ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

[Jenia]

Когда кушаете селедку , сколько не кричите , что во рту черная икра , все равно будет селедка
Нужно разумно торговаться

Я торг пока не начал )
Только обозначил размер скидки на вторую очередь

[Lena10b]

Я торг пока не начал )

торг на вторичке бывает. на первичке конвеерные продажи, хавают, чо дадут, не хавают - дают скидос

Отправлено спустя 5 минут 58 секунд:

Хочу поделиться опытом возврата денег по брони :

если отказались от покупки в 1оч, а терь жаба давит - толковать застрою про теорию дисконтирования поздновато

[Захар]

Jenia писал(а) 07 дек 2016, 21:56
Хочу поделиться опытом возврата денег по брони :

если отказались от покупки в 1оч, а терь жаба давит - толковать застрою про теорию дисконтирования поздновато

Вы вторую очередь тоже пропустите , а там третья очередь еще дешевле будет

[Molot]

Нет, ну сами подумайте - зачем застройщику снижать цены, если хорошо берут и по этим! Какой великий смысл в этой благотворительности? Наказать себя? За что? ))
Другое дело, если спрос будет вялый... В таком случае скидку какую-нибудь придумают, если потребуется..
Ждать немного, увидим скоро.

[Jenia]

торг на вторичке бывает. на первичке конвеерные продажи, хавают, чо дадут, не хавают - дают скидос

Отправлено спустя 5 минут 58 секунд:

если отказались от покупки в 1оч, а терь жаба давит - толковать застрою про теорию дисконтирования поздновато

Теорию ещё никто не отменил )
Скидосы будут
К жабам равнодушен
Откатывался от второй квартиры, и покупать больше при данных на сегодня ценах не планирую

[Sonia]

Вторая очередь ситипарка будет продаваться медленнее первой. Горячий спрос удовлетворила первая.

Да. В этом наверное вы будете правы...

[Вовчик]

Существует теория правильного ведения бизнеса и умного изучения рынка.
Если Вам нужно продать три яблока , Вы начинаете с одного по цене 10 рублей . При условии , что его покупают у Вас с охотой и быстро , второе выставляете по 12 рублей . Если его не купят охотно , то снизите цену . В противном случае Вы выставляете третье яблоко по 14 рублей .
Рынок на сегодня стоит , однако есть проекты которые пользуются спросом . Их владельцам нет резона практиковать теорию дисконтирования . Она актуальна когда нет продаж для привлечения клиентов.

Не преминимо для недвиги, особенно в нынешних условиях и реалиях рынка с явной тенденцией на спад. Все правильно они делают. Они подняли ценник до того момента, пока хоть как-то покупали. Когда спрос резко спал это сигнал того, что ценник достиг максимума на данном этапе и если его еще поднять, продаж не будет. Им нужно продавать СВОИ квартиры, а не обеспечивать доход "инвестров". Все грамотно делают. Если выведут по стартовому ценнику, значит обеспечат себя продажами еще на 2-3 месяца, а перед летом это важно. Если задерут - продажи встанут. Не все видимо привыкли к новым реалиям рынка (в том числе и ценовым)

[Shuran]

Когда спрос резко спал это сигнал того, что ценник достиг максимума на данном этапе и если его еще поднять, продаж не будет.

это по факту продаж следующих корпусов можно будет так рассуждать, как конец тяги увидим. если по первым корпусам все продано влет, про резкий падеж спроса и "максимум" ценника рановато судить - поднимали да поднимали ценник, а все тарили, да тарили, запас по цене, возможно, еще есть:)) иначе по полкорпуса было бы в остатках

[Захар]

Вы пишете :

Не преминимо для недвиги

Потом пишете :

Все правильно они делают

Как монарх делает все правильно , что неприменимо для недвиги ??
А делает он правильно именно то, что описано выше в моем посте .

По поводу спроса : На сегодня спрос есть . Желающие купить в Сити парк есть , а квартир по факту нет . Это при сегодняшнем то рынке !!!! Показатель того , что цена пока не сильно завышена и имеет потенциал для роста .

[Вовчик]

Вы пишете :


Потом пишете :


Как монарх делает все правильно , что неприменимо для недвиги ??
А делает он правильно именно то, что описано выше в моем посте .

По поводу спроса : На сегодня спрос есть . Желающие купить в Сити парк есть , а квартир по факту нет . Это при сегодняшнем то рынке !!!! Показатель того , что цена пока не сильно завышена и имеет потенциал для роста .

Захар, перечитайте мой ответ. Неприемлем для недвиги подход, описанный выше, а Монарх делает все правильно. Он (Монарх) в последнюю очередь должен заботиться о Ваших доходах с разницы во входе и росте цены. Им продавать надо. У них затрат дофига, которые надо покрывать а не "играться" с ценником, по типу "повезет-не повезет". А сейчас положение таково, что при хотя бы даже незначительном задирании ценника, им сам рынок не даст продавать. И примеры вывода следующих очередей по ценам предидущих уже много. Ладно не буду долго объяснять.

Отправлено спустя 8 минут 28 секунд:

это по факту продаж следующих корпусов можно будет так рассуждать, как конец тяги увидим. если по первым корпусам все продано влет, про резкий падеж спроса и "максимум" ценника рановато судить - поднимали да поднимали ценник, а все тарили, да тарили, запас по цене, возможно, еще есть:)) иначе по полкорпуса было бы в остатках

Саш, ты прав. Но я думаю что им надо все же тормознуть задирать ценник теми темпами, каким они это делали. По остальному, увидим на выходе. Они вышли в "правильное" время, что дало им возможность диктовать условия. Как будет дальше, кто знает...

[Захар]

задирать ценник теми темпами, каким они это делали

Ключевая фраза в нашей дискуссии ! На сегодняшний день 250-260 тр за метр - это не задирание ценника . Они просто очень низко вошли 200-220 .
Там на выходе имхо метро будет стоить 400-450 .
Кстати вчера разговаривал с "близким" манагером монарха. Сказал , что цен пока нет.Несмотря на то , что через неделю старт вроде . Они пока не определились с ценами . Значит подробно анализируют ситуацию и не "задирают" тупо ценник .

[Jenia]

Ключевая фраза в нашей дискуссии ! На сегодняшний день 250-260 тр за метр - это не задирание ценника . Они просто очень низко вошли 200-220 .
Там на выходе имхо метро будет стоить 400-450 .
Кстати вчера разговаривал с "близким" манагером монарха. Сказал , что цен пока нет.Несмотря на то , что через неделю старт вроде . Они пока не определились с ценами . Значит подробно анализируют ситуацию и не "задирают" тупо ценник .

Вот пусть и не задирают
Форум наш почитают )

[Jenia]

Большие площади можно выводить вполне по 220-230. Для 2020 года это будет честно как минимум ..

[Lena10b]

[qpost="88936" quser="Jenia" qdate=
А ничего , что ДДУ стоит зарегить 175 рублей?))
А не 50К!!!![/qpost]

Jenia,
Мне регистрировали ДДУ за 50.
Какие 175?

[Jenia]

[qpost="88936" quser="Jenia" qdate=
А ничего , что ДДУ стоит зарегить 175 рублей?))
А не 50К!!!!

Jenia,
Мне регистрировали ДДУ за 50.
Какие 175? [/qpost]

По действующему законодательству пошлина составляет 175 рублей

Монарх оценивает эту работу в 50 тыс руб
Что говорит о его жадности ))