ЖК Митино парк, г. Красногорск, ГК ПИК

[ia88]

Для себя вижу следующие минусы:
1) ПО ДДУ ОТДЕЛКИ НЕТ.
2) На этаже 12 квартир, видел подобное своими глазами - это жесть.
3) В доме 390 квартир на 4 лифта. Думайте сами, сколько вы его будете ждать.
4) Отсутствие балконов и лоджий.
5) Судя по картинке планируется возведение 5-ти домов (зная пик, их станет 10), с учетом этажности и кол-ва квартир, а также концепции двор без машин, где парковаться?
6) Без прописки МСК покупка бессмыслена.
7) Судя по карте, за 10 минут до метро никак не дойти, реально минут 20.

Ну и всего один плюс - инфраструктура Митино, реально шикарный район.

Такое чувство, что этот ЖК собрал в себе все Минусы присущие современным новостройкам, по моим ощущениям ценник на подобное жилье сильно завышен.

[ma707]

вчера менеджер уверял что евродвушки 38,7 м - с окнами на северо-восток
а 40 и 42 на юго-запад
сегодня знакомому говорят наоборот
брал как раз с окнами на северо-восток.
как правильно?

[Shuran]

1) ПО ДДУ ОТДЕЛКИ НЕТ. 2) На этаже 12 квартир, видел подобное своими глазами - это жесть. 3) В доме 390 квартир на 4 лифта. Думайте сами, сколько вы его будете ждать. 4) Отсутствие балконов и лоджий.5) Судя по картинке планируется возведение 5-ти домов (зная пик, их станет 10), с учетом этажности и кол-ва квартир, а также концепции двор без машин, где парковаться? 6) Без прописки МСК покупка бессмыслена. 7) Судя по карте, за 10 минут до метро никак не дойти, реально минут 20.

1 даже на сайте про отделку есть
2-3 согласен
4 буклет откройте, можно выбрать с балконами или без
5 6 домов будет, про 10 придумывайте на других ресурсах:) с парковкой опа, да
6 если Вы готовы переплачивать за прописку 50% - никто не против:)
7 900м за 20мин - это 2,7км в час, ползком чтоль?

по моим ощущениям ценник на подобное жилье сильно завышен.

кол-во броней с Вами не согласно

[Antonovich]

вчера менеджер уверял что евродвушки 38,7 м - с окнами на северо-восток
а 40 и 42 на юго-запад
сегодня знакомому говорят наоборот
брал как раз с окнами на северо-восток.
как правильно?

евродвушки 38,7 м - это северо-запад. Если взять буклет в руки, его надо развернуть против часовой стрелки к себе четырешкой, вот так будет стоять корпус.

[cup]

вчера менеджер уверял что евродвушки 38,7 м - с окнами на северо-восток
а 40 и 42 на юго-запад

Если не ошибаюсь, то евродвушки 38,7 м, действительно, с окнами на северо-восток, с видом в сторону метро, а
40 и 42 - на северо-запад с видом на лес. Тепловая станция «Пенягино» получается с торца корпуса, который сейчас в продаже, и ее не должно быть видно с евродвушек, вид на нее закроют следующие корпуса.

[bayad]

вчера менеджер уверял что евродвушки 38,7 м - с окнами на северо-восток
а 40 и 42 на юго-запад

Если верить буклету, то да.

[Korzzzik]

А можно про минусы этого Жк? я так поняла Вы живете в том районе, хорошо ориентируетесь. Прописка московская есть, поэтому этот пункт не важен. Если рассматривать его для жизни с детьми. Сравнивая опять с теми же Лучами.

Вопрос адресован не мне, но отвечу)
Поликлиники - можно прикрепиться к детской поликлинике 140, но она сейчас перегружена жителями ПП + Митино. Скорая Мск не выезжает в МО, так что приедет из Красногорска.
ДетСад - прописка Мск хорошо, но будет вторая очередность, если прописка не в Митино. В первую очередь попадут дети с пропиской именно в Митино
Школы - пока берут с любой пропиской, но неофициально уже говорят о том, что будет как с садами.
В Красногорске высокие тарифы за ЖКУ, за двушку 60 может выходить 6-7-8 тыр в месяц.

В целом, локация нравится, вот если бы еще к "старой" Мск относилась)

[bayad]

Если верить буклету, то да.

