ГК Инград - Новости, мнения и отзывы.

[Shergui]

Добрый день
Являясь коммерческим директором ГК Инград, постараюсь иногда рассказывать о наших планах

Добрый-добрый.
Здесь: https://domkad.ru/viewtopic.php?f=24&t=233
да и здесь, пожалуй, - https://domkad.ru/viewtopic.php?f=24&t=387
с интересом ждём новостей....

[Evgeniy]

Всем добрый вечер
Мы совместно с любимым банком замутили очередную программу ипотечную
Ставка 9% в первые 3 года, дальше 10,9%
Минимальный взнос тоже 9%

Распространяется на все объекты которые Инград-Недвижимость продаёт и Инграда и сторонние.

[Shergui]

26.04.2017 ООО «КОНЦЕРН «РОССИУМ» ОБЪЯВЛЯЕТ ОБ ОБЪЕДИНЕНИИ «ИНГРАД» И «ОПИН» ПОД ЕДИНЫМ БРЕНДОМ «ИНГРАД».
... Совокупный портфель объектов жилой недвижимости группы «Инград» после объединения составит почти 2,5 млн кв. м, а площадь земельных участков под жилищное строительство Московского региона - 267 га. После объединения на различных этапах разработки и реализации в группе будут находиться 15 жилых проектов.

«После объединения двух компаний в публичное акционерное общество новая девелоперская структура будет реализовывать проекты жилой недвижимости городского формата в Москве и области под брендом «Инград». Бренд «ОПИН» сохранится и будет в дальнейшем использоваться для реализации проектов загородной малоэтажной недвижимости», - отметила Марина Насташкина, председатель совета директоров ПАО «ОПИН».

Объединение АО «Инград» и ПАО «ОПИН» не только увеличит долю рынка нового крупного игрока, но и позволит перевести деятельность АО «Инград» в форму публичной котируемой на бирже компании...
Пресс-релиз полностью: https://rossium.ru/press/news/?ID=226

[Shergui]

АО «Инград» опубликовало финансовые результаты по стандартам МСФО за 2016 год.
https://www.ingrad-realty.ru/news/ao-in ... 6-god.html
https://www.ingrad.com/about/investors/?doc_type=2

[Platon]

Сейчас играют три тендера на генподряд. Петра Алексеева 2оч, Паршина (хлебозавод) и новочеремушкинская. Выход на площадку конец мая. Очень спешат.

[Evgeniy]

Добрый вечер
Паршина и Новочеремушкинская будет бизнес-класс
Старт видится на уровне 190. (Средняя)
Но может и сделаем быстрый старт с ценой ниже, я за этот вариант, ближе к выходу посчитаем.
Август 2017 оба плюс-минус месяц максимум. Не позднее июля буду знать по какой технологии будем стартовать.

[zxd]

Со стартом 190 интерес будет только у конечников. Инвеста там не будет, я не думаю, что с СОС там цена выростет больше чем до 200-210 за метр. В Зиларте ценник от 170, но уже стоят коробки и сдавать начнут уже с 2018 года. При этом продажи стоят. Донстроевский Символ с ценниками от 150 тоже не особо продается.

[Evgeniy]

Со стартом 190 интерес будет только у конечников. Инвеста там не будет, я не думаю, что с СОС там цена выростет больше чем до 200-210 за метр. В Зиларте ценник от 170, но уже стоят коробки и сдавать начнут уже с 2018 года. При этом продажи стоят. Донстроевский Символ с ценниками от 150 тоже не особо продается.

Тут каждый сам решает. Но сравнение этих двух площадок с Зилартом и Символом мягко говоря совсем некорректно.

[Анна7]

В июне Донстрой в Раменках выходит, интересно будет сравнить

[zxd]

А что за объект планируется? Какой объём?

Второе сообщение в этой теме: https://domkad.ru/viewtopic.php?f=31&t=379#p66911

Отправлено спустя 3 минуты 48 секунд:

Тут каждый сам решает.

Вот я и говорю, что проекты (Паршина и Новочеремушкинская) с озвученным стартовым ценником больше на конечников, живущих в этих же районах, рассчитан. Но тут форум инвесторов, а не новостройкин Нам тут заработать надо, а не пожить. Но для жизни оба проекта интересные, что уж тут скрывать.

[esr]

Хочется надеяться, что строитьНовочеремушкинскую и Паршина будут согласно интервью комм.директора (сообщение 14 в теме) действительно быстро в отличие от бизнеса на Вавилова 69. Т.к. в свете докапитализации компании на 10 млрд. в 2016г. мысли на этот счет могут быть разные.

[Evgeniy]

Хочется надеяться, что строитьНовочеремушкинскую и Паршина будут согласно интервью комм.директора (сообщение 14 в теме) действительно быстро в отличие от бизнеса на Вавилова 69. Т.к. в свете докапитализации компании на 10 млрд. в 2016г. мысли на этот счет могут быть разные.

Уверен, что так и будет. Подрядчика там когда выбирали, мимо меня как-то прошло
Больше не пройдет, посмотрите на Михайлова подрядчика.

[Evgeniy]

Спасибо за инфо!
На Паршина вырос, было много плюсов, в том числе и бизнес-класс))) дом кирпич и от Мин. об.
Сейчас проблемы с парковкой, 2-3 дороги вокруг ЖК и и про окружение все все знают,
на мой субъективный взгляд будет паркинг с ценой и расположение корпусов, местные возьмут, но не много,
с других районов особо не побегут.

Подскажите по Лесу были переговоры про выводе в. части, чем завершились и о какой шла речь, о той что у метро или та что в лесу.
Как с шумом будете бороться, экран из бизнес центра, паркинга будет?

По Паршина - начнем продавать все увидим. Интерес имеется к объекту.

По Лесопарковой - воинская часть точно будет выводиться (которая рядом с метро), о сроках не спрашивайте это госструктура, но в планах у них это есть, нам подтверждали.
По шуму - мы от МКАДа далеко, ставить экраны не требуется по Санпинам. Плюс расчет по шумам показывает, что не нужно. В дальнейшем их точно поставят те, кто будет строить ТПУ.

[Evgeniy]

Добрый день, уважаемые участники форума.
Хотелось бы прояснить наш план действий по закрытым продажам и предварительному бронированию по новым проектам.
Мое видение такое: до старта официальных продаж можно будет оформить предварительное бронирование, буду это делать когда у нас будет все готово и точно ничего не поменяется. Примерно за месяц, может за два.
Для участников форума готов сделать следующую преференцию: до начала официального старта предварительного бронирования, определяю день и можно будет приехать и забронировать до всех остальных. Цены будут хорошие.

[Postelmoda]

Интересно на старте зайти или в область тут не ходят?

инвесторам область будет интересна по неинтересным для вас ценам:) но конечников тут 90%, так что "давайте все, что есть":))
зы берите на вооружение тактику ценообразования ПИКа - старт халявный на 10% объема, далее непрерывный и плавный подъем ценника с каждой последующей "порцией" в 5-10% - создание ажиотажа, на последнюю треть цены можно задирать любые и продавать до ввода 1,5-2года по 5 хат в мес