ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

[Будулай]

интересно, сколько будет стоить переуступка.

в ПИКе не спрашивал?:))

[Golden fleece]

Забронировал 62,64м2 4эт. во 2-й секции, стоит брать или есть что получше?
Там жд так близко и ничем не прикрыта? Настолько критично? По яндексу какие-то здания есть и, вроде, боковой вид.

критично, конечно. по карте ничем не прикрыто

согласен, что 4 этаж для инвеста может быть низковат...
Саша, 1-2 секция, на моё имхо, как раз "прикрыта" и вид там, только перпендикулярный на жд.

19.JPG (264.81 КБ) 2050 просмотров

Самый большой спрос на них. И вывести их вчера было не возможно. Так же говорили про их(1к) подорожание.

это речь про однухи 38,2 метра в 1 секции, которые в евродухи переделываются (где кухня 13,6 за счёт коридора увеличивается до 16)?
смотрю, таких квартир осталось всего 9 штук, которые ещё не выводили в продажу, при этом самые неликвидные этажи расхватали, как горячие пирожки.

Сравнивать по расположению тоже бы не стала - разные совершенно по близости к центру, но не исключено, что она будет терять актуальность. Сколько людей у нас работает в Кремле, центре? В теме просто сравнивали объекты "для себя", Ту 18 особенный, этакий огромный полуостров с однородной застройкой у реки. Опять же, Вы можете гарантировать отсутствие около Черняховского 19 этой эстакады, чьи контуры обозначены на всех планах, вплоть до ширины?
Вывод, я бы не упрекнула тех людей в неадекватности, ну и себя заодно.))

Svet, при всём уважении, но сколько у нас людей работает в центре - для меня это странный вопрос, для ответа на него, достаточно спуститься утром в час-пик в метро и ответ будет более, чем очевиден. Что будет через "...цать" лет и возможной потери актуальности центра, время покажет, но мы живём в настоящем, а не в далёком будущем. Касаемо эстакады тут, то вполне допускаю, что она может появиться в широкой временной перспективе.
з.ы. какой Ту особенный на фоне всех остальных (но перечислены почему-то только плюсы Ту, про минусы и намёка нет )- только личная поза решает А я за объективность

интересно, сколько будет стоить переуступка.

если без сопровождения сделки ПИКа, то переуступка бесплатная.

[Shuran]

Саша, 1-2 секция, на моё имхо, как раз "прикрыта" и вид там, только перпендикулярный на жд.

а чо, тока по твоей линии вид и шум распространяются? там бесконечное число линий еще можно провести

[Annabellochka]

бонус еще что до февраля можно подумать насчет оплаты.

а почему до февраля ещё можно думать с оплатой?
Бронь сколько держится?

[Shuran]

если без сопровождения сделки ПИКа, то переуступка бесплатная.

"без сопровождения" - это как? они согласование бесплатно готовы поставить?

[Golden fleece]

а чо, тока по твоей линии вид и шум распространяются?

в плане перспективы, вид не бесконечен, а подходя к окну в квартире, строго перпендикулярно ты глаза выпячивать не будешь, от слова совсем
распространение шума по касательной сомнительно, тут уже писали люди из аэробуса

окна выходят на центр москвы, жд проходит сбоку. Электрички не слышно вообще ни под каким соусом.

"без сопровождения" - это как? они согласование бесплатно готовы поставить?

мне манагершна так баила, типа если клиент с вами и ничего кроме нашего "добро" не надо, то бесплатно, правда потом добавила, ну может максимум 5 тыс. руб

[Nick]

Последняя инфа по балконам - их ни у кого нет (из забронированных). Говорят, будут выводить в последнюю очередь Также в новых буклетах уже есть нумерация этажей, где балконы будут. Проверял по стоякам, которые интересны - действительно, ни одной квартиры не вывели.

[Shuran]

распространение шума по касательной сомнительно

физика и геометрия тоже сомнительна? можно провести 100500 ПРЯМЫХ линий под другими углами

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:

мне манагершна так баила, типа если клиент с вами и ничего кроме нашего "добро" не надо, то бесплатно, правда потом добавила, ну может максимум 5 тыс. руб

моим знакомым там грили, что если в дду цена до 7.5 ляма, то 70тыр, если от 7.5 до 10, то 100. если клиента сам находишь

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:

Последняя инфа по балконам - их ни у кого нет (из забронированных

рендер на сайте пика с этой инфой не согласен https://domkad.ru/viewtopic.php?p=64695#p64695

[Nick]

И наложение неверное на план местности картинки выше - корпус как минимум на 1-ну секцию ближе к ЖД, т.к. конец 2-й секции на одном расстоянии от ЖД с торцом ВВИА через улицу.

[Golden fleece]

а почему до февраля ещё можно думать с оплатой?
Бронь сколько держится?

устная бронь на 1 день.
договор бронирования стоимостью 25 тыс рублей (не включается в стоимость квартиры) - до 20 декабря.
до февраля можно подумать, т.к. 20 декабря начнут заключать ДДУ, далее около 10 дней на регистрацию, +НГ праздники, вот так и выходит, что оплата ДДУ, будет только ближе к февралю, до этого времени можно и думать.

физика и геометрия тоже сомнительна? можно провести 100500 ПРЯМЫХ линий под другими углами

ты выше писал, что "ничем не прикрыто", я с этим не согласен (имею право ), есть и жизненное подтверждение из аэробуса, как будет по факту именно в этой точке - время покажет.

моим знакомым там грили, что если в дду цена до 7.5 ляма, то 70тыр, если от 7.5 до 10, то 100. если клиента сам находишь

мне такие суммы озвучили, если сопровождение сделки (перерегистрацию в палате и прочее) берет на себя ПИК.

И наложение неверное на план местности картинки выше - корпус как минимум на 1-ну секцию ближе к ЖД, т.к. конец 2-й секции на одном расстоянии от ЖД с торцом ВВИА через улицу.

тут соглашусь, что строго масштаб не соблюдал, по плану проще понять.

edunXSS.jpg (235.24 КБ) 1995 просмотров

[zolotoy]

Я спрашивала, переуступка от 70 до 120 т, если не родственники.

[Strannik]

То что парк там в неочень пешеходной доступности сам убедился...дырка в заборе - да, есть, но и то на ней калитка приделана, наверное периодически закрывается...сам по себе парк вечером в вск безлюдный - так пару лыжников видел....т.е. особо вечером гулять не пойдешь, а с коляской тем более....

По поводу колонн большой ЛЭП - действительно заканчиваются недалеко от "дырки в парк". только не ясно провода обрываются или куда-то в землю отводятся...

Вопрос: как он летом выглядет в этой части? Совсем болото, сыро? или дорожки натоптаны - т.е. там реально пробежку можно устроить? Или это больше как лес заброшенный?

[Nick]

рендер на сайте пика с этой инфой не согласен https://domkad.ru/viewtopic.php?p=64695#p64695

И еще проектная декларация тоже не согласна У менеджеров с сегодняшнего дня и в новых буклетах 100% инфа где будут балконы, и они явно не по рендеру.

[HonGilDon]

Вопрос: как он летом выглядет в этой части? Совсем болото, сыро? или дорожки натоптаны - т.е. там реально пробежку можно устроить? Или это больше как лес заброшенный?

Летом там довольно дико, ничто не облагорожено. Полноценный лес.

[Vasechkin]

Летом там довольно дико, ничто не облагорожено. Полноценный лес.

посмотрите фотки на яндекс картах. не так уж там и плохо летом вблизи комплекса.