ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

[Sonia]

Читала где-то, что в 2018 году откроют узловую станцию в Москва-сити, откуда будет сообщение со всеми аэропортами. Если так. то цены в этом районе подымутся.

[packman]

Читала где-то, что в 2018 году откроют узловую станцию в Москва-сити, откуда будет сообщение со всеми аэропортами. Если так. то цены в этом районе подымутся.

скорее наоборот

[Lena10b]

Как раз таки часть квартир была забронирована застройщиком изначально, что он с ними делать будет пока не понятно, может и под себя оставить или просто потом выкинуть на продажу. Если будете в офисе в следующий раз, то можете на стенде-макете покликать на разные квартиры и увидите, что напротив некоторых будет написано "строительный резерв-бронь" .

Спасибо, посмотрим что за квартиры остались в "строительном резерве".

[Захар]

Читала где-то, что в 2018 году откроют узловую станцию в Москва-сити, откуда будет сообщение со всеми аэропортами. Если так. то цены в этом районе подымутся.

А мне кажется , что этот факт вообще никак не повлияет на цены в сп

[Lena10b]

Мне менеджер скидывал за несколько дней до старта продаж файл с ценами и планировками, где примерно 10 % квартир не было. Она и сказала , что это резерв руководства . А в сентябре когда Вы бронировали , этот объем легко можно было не заметить среди проданных и зарезервированных квартир.

Захар, спасибо.
Playback выше указал, что они высвечиваются как "строительный резерв", наверно эти квартиры также можно вычислить по Выписке ЕГРН (на них не должно быть ипотеки и/или ДДУ).

[Захар]

они высвечиваются как "строительный резерв", наверно эти квартиры также можно вычислить по Выписке ЕГРН (на них не должно быть ипотеки и/или ДДУ).

Мне почему-то кажется , что Монарх их тоже уже продал )

[Lena10b]

Читала где-то, что в 2018 году откроют узловую станцию в Москва-сити, откуда будет сообщение со всеми аэропортами. Если так. то цены в этом районе подымутся.

Sonia, кажется эта информация сильно устарела.
До ввода МЦК были планы продлить ж/д ветку для аэроэкспресса из Шереметьево до пл. Тестовская, из которой делать транспортный узел.
Но с реализацией МЦК (в 2016 г. уже построили единый пересадочный узел МЦК Международная и метро Международная) и третьего транспортного кольца метро (от Выставочной до Петровского парка в 2017-2018 гг.) надобность в ж/д сообщении напрямую с аэропортами отпала, т.к. от Выставочной можно доехать на метро до всех вокзалов и далее на аэроэкспрессе до всех аэропортов.
В планах развития транспорта Москвы (метро + МЦК + ж/д) до 2025 г. такого плана уже нет.

[mno]

Всем добрый день! Не знаете почему онлайн камеры хода строительство не работают?

[lens]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, - в предложенном Монархом ДДУ в тех.описании объекта отсутствует указание высоты потолка (в ПСД тоже нет или я плохо читаю). Что делать в таком случае? Слова менеджеров про 3,2 м ведь не пришьешь... А вдруг потолки "получатся" 2,50 м ?

[Sonia]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, - в предложенном Монархом ДДУ в тех.описании объекта отсутствует указание высоты потолка (в ПСД тоже нет или я плохо читаю). Что делать в таком случае? Слова менеджеров про 3,2 м ведь не пришьешь... А вдруг потолки "получатся" 2,50 м ?

На этом не обманут. Ведь впереди еще две очереди...

[Lena10b]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, - в предложенном Монархом ДДУ в тех.описании объекта отсутствует указание высоты потолка (в ПСД тоже нет или я плохо читаю). Что делать в таком случае? Слова менеджеров про 3,2 м ведь не пришьешь... А вдруг потолки "получатся" 2,50 м ?

Lens, а вы разбираетесь в ПСД? Где Вы ПСД нашли, если на сайте Монарха выложено только Заключение экспертизы проектной документации.
В отношении высоты потолка мне менеджер показал на это заключение:
Прямо там не указана высота потолка в черновую (без отделки)
Считается так:
по моему корп. 4 на стр. 30 указаны высоты отм.с 3 по 20 этажи (8.55 - 68.1 м) делим на 17 этажей получаем 3.5 м.
на стр. 35 указаны толщина перекрытия типового этажа 25 см., над 2 этажом - 30 см.
Получаем 3.50 и 0.25 = 3.25 м. для 4-20 этажей и 3.50 - 0.3 = 3.20 для 3 этажа.

Кстати, 1-2 этажи в корп. 4 выше на 1 метр, чем у корп. 5.

[lens]

Lena, Sonia, большое вам спасибо за разъяснения! И, если позволите, еще один вопрос - кто подписывал ДДУ со стороны застройщика? Менеджер (по доверенности)? Извините мое дилетанство - я конечник и впервые с новостройкой...

[Jenia]

Сейчас позвонили из офиса - 1 июня стартует 2 очередь с ценами на уровне первой! Они совсем одурели? Два года разницы по вводу - значит должно быть минус 20 процентов от текущего!
Пусть Репченко лекцию послушают для дилетантов .... год даёт падение на 10 процентов !!

[Lena10b]

Сейчас позвонили из офиса - 1 июня стартует 2 очередь с ценами на уровне первой!

если шахматка на сайте монарха не врет, в 1оч продано 90% на стадии котлована, старт был ниже плинтуса, хоть сегмент и неинвест

[Захар]

Попробуют по текущим ценам , пойдет - хорошо , не пойдет - сделают на новые корпуса летние скидки . А с сентября опять по "текущим"