Бизнес с нуля. Сам себе работодатель

[СергейСергей]

Я бы с удовольствием поговорил "в живую", с теми, кому они ремонты по факту сделали. 99%, что "в процессе пути, собака могла подрасти". У них, как минимум, зарплаты рабочим и бригадирам, указанные на сайте, не бьются с итого за квартиру.

[Cadavre]

А вот дополнительный бизнес, практически не требующий затрат
https://moievrodom.ru/kurs/

Вот это как раз портит всё впечатление. Сразу появляется мысль, что у этих ребят основной заработок - популярное сейчас впаривание платных вебинаров.
Объекты в работе (с ценами) не открываются. Есть фото готовых ремонтов, но без цен. Нет ли тут подвоха?

[СергейСергей]

Здесь форум инвесторов в недвижимость. Почему никто не рассматривает вариант: купил в собственность помещение, отремонтировал и открыл в нем курсы иностранного языка / школу танцев / продуктовый магазин и т.п. Когда нет аренды, появляется конкурентное преимущество, правда окупаемость самой покупки недвижимости переходит в длинные деньги.

[Кольт]

Здесь форум инвесторов в недвижимость. Почему никто не рассматривает вариант: купил в собственность помещение, отремонтировал и открыл в нем курсы иностранного языка / школу танцев / продуктовый магазин и т.п. Когда нет аренды, появляется конкурентное преимущество, правда окупаемость самой покупки недвижимости переходит в длинные деньги.

Потому что эффективней и рентабельней под такое арендовать. Не пошло, закрылся. Не стоит считать что аренды нет. Надо считать аренду исходя из реальных ставок на такое помещение. Если прибыль будет меньше, лучше сдать площадь в аренду.

[konst]

Почему никто не рассматривает вариант: купил в собственность помещение, отремонтировал и открыл в нем

Нефть 30 и многие начнут кружки организовывать и лавки на свои открывать. )
Вложить деньги в арендный бизнес и организовать с нуля свой бизнес - это весьма разные категории людей, практически не пересекающиеся множества.

[arina_rrc]

Оч высокие цены в данном сервисе.с успехом сделали ремонт в монолитной двушке за 180 тр за работу)) в общей сложности 500 тр.жильцы, когда въехали, интересовались, работал ли дизайнер, так понравилось.

[Watcher]

Я бы с удовольствием поговорил "в живую", с теми, кому они ремонты по факту сделали. 99%, что "в процессе пути, собака могла подрасти". У них, как минимум, зарплаты рабочим и бригадирам, указанные на сайте, не бьются с итого за квартиру.

Что не так?
2 рабочих за месяц делают квартиру. Не обязательно, что эти 2 человека делают все работы, большая обойма специалистов: электрик, сантехник, маляр и т.д. переходят с объекта на объект, получаем, в среднем, 2 з/п рабочего + 1 бригадир на 5 или более объектов + 1 снабженец на 5 или более объектов - это НОРМАЛЬНАЯ стройка без длительных перекуров и раскачек.

Отправлено спустя 5 минут 27 секунд:

Нет ли тут подвоха?

Подвох есть всегда - это русский бизнес.
Что изменилось если бы ссылки открывались? Это всего лишь картинки с какими-то надписями в интернете, как им можно верить?
У ЛЮБОЙ бригады есть свое портфолио и, как правило, всегда можно посетить "объекты в работе", если вы потенциальный заказчик.

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
И ЕЩЕ

Я бы с удовольствием поговорил "в живую", с теми, кому они ремонты по факту сделали.

А захотят ли эти люди с вами разговаривать? В чем их профит?

[Maxed]

Здесь форум инвесторов в недвижимость. Почему никто не рассматривает вариант: купил в собственность помещение, отремонтировал и открыл в нем курсы иностранного языка / школу танцев / продуктовый магазин и т.п. Когда нет аренды, появляется конкурентное преимущество, правда окупаемость самой покупки недвижимости переходит в длинные деньги.

...патамучта как только ты от кроешь собственный бизнес в собственном помещении и если еще помещение на балансе фирмы будешь держать то все! Хана твоему помещению, по теряешь и помещение и бизнес... Слишком лакомый кусок- отнимут, все по закону))))))), любителей желающих очень много и все очень культурные и воспитаннее, открой свой бизнес поработай лет 5 если выживешь, 95% не доживают и 3-х лет, тогда все станет понятно из этого поста

Отправлено спустя 5 минут 24 секунды:
И еще.... Ребята!!!! Ремонт квартир это УБЫТОЧНЫЙ бизнес! Проверено электроником! Это может быть выгодно только дяде Пете прорабу и двум "японским" рабочим его подручным, тогда да! Они заработают себе на хлеб и на новую Нокиу, а дядя Петя может позволить себе старую Ауди 80

Отправлено спустя 1 минуту 25 секунд:
Ребят из СДЕЛАНО не будет через год-полтора, насколько их нервишек хватит...

[СергейСергей]

патамучта как только ты от кроешь собственный бизнес в собственном помещении и если еще помещение на балансе фирмы будешь держать то все! Хана твоему помещению, по теряешь и помещение и бизнес... Слишком лакомый кусок- отнимут, все по закону))))))), любителей желающих очень много и все очень культурные и воспитаннее, открой свой бизнес поработай лет 5 если выживешь, 95% не доживают и 3-х лет, тогда все станет понятно из этого поста
Оформляешь помещение на себя, сдаешь как ИП своей же фирме. У нас в организации несколько видов бизнеса в арендных помещениях(бани, бар, парикмахерская, ночной клуб), пока выживаем кое как, несмотря на все перепетии. Если бы не было аренды, то все было бы просто прекрасно. Но, так, как все расположено в центре Москвы, то вход в покупку помещений в собственность очень высокий.

[Тревиль]

Почему никто не рассматривает вариант: купил в собственность помещение, отремонтировал и открыл в нем курсы иностранного языка / школу танцев / продуктовый магазин и т.п.

Пробовали. Фигня получается:

К 2013 году оборот «Старика Хоттабыча» упал до 2,3 млрд руб., в 2014 году началась процедура банкротства, а в середине 2015 года закрылся последний магазин сети. Основных причин печального финала, считает Кожемякин, было две. Во-первых, компания изначально выбрала неправильную стратегию и стала выкупать недвижимость, в которой располагались магазины.

https://www.rbc.ru/own_business/21/11/20 ... 39d4525c58

[Алексей В]

Отличные цены)) А в Москве есть подобная контора(цена качество)?

Цены там указаны только за работу, их не назвать низкими для бедного Петербурга. Тем более, что "по пути" эти цены еще 100% вырастут)) И почему Вы думаете, что качество их работ оправдывает даже указанную цену?

[wert]

Ремонтом для себя все равно надо руководить. У меня этим занимается жена))

[Maxed]

патамучта как только ты от кроешь собственный бизнес в собственном помещении и если еще помещение на балансе фирмы будешь держать то все! Хана твоему помещению, по теряешь и помещение и бизнес... Слишком лакомый кусок- отнимут, все по закону))))))), любителей желающих очень много и все очень культурные и воспитаннее, открой свой бизнес поработай лет 5 если выживешь, 95% не доживают и 3-х лет, тогда все станет понятно из этого поста
Оформляешь помещение на себя, сдаешь как ИП своей же фирме. У нас в организации несколько видов бизнеса в арендных помещениях(бани, бар, парикмахерская, ночной клуб), пока выживаем кое как, несмотря на все перепетии. Если бы не было аренды, то все было бы просто прекрасно. Но, так, как все расположено в центре Москвы, то вход в покупку помещений в собственность очень высокий.

Вот у таких ИПшников как раз самых первых лишают помещений которые у них на балансе
Дяди в погонах разных цветов от зеленых до синих
ИП отвечает всем своим имуществом по претензиям кредиторов даже когда закрылся
Все вышеперечисленные виды бизнеса что вы описали закрываются в три дня дядями с суровыми взглядами с помощью их сотоварищей из Роспотребнадзора, иначе сядет собственник. Обычно собственник не хочет "садиться" поэтому дарит помещение дяде
Если они это захотят конечно

Если бы не было у вас аренды, то в Е прекрасно не было бы
Тогда бы вы были собственником сдающим в аренду, у таких свои проблемы поверьте большие чем у арендаторов, потому что у собственников есть что терять

[СергейСергей]

У ИП один вид бизнеса- сдача в аренду и кредиторская задолженность только перед налоговой и ПФР. Если обязательные платежи вовремя платить и не вешать на это ИП другие виды бизнеса, а создавать под них ООО-шки на упрощенке и заключать с ИП договора аренды, по которым реально платить небольшую аренду, то никто никогда ничего не отнимет, если только совсем по бандитски, путем запугивания и угроз.

[Shuran]

Вот у таких ИПшников как раз самых первых лишают помещений которые у них на балансе

хорош это тут писать. ип - физик, 90е прошли еще до нулевых