см буклет в 1 посте темы
Черный треугольник указывает на двор. Кружок с крестиком - стороны горизонта, жирная черточка указывает на север. Евро2ка 38 (№3 на площадке) расположена в верхней части. Смотрит на северо-восток (судя по странице с планировками) или на восток (судя по картинке с расположением дома).

[ia88]

1 даже на сайте про отделку есть
2-3 согласен
4 буклет откройте, можно выбрать с балконами или без
5 6 домов будет, про 10 придумывайте на других ресурсах:)
6 если Вы готовы переплачивать за прописку 50% - никто не против:)
7 900м за 20мин - это 2,7км в час, ползком чтоль?


кол-во броней с Вами не согласно

1) На том же сайте в проекте ДДУ ее нет. Проясните, кто располагает свежим ДДУ.
4) Это недоразумение у меня не поворачивается язык назвать балконом. Его функциональность сводиться к тому, что бы выйти летом, покурить.
5) Я не придумываю, а вижу, что происходит с Новокуркино, и помню, как пел ПИК, и их менеджеры.
6) Каждый выбирает сам, для меня критично, а в самом начале, я написал, что эти минусы я вижу для себя.
7) Ну никак не получается 900м., потому, что даже от школы 1944 почти километр. Следовательно где-то 1200м. Прогулочный шаг 3,5 - 3,8 км/ч, возьмем 3,8 за основу, следовательно получается 19 минут.

Кол-во броней, которое показывает сайт пика, ни о чем не говорит, это собственно инструмент продаж, что бы создавалась иллюзия, что ЖК пользуется спросом. Дальше порциями будут выбрасываться остальные квартиры, уже проходили.

[vega]

Для себя вижу следующие минусы:
1) ПО ДДУ ОТДЕЛКИ НЕТ.

Приложение к дду

[shveddv]

Место неплохое, пока тихое. Но Зенитчиков с Речной как раз в этом месте связать могут. Не обязательно через оптический проезд. Насколько понял, трассировка по прямой от Дубравной

«В целях улучшения дорожно-транспортной ситуации в Красногорске предусматривается строительство автомобильной
дороги регионального значения, связывающей ул. Речную (Красногорск) с ул. Дубравной (Москва). Размещение данной авто-мобильной дороги включено в схему территориального планирования транспортного обслуживания Московской области,
утвержденную постановлением областного правительства от 25.03.2016 г. №230/8.
https://allmitino.ru/news/?news_id=978
М. Сапунова на посту Главы уже нет, но дорогу обещают к 2021 году
Фактически к Красногорку имеет такое же отношение как и Пойма. До метро доступность пешая. Для тех у кого прописка Москва - отличное место. Московские школы и сады.

[ia88]

балконы для этого и предназначены, про хранения на них хлама есть отдельная тема https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=431

Отправлено спустя 42 секунды:

домыслы тут неинтересны, есть план застройки, больше места тупо нет

Я не про хлам, а про то, что он не застекленный, в прохладное время года на нем даже покурить не получится.

[Shuran]

4) Это недоразумение у меня не поворачивается язык назвать балконом. Его функциональность сводиться к тому, что бы выйти летом, покурить.

балконы для этого и предназначены, про хранение на них хлама есть отдельная тема https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=431

Отправлено спустя 42 секунды:

5) Я не придумываю, а вижу, что происходит с Новокуркино, и помню, как пел ПИК, и их менеджеры.

домыслы тут неинтересны, есть план застройки, больше места тупо нет

Отправлено спустя 3 минуты 19 секунд:

7) Ну никак не получается 900м., потому, что даже от школы 1944 почти километр. Следовательно где-то 1200м. Прогулочный шаг 3,5 - 3,8 км/ч, возьмем 3,8 за основу, следовательно получается 19 минут.

1км https://joxi.ru/ZrJYk9wF9kR5zA или https://joxi.ru/J2bVBWwFXMBeN2
скорость пешехода 5км/ч из учебников по математике для мал. классов:), 12мин не торопясь

[Shuran]

Кол-во броней, которое показывает сайт пика, ни о чем не говорит, это собственно инструмент продаж, что бы создавалась иллюзия, что ЖК пользуется спросом

Вы про "иллюзии" тему Саларьево покурите, в дни стартов:)

[Striker]

Насчет парковки через дорогу два наземных паркинга, место стоит в районе 350 т р, так что не так все страшно..