ЖК Life-Ботанический сад, Лазоревый пр., вл. 3, ГК Пионер

[snike]

дорога нужна, но платная.

[Нешка]

дорога нужна, но платная.

ИМХО платная дорога (особенно многополосное многокилометровое шоссе) по территории старой Москвы это вообще бред. Т.е. как бы положить на мнение/спокойствие миллионов москвичей чтоб один бизнесмен смог деньги собирать с трассы.

[snike]

На мнение москвичей во первых им плиткой положить уже давно, во вторых лично я - за платные альтернативы.

[Нешка]

На мнение москвичей во первых им плиткой положить уже давно, во вторых лично я - за платные альтернативы.

Ну дык зачем уподобляться "их мнению"? Они заезжие гастролеры, соберут деньги уедут в татарстан или лондон. платная альтернатива хороша если это дорога соединяет казань и китай, например, по полям/лесам/болотам. когда вокруг этой платной дороги образуется инфраструктура: автозаправки, магазины, хостелы и начинают формироваться поселения. Но мы же про Мск говорим! Тут на месте этих тысяч гектар можно посадить деревья, построить детскую инфраструктуру, жилые дома или на край парковки многоэтажные для жителей района. Иногда надо не только о себе думать (я ни в коем случае не советую, просто высказываю свое видение градостроения).

[snike]

Ну дык зачем уподобляться "их мнению"? Они заезжие гастролеры, соберут деньги уедут в татарстан или лондон. платная альтернатива хороша если это дорога соединяет казань и китай, например, по полям/лесам/болотам. когда вокруг этой платной дороги образуется инфраструктура: автозаправки, магазины, хостелы и начинают формироваться поселения. Но мы же про Мск говорим! Тут на месте этих тысяч гектар можно посадить деревья, построить детскую инфраструктуру, жилые дома или на край парковки многоэтажные для жителей района. Иногда надо не только о себе думать (я ни в коем случае не советую, просто высказываю свое видение градостроения).

это уже почти оффтоп.... Вы жили в городах с платными магистралями внутри города ? Я жил и пользовался ежедневно автомобилем. Это удобно.
Поэтому считаю, что для БС в частности, будет оптимальным получение платной дороги на хорде. И "стояка" вечного не будет под окнами - рублем отрегулируется, и возможность быстро доскочить до дома или в Шереметьево при необходимости. Бесплатно постоять можно будет и на Пр. Мира....

а парковки для жителей района, пусть строят жители района за собственные средства. Бесплатной парковки быть не должно. Почти совсем.

[Denis_inside]

...а парковки для жителей района, пусть строят жители района за собственные средства. Бесплатной парковки быть не должно. Почти совсем.

Ну так автор выше и не говорит, что парковки должны быть бесплатными...но чтобы их построить (за деньги) нужно место!

[snike]

Ну так автор выше и не говорит, что парковки должны быть бесплатными...но чтобы их построить (за деньги) нужно место!

Так землю нужно купить (за деньги) и строить. Земля дорогая, поэтому и паркинг будет дорогой.

Вы пытаетесь изобрести колесо, которое в Нью-Йорке, например, изобрели до вас лет 50 назад.
Не нужно выделять бесплатного места. Нужно повышать цену на имеющиеся паркинги, и тогда:
1) Снизится кол-во машин = улучшится экология
2) окупаемость парковки станет хорошей, появятся частные инвесторы для строительства платных надземных и подземных паркингов
3) смоет за город неэффективную промку. Выгоднее будет построить новый корпус завода за городом, а имеющийся переделать под многоуровневый паркинг.

[Golden fleece]

на оф.сайте выложили новую аэрофотосъемку от 09.04.2017
https://visualhotels.com/botanicheskij_sad/

+ стартовали продажи в башне 4 очереди (корпус 8)
https://botsad.life/news/life-botaniche ... v-prodazhe
Флагманский проект Пионер LIFE-Ботанический сад продолжает активно развиваться: компания готовится вывести на рынок восьмой корпус – башню с премиальными квартирами улучшенной планировки.
В новом корпусе IV очереди, которая возводится в сегменте бизнес-класса, будут представлены только многокомнатные квартиры площадью от 97 до 129 кв. м, а на верхних этажах разместятся просторные пентхаусы. Высокий статус будущего здания подчеркнет небольшое количество квартир на этаже – не более четырех помещений. Жилье в восьмом корпусе будет продаваться с предчистовой отделкой, что позволит новоселам самостоятельно определиться с дизайном и создать неповторимый интерьер.
Здание башни будет обращено на долину реки Яузы, где Пионер проведет комплексное благоустройство и создаст настоящий семейный парк с игровыми площадками, зонами для занятий спортом и общественными пространствами.

Посмотрел какие цены выставили, к примеру, трёшка 97,08м на 7 этаже - за квадрат выходит около 266 тыс рублей
Теперь понятно, чьи дети будут учиться в британской школе
з.ы. а вообще, такой прайс, имхо должен чуть подтянуть цену вверх на готовый 2 корпус (у квартир с окнами на Яузу), который по сути отличается от 8 корпуса только меньшими метражами, чуть ниже потолки и на 50м ближе к хорде, зато видовые характеристики на Яузу (чем так козыряет Пионер и относит к одному из главных преимуществ К8 относительно других очередей) практически идентичны.
https://botsad.life/plans/phase4/korpus8/view1

8 корпус.jpg (95.37 КБ) 2249 просмотров

[Jenia]

Посмотрел какие цены выставили, к примеру, трёшка 97,08м на 7 этаже - за квадрат выходит около 266 тыс рублей

В новом корпусе IV очереди, которая возводится в сегменте бизнес-класса, будут представлены только многокомнатные квартиры площадью от 97 до 129 кв. м,

жадность порождает бедность

[Andrew N.]

Посмотрел какие цены выставили, к примеру, трёшка 97,08м на 7 этаже - за квадрат выходит около 266 тыс рублей

такие цены изначальные - это не инвест никак? или есть шанс? (просто любопытно послушать мнения профессионалов)

[Будулай]

акие цены изначальные - это не инвест никак? или есть шанс?

есть шанс на что ? найти такого же буратину и впарить ему дороже ? он крайне низок )

[Andrew N.]

есть шанс на что ?

на получение прибыли от перепродажи конечно же

[Будулай]

на получение прибыли от перепродажи конечно же

тут тока в минус можно сработать

[mr_myxin]

стартовали продажи в башне 4 очереди (корпус 8)

Генеральный подрядчик на 4 очереди и детском саду со школой - АнтТек (Турция). Они строили первую очередь.
https://www.antteq.com/projects/zhilye-k ... hered.html
https://www.antteq.com/projects/zhilye-k ... hkola.html

[Tikhon]

Генеральный подрядчик на 4 очереди и детском саду со школой - АнтТек (Турция). Они строили первую очередь.

Начинали строить (каркас залили),если б не самолет, закончили бы...