
Пол: Мужской
Благодарил: 29 раз
Поблагодарили: 71 раз
Не в сети

Сообщение Cool`man »

Появилась планировка в росреестре будущего квартала, но вид разрешенного использования пока без изменений.
Вложения
Безымянный.png
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
СергейРуDimSpt

Аватара пользователя
mr_myxin
легенда
легенда
Сообщения: 6184
Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17
Пол: Мужской
Благодарил: 1428 раз
Поблагодарили: 18056 раз
Не в сети

Сообщение mr_myxin »

Многофункциональный административно-жилой комплекс на Тагильской улице

Изображение
https://sk-p.ru/proj-list-show.html?id=446
За это сообщение автора поблагодарили 9 человек:
LёxusZubastikneInvestorPostelmodaMolotShuranUniversalmenalex777DimSpt

Аватара пользователя
Moxep
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1447
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:50
Пол: Мужской
Благодарил: 950 раз
Поблагодарили: 1524 раза
Не в сети

Сообщение Moxep »

Cool`man писал(а) 08 фев 2018, 09:59 но вид разрешенного использования пока без изменений.
весна, первая ласточка
Разрешенное использование: -
по документу:Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка ....
Вложения
дон_калоша.jpg

Фернандо
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 04 фев 2018, 12:16
Пол: Мужской
Благодарил: 116 раз
Поблагодарили: 32 раза
Не в сети

Сообщение Фернандо »

Moxep писал(а) 01 апр 2018, 20:52Донстрой в Калошино выйдет дороже Фреша, они так планировали. Так что там будет дороже, дальше, больше промки, меньше инфры.
Вопрос по AFI? Как выйдут? Започем?