ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

[Vasechkin]

Можно ли сделать вывод , что и у ПИК дела не очень хорошо с продажами , если они вывели 2 корпус по таким привлекательным ценам ?
Ведь маркетологи ПИК не дураки , чтобы в хорошей локации , не огромный ЖК выводить по таким ценам .

Это стратегия ПИКа на текущий рынок со своими гигантскими объемами общих строек+ новые проекты запускают. Кароч, все пучком у них.

П.С.Измайловский лес не в тему у них , конеш.

Отправлено спустя 5 минут 20 секунд:
ну и бронить это одно , а подписать ДДУ эт другое. В ЧХ не особо шибко подписывают -то , либо ипотечники большинство.

[Shuran]

Можно ли сделать вывод , что и у ПИК дела не очень хорошо с продажами , если они вывели 2 корпус по таким привлекательным ценам ?

о проблемах с продажами грят скидки, а не низкие цены. стратегия ПИКа создавать ажиотаж низкой ценой на входе и разгонять ее - классика, молодцы. имхо тут можно было бы на 5% выше стартовать, не больше - выйди они по текущим 1го минус 5% - продаж не было бы, 1й ведь специально задрали % на 10, дабы зазор в цене увеличить

Отправлено спустя 5 минут 16 секунд:

Значит плохо следили сегодня.

да новые хаты-то выходили, речь о том, что "все до 4эт продано" - уж шахматку там обновляют чотко, в стартовом объеме изначально было полно неликвида до 4эт, ну вывели там еще 5-7 хат и чо?...да и поверить, что вчера пик атаковали клинические крохоборы оч сложно:) легче поверить, что манагеры спецом впаривали самый низ 5й-то стоит чутка дороже
зы отдел "вывода по запросу" реально по выхам не работает - как именно вчера выводили, был ли там заранее выделенный объем или клерчатам домой звонили - хз

[Slon]

5-7 хат вывели? По одной в каждой секции, да лана?
Странно, но те же "крохоборы" атаковали и старт продаж 1 корпуса
Менеджерам вообще индифферентно, какой этаж человек купит, особенно когда у него очередь таких покупцов ещё на 5 часов вперед.

Про выделенный заранее объем явно нет. Некоторые стояки почти целиком забронили, а в других по неск квартир вышло. Явно в режиме онлайн по запросу работали.

[Shuran]

5-7 хат вывели? По одной в каждой секции, да лана?

а посчитайте сами до 4эт выведенное, 1-2с девственны, в 3с 1шт 92,9, в 4 - 1-2шт 3ки на 3-4этэт - см. скрин Васечкина на пред. стр, в 5с 2две 2ки на 4м, в 6 - 3ку на 2м, в 7 - ноль
зы теория ликвидности неликвида из-за дисконта чужда конечникам, которых на рынке 90%, инвесторов и крохоборов маловато:))

[Slon]

Всё неправильно подсчитано. Только в 3-5 секциях совокупно порядка 11-12 выведено. И в 7 не ноль. Ну правда каждую надо перечислять?

А 5 этаж порой значительно дороже, т.к. часто он с балконом. Поэтому и берут до 4.

Речь вообще шла о Вашем утверждении, что ничего не выводят, ибо выходной. а не до 4 этажа. Почти весь стояк в некоторых случаях вывели.

[Shuran]

Ну правда каждую надо перечислять?

попробуйте, коли так уверены
разница с 5м в шахматке видна невооруженным глазом
утверждение, основанное на собственном опыте и опыте близких товарищей, купивших пару десятков хат у пика в этом году, было В ОТВЕТ на Вашу веру, что до 4эт все забронено https://domkad.ru/viewtopic.php?p=87971#p87971

[Slon]

Шахматка Васечкина на 16 часов, потом еще полдня торговали, какой смысл по ней считать? По итогу дня вывели из резерва несколько десятков квартир, что с этим спорить.

[Shuran]

По итогу дня вывели из резерва несколько десятков квартир, что с этим спорить.

по корпусу да, до 4этажа 5-7шт. ну пусть 10. спорить, что до 4эт активно берут, действительно, нет смысла

[Вовчик]

Это стратегия ПИКа на текущий рынок со своими гигантскими объемами общих строек+ новые проекты запускают. Кароч, все пучком у них.

П.С.Измайловский лес не в тему у них , конеш.

Отправлено спустя 5 минут 20 секунд:
ну и бронить это одно , а подписать ДДУ эт другое. В ЧХ не особо шибко подписывают -то , либо ипотечники большинство.

Vasechkin, согласен с Вами во всем кроме "разгона ценника". Согласился бы и в этом, если бы на дворе не был бы Май 2017. Рынок вошел в самые узкие ценовые рамки за все последние 15 лет. Если конкретно про ПИК, то: во-первых ПИК "очень не всегда" выводит свои объекты по слишком уж заманушным ценам, (примеров дофига, когда они выводили ну совсем не по рынку), во- вторых в ПИКе похоже все таки набрали реальных аналитиков (со способностями получше чем были у предидущих), которые лучше чувствуют рынок, ну и в-третьих ПИКу тупо нужно ПРОДАВАТЬ, а не только постоянно "прощуповать" цену!!! Вывели они все правильно щас. Ценовой корридор, в котором именно покупают, а не просто звонят типа "чтоб спросить цену", сейчас сужен как никогда раньше и при правильном маркетинге они (ПИК) идут правильным путем. Ну и не надо забывать, что за время от старта первой очереди на рынке Москвы вышло как минимум несколько новостроек, способных составить конкуренцию данному объекту. А это ну никак не играет в сторону задирания цен! В совокупности всех причин, задирать ценник щас - значит тупо убивать продажи! Понять бы это и всем остальным застройщикам и не было бы тупых "фальшстартов", которые мы наблюдаем в последнее время.

[kirillman]

мало ль кто чо понаписал

я конечно не претендую на авторитетное мнение человека, которого не было в офисе продаж и мне не интересно как технически они выводят квартиры. главное, что они заключают договоренности, и про квартиры, которых не было в шахматке говорят, что они уже заняты. верите или не верите - по барабану.

на 1-4 этажах уже давно сё адекватное выведено и забронировано

тут от слова адекватное. это значит что много вариантов, которые лично меня интересовали, были не доступны.

имхо у вас со слоном спор ни о чем

[Олег_1970]

Новый пул менеджер выводит по запросу из пустых клеток,но с коррекцией цены,т.е. у него стоит квартира в пустой клетке с определенной ценой,вы ее просите вывести, он уточняет у руководства цену и вы ее можете забронировать.

Раньше в выходные дни такого не было, цены не поднимали по согласованию с руководством .

[Пампам]

Сегодня были в офисе,народу никого кроме одной женщины лет 55, вчера были народ валом валил (в 9.10 были пятыми). Походу ,собрав самый низ, народ насытился,за дорого сейчас никому не надо,ну или нет возможности!

[timurd]

Пытаюсь понять, что лучше:

- линейка во 2-й секции К1 с окнами во двор
- распашенка в 3-й секции К2, два окна которой выходят на ЖД?

[Йеннифер]

timurd, ну, наверное, зависит от назначения комнат, которые на жд смотрят (у меня бы спальни там не получилось, но я очень чутко сплю) и от этажа.

[timurd]

timurd, ну, наверное, зависит от назначения комнат, которые на жд смотрят (у меня бы спальни там не получилось, но я очень чутко сплю) и от этажа.

В одной спальня, а другой - кухня гостиная. 11 этаж